Определить к какой из изученных выше управляющих организаций относится Ваше предприятие

После этого ответить на вопросы:

– организация работы ТСЖ (УК или др.)

– нормативно-правовая база организации и управления ТСЖ, УК

– порядок создания и регистрации ТСЖ, УК

– органы управления ТСЖ, УК. Права и обязанности домовладельцев кондоминиума и ТСЖ, УК

– учредительные документы ТСЖ, УК

– порядок ведения делопроизводства. Документы для текущей работы председателя правления (распорядительные и нормативно-справочные), их краткая характеристика

– реорганизация и ликвидация ТСЖ, УК

– организация и порядок проведения хозяйственных работ ТСЖ, УК

– взаимодействие ТСЖ, УК с властными структурами.

 

4. Дать характеристику изучаемого предприятия, ответив на вопросы:

1. Укажите название Вашего предприятия, районы, в которых Ваше предприятие выполняет работы в сфере ЖКХ. В каком году создано Ваше предприятие? Сколько лет ваше предприятие работает в сфере ЖКХ?

2. Укажите все виды деятельности в сфере ЖКХ: а) которыми занимается Ваше предприятие в настоящее время, б) намерено заниматься в ближайшие 1-3 года.

Например, таблица может быть следующей:

Виды деятельности	а) в настоящее время	в) в перспективе
1.Строительство и капитальный ремонт жилищного фонда
2. Эксплуатация и текущий ремонт жилищного фонда
3. Прокладка, обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций
4. Аварийная служба
5. Благоустройство и уборка территорий
6. Вывоз ТБО
7. Озеленение
8. Охрана жилищного фонда
9. Установка и управление системами безопасности жилого фонда (в т.ч. системами видеонаблюдения, охранной сигнализации)
10. Установка и управление системам тепло- и энергоснабжения жилого фонда
11. Установка и управление противопожарными системами
12. Установка и управление телекоммуникационными системами
13. Содержание и ремонт дорожного покрытия
14. Управление жилым фондом
15. Проектные работы
16. Дезинфекция, дератизация
17. Промышленный альпинизм
18. Другой (какой именно) ……………

 

3. Укажите основные технико-экономические показатели деятельности Вашего предприятия. Дайте их оценку

Например, таблица может быть следующей:

Таблица

Изменение основных технико-экономических показателей

Показатели	Годы		Отклонение
	200__	200__
1	2	3	4 = 3 – 2
1. Основные средства, тыс руб. (млн руб.)
2. Объем предоставляемых услуг в тыс. руб. или натуральном выражении; Объем произведенных работ
3. Численность работающих, человек
7.Выработка продукции в расчёте на 1 работающего, тысяч рублей
8. Себестоимость продукции, тыс руб.
9. Прибыль от реализации продукции, тыс руб.
10. Затраты на 1 рубль реализованной продукции, рублей
11. Рентабельность продукции, процент

 

Оценка должна включать: долю работ (услуг) для сферы ЖКХ в общем объеме работ (услуг) Вашего предприятия (по выручке)? ________%. Как изменилась за последний год доля работ (услуг) для сферы ЖКХ в общем объеме работ (услуг) Вашего предприятия (по выручке)? Какова численность занятых на предприятии (включая Вас) в настоящее время ______ (человек), в том числе занятых на работах в сфере ЖКХ _______ (человек). Как изменилась численность занятых на Вашей фирме в 200_ году по сравнению с 200_ годом, в том числе численность занятых на работах в сфере ЖКХ? Как Вы оцениваете финансово-экономическое состояние Вашего предприятия в настоящее время? Как изменилось финансово-экономическое состояние Вашей фирмы за последние 2-3 года?

Оцените годовой объем выручки Вашего предприятия

4. Кто является для Вас заказчиками работ (услуг) в сфере ЖКХ? Перечислите, дайте их характеристику.

 

5. Кто является для Вас подрядчиками, ресурсоснабжающими организациями в сфере ЖКХ? Перечислите, дайте их характеристику.

 

6. С какими муниципальными (федеральными) органами власти, как часто и по каким вопросам Ваше предприятие взаимодействует: раскройте содержание и характер взаимодействия.

 

7. Оцените по шкале от 0 до 10 баллов (0 – абсолютно не влияет, 10 – максимальное негативное влияние) степень негативного влияния на эффективность деятельности Вашего предприятия в сфере ЖКХ следующих факторов (ответьте по каждой строке):

	Оценка
1. Недостаток рабочих кадров, инженерных кадров, управленческих кадров необходимых специальностей
2. Низкая квалификация рабочих кадров, инженерных кадров, управленческих кадров необходимых специальностей
3. Слабая материальная база (недостаток оборудования; устаревшая техника)
4. Недостаток финансовых ресурсов
5. Сложности с получением заемного финансирования (банковских, небанковских кредитов)
6. Высокие налоги
7. Изменчивость налогового законодательства
8. Трудности с получением заказов (подрядов)
9. Трудности работы с заказчиками
10. Высокая конкуренция в сфере ЖКХ
11. Несовершенство законодательства, регулирующего деятельность в сфере ЖКХ
12. Другое (что именно) _____________________________________________

 

8. Охарактеризуйте общую ситуацию с основными фондами Вашего предприятия, используемых в сфере ЖКХ, с точки зрения имеющегося количества и качества (состояния). Приведите их состав, стоимость, степень износа (критерии износа приведены в Приложении 1).

Перечислите ОФ, дайте их характеристику и динамику по годам.

 

9. Изучите основные договора, заключенные Вашим предприятием с подрядчиком, ресурсоснабжающими организациями, заказчиком работ предприятия. Среди них могут быть:

– договор аренды нежилого помещения

– возмездного оказания услуг

– купли-продажи нежилого помещения

– на предоставление эксплуатационных услуг

– на производство работ по уборке улиц и проездов

– на ремонт помещения и др.

Дайте их характеристику, оценку.

 

Отчет по итогам учебно-ознакомительной практике

 

Заключительным элементом учебно-ознакомительной практики является выполнение студентом индивидуального письменного отчета, выполненного в соответствии с общими требованиями к структуре и оформлению работы.

Структура отчета:

Титульный лист

Содержание

Введение

Характеристика текущего состояния сферы ЖКХ в г. Н.Новгороде (городе Нижегородской области). Структура сферы ЖКХ