З. Определение стоимости объекта

Контрольная работа

По дисциплине: «Оценка недвижимости»

По теме: « Проведение технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения »

Выполнила: студентка гр.8305

Гаврилина Ю.

Проверил: доктор с\х.н,

профессор

Шипилин Николай Николаевич

Новосибирск 2016

Содержание

Цели и задачи технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения

1. Местоположение объекта жилищного фонда

2. Описание объекта постройки

3. Определение стоимости объекта

4. План расположения комнат и подсобных помещений

Цели и задачи технической инвентаризации зданий гражданского

Назначения

Техническая инвентаризация представляет собой систему сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении, техническом состоянии, стоимости и принадлежности объектов на основе результатов периодических обследований.

Проведение технической инвентаризации зданий по решению органов

государственного характер.

управления носит обязательный, принудительный

В ходе технической инвентаризации конкретного инвентарного объекта комплексно или частично решаются следующие задачи:

• выявляется н определяется основное строение, образующее инвентарный объект и определяющее его назначение;

• выявляются и определяются вспомогательные служебные строения н сооружения (принадлежности), входящие в состав инвентарного объекта;

• выявляется дата начала эксплуатации объектов;

• замеряется н графически фиксируется плановое положение основного строения, служебных строений, сооружений и передаточных устройств;

• определяется техническое состояние и физический износ инвентарного объекта и его частей;

• рассчитываются технические показатели, необходимые для учета и составления государственной статистической отчетности;

• определяется восстановительная и действительная стоимость инвентарного объекта н его конструктивных частей;

• уточняется первоначальная н остаточная стоимость;

• регистрируются документы, устанавливающие владельцев инвентарного объекта;

• формируется инвентарное дело на каждый инвентарный объект, организуется информационное обслуживание органов управления н владельцев.

1. Местоположение объекта жилищного фонда

1)630010, г. Новосибирск, Октябрьский район, улица Большевистская 110 квартира № 63.

2) Назначение объекта: проживание физических лиц.

Список компаний в этом здании

Кофейня «Siberia», минимаркет «Домашний».

Как добраться на общественном транспорте

Ближайшие остановки:

1. Завод торгового оборудования- 600м

2. Инструментальный завод- 300м

Описание объекта постройки

Квартира Ns 63 состоит из двух жилых комнат, общая площадь квартиры составляет 65,1 м2, жилая площадь составляет 48,3 м2, квартира расположена на восьмом этаже девятиэтажного панельного жилого дома, в доме 110 по улице Большевистской, Октябрьском районе, города Новосибирска. Год постройки-2010 Процент физического износа здания- 3°/о

Число этажей надземной части здания- 9

Число этажей подземной части здания- 1

Характеристика конструктивных элементов: