Фіксація дефектів. Озеленення

           Озеленення прибудинкової території треба формувати між вимощенням житлового будинку і проїздом (прибудинкові смуги озеленення), між проїздом та зовнішніми межами території: на прибудинкових ділянках – квітники, клумби, рослини, що в’ються, компактні групи кущів, невисоких окремо стоячих дерев; на іншій території – вільні композиції і різноманітні прийоми озеленення. Рекомендується використання декоративних видів зелених насаджень. - ДБН Б.2.2-5:2011. Благоустрій територій

           Насадження житлових районів. До цієї групи відносяться парки, сквери, сади, насадження громадських і культурно-побутових установ, посадки на вулицях і при житлових будинках.

           Зелені насадження в залежності від характеру їх використання в межах житлових територій підрозділяють на сади, сквери, бульвари, насадження уздовж вулиць і озеленені двори, а також озеленення в межах шкільних і дошкільних установ і суспільно-торгових центрів повсякденного користування. Мінімальна норма зелених насаджень на 1 жителя в межах житлових територій становить 5 - 7 м2. У сучасних житлових районах і мікрорайонах цей норматив практично повсюдно забезпечується шляхом створення озеленених своєрідних мікросадів при кожному житловому будинку або об'єднанням вільних ділянок при групі житлових будинків в один порівняно великий зелений масив - сад мікрорайону.

           Основними видами зелених насаджень, використовуваними в межах житлових територій, є газони, квітники, дерева та чагарники.

           Газони за своїм призначенням, способів створення та утримання підрозділяють на партерні, звичайні, лугові, спортивні, мавританські або "квітучі" і спеціальні. Квітники в межах житлової забудови можуть формуватися у вигляді партнерів, клумб, рабаток, масивів, груп, одиночних посадок. При розміщенні дерев і чагарників на території житлової забудови використовують різні прийоми: одиночні посадки, групові, у вигляді куртин, рядові посадки, масиви.

           Формування системи озеленення на стадії будівництва відбувається в строгій відповідності з проектом благоустрою території. Однак практика показує, що в процесі експлуатації житлових територій система зелених насаджень зазнає значних змін порівняно з проектними рішеннями. Зміст і експлуатація об'єктів озеленення має здійснюватися з урахуванням Правил по створенню, охорони та утриманню зелених насаджень у містах.

           Значні відхилення в системі озеленення та благоустрою в процесі експлуатації спостерігаються, насамперед, на прибудинкових територіях, де відбуваються неузгоджені посадки, пересадки, вирубки зелених насаджень; витоптування газонів, чагарників, квітників, розташування яких не враховує ситуацію, що мережа пішохідних комунікацій. Живоплоти житлових будинків додатково озеленюють мешканці перших поверхів без урахування прокладених у їх межах підземних комунікацій, що викликає не тільки руйнування самих інженерних комунікацій, але також фундаментів і відмосток будівель, зниження інсоляції житлових приміщень перших трьох-чотирьох поверхів житлових будинків.

           Утримання зелених насаджень повинно враховувати специфіку екологічного стану житлових територій міста для створення стійких, довговічних і декоративних зелених насаджень.

Прогин.

Вид деформації будівель викликаний нерівномірним осіданням грунтів основ під будинком(центральна частина).

Схема прогину (а) та перегину (б) будівлі

№ 79 Вигин – деформація будівлі,викликана осіданням грунтів основ

Характерні ознаки змін,які відбуваються при посадженні будинків: тріщини на стінах та фундаментах, та на перемичках; відхилення їх від вертикалі та горизонталі.

Найбільш вірогідними причинами подібних руйнувань є:

1.Зміни в геологічній структурі грунтів

А) зміна властивостей грунту,спричиненого зміною кліматичних умов 9дощем, посухою,морозом)

Б) Зміни гідрологічних умов (пониження рівню грунтових вод). Спричинює просідання фундаментів,пов’язаних зі зміною об’єму грунту на якому стоїть фундамент, а також руйнування дерев’яних паль.

В) поверхневі води

Г)закладання- підземні гаражі

2.Зміни пов’язані зі зміною навантажень:

А) навантаження через стіни—надбудова верхніх поверхів

Б)зміни пов’язані з безпосередньо механічними пошкодженнями-відсутність водовідведення, вібрації…

3. Помилки при посадженні будинків:

А) влаштування фунд. В насипних грунтах

Б)неякісний матеріал

В) поганий розрахунок навантажень