Благоустройство и озеленение

Запроектированы подъезды и тротуары с возможностью заезда пожарных машин, которые обеспечивают нормальное транспортное обслуживание проектируемого объекта, в том числе мусороудаление и подъезд пожарных машин в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

На участке предусмотрено устройство открытых гостевых стоянок для временного размещения автомобилей, и рекреационной зоны. Благоустройство территории включает устройство твердых покрытий проездов, тротуаров, площадок с твердым покрытием, установку малых архитектурных форм, высадку различных кустарников и деревьев, а также использование вечнозелёных композиций.

1.2.4

Внутриплощадочные инженерные коммуникации

Водоснабжение

В здании запроектированы следующие системы водоснабжения:

-система противопожарного водоснабжения проектируемого здания;

-система хозяйственно-питьевого водоснабжения проектируемого здания;

-система горячего водоснабжения на хозяйственные нужды проектируемого здания;

Система хозяйственно-питьевого водопровода здания присоединена к наружным сетям вводом из стальной электросварной трубы ø100х3мм.

На вводе в здание предусмотрен водомерный узел с турбинным счетчиком холодной воды. Перед водомерным узлом предусмотрены гибкие вставки, допускающие угловые и продольные перемещения концов трубопроводов.

Система хозяйственно-питьевого водоснабжения здания тупиковая.

Перед водомерным узлом предусмотрена гибкая вставка.

Приготовление горячей воды предусмотрено местным водонагревателем, установленным на техническом (цокольном) этаже здания. На подающих и циркуляционных трубопроводах горячего водоснабжения устанавливаются счетчики горячей воды.

Сети холодного и горячего водоснабжения для хозяйственно-питьевых нужд здания проектируются из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 15÷100 мм в техническом этаже и из полипропиленовых труб «EKOPLASTIK» (Чехия) d_н=20÷50 мм выше отм. 0,000.

Сети всех систем водоснабжения (кроме сухотрубов), прокладываемые в техническом этаже, а также стояки, прокладываемые в нишах и приставных коробах, подлежат тепловой изоляции трубками из вспененного полиэтилена MIRELON (Чехия) выше отм. 0,000 и скорлупами из пенополиуретана «Регент» марки Р1 с покровным слоем из тонколистовой оцинкованной стали ниже отм. 0,000.

Бытовая канализация

Отведение бытовых сточных вод предусматривается в существующий колодец городских сетей канализации. Для отведения бытовых стоков от санитарных приборов проектируется бытовая канализация.

Сети бытовой канализации прокладываются над полом, в нишах и в приставных коробах офисов, монтируются из полипропиленовых труб марки «SINIKON» диаметром 50, 110 мм; под потолком техподполья и выпуски - из чугунных напорных труб ЧНР ЛА диаметром 100 мм.

Ливневая канализация

Отведение внутренних водостоков, предусматривается в городские внутриквартальные сети дождевой канализации проектируемого здания. Для отведения дождевых вод с кровли здания проектируется дождевая канализация.

Вентиляция сетей бытовой канализации предусматривается через сборные вытяжные стояки, выводимые выше кровли здания на 0,3м.

Сети дождевой канализации по техническому этажу монтируются из полиэтиленовых канализационных труб ПНД диаметром 110 мм; стояки в нишах - из полиэтиленовых труб ПЭ 80 SDR 26-110х4,2 «техническая» диаметром 110 мм. Для прочистки канализационных сетей всех систем предусматриваются ревизии, прочистки.

Противопожарные мероприятия

Расход воды на внутреннее пожаротушение проектируемого здания составляет 2,5 л/с, число струй 1 - согласно СНиП 2.04.01-85* [6].

Требуемый напор на внутреннее пожаротушение - 20,2м (на уровне соединительных головок сухотрубов для подключения пожарных автомобилей). Для наружного пожаротушения из гидрантов при системе водоснабжения низкого давления напор принимается не менее 10м на уровне земли.

Система противопожарного водоснабжения здания предусматривает устройство сухотрубов с выведенными наружу патрубками с вентилями и соединительными головками для подключения пожарных автомобилей. Стояки сухотрубов с пожарными кранами на каждом этаже размещаются в общих коридорах здания.

Сети противопожарного водопровода (сухотрубы) предусмотрены из стальных электросварных труб диаметром 65 мм.

Телефонизация

Проект предусматривает устройство сетей связи и сигнализации в следующем объеме:

- телефонизацию от городской телефонной сети;

- диспетчеризацию лифтов.

Вертикальная прокладка сетей связи выполняется, скрыто в ПВХ каналах, выходящих в отсек слаботочных устройств этажного щитка.

Технико-экономические показатели по генплану

Таблица 1.2 - ТЭП по ген.плану

Наименование показателя	Количество, м²	Количество, %
1. Площадь участка	2284	100
2. Площадь застройки	358	16
3. Площадь покрытий	1602	70
4. Площадь озеленения	324	14

Объемно-планировочное и архитектурно-художественное решение

Объемно-планировочное решение

Проектируемое здание по ул. Кубанская Набережная состоит из 7-ми этажей и технического этажа (подвала). В основе плана здания лежит каркасная планировочная схема. Использование данной планировочной схемы позволяет устроить гибкую планировку помещений, использовать различные виды ограждающих конструкций, а также возможность перепланировки. Офисы проектируемого здания ориентированы по сторонам света на север, юг, восток, запад и обеспечены достаточной инсоляцией. Проектируемое здание включает три входные группы на первом этаже и два входа в подвальное помещение, что обеспечивает достаточную проходную способность, и свободный доступ к различным функциональным помещениям здания. На первом этаже расположен торговый зал, занимающий большую часть от общей площади помещений этажа. На втором и последующих этажах расположены преимущественно офисы и кабинеты.

Для вертикальной коммуникации людей предусмотрены две лестничные клетки и два лифта. Лестничные клетки и лифтовые шахты служат также ядрами жёсткости в конструктивной схеме здания.

Благодаря определённому расположению колонн и различным видам их сечения, предусматривается планировка помещений как прямоугольных, так и закруглённых форм в плане. Выступающие в плане круглые и прямоугольные участки, помимо интересной планировки помещений, придают зданию определённую архитектурную и эстетическую выразительность и стилистику, что немаловажно в условиях реконструкции г. Краснодара. Исходя из этих позиций, запроектированы балконы, которые имеют различные размеры по высоте здания.