Отделение IX. Какое производство и удовлетворение чинить по просроченным и явленным к взысканию закладным на недвижимое имение

39.Просроченной закладной на недвижимое имение не обращать в купчую, и не записывать просроченного имения, как доныне было; но временно наперед отдавать тотчас все то просроченное имение, чрез кого следует, во владение заимодавцу с описью всему и с подпиской, чтоб до окончательного о том имении утверждения пользовался вместо процентов, где сколько есть денежными, или хлебными и другими, заведенными доходами, не обременяя сверх прежнего новыми от себя налогами, и не вывозя в другие места людей и крестьян, скота, строения, лесу и прочего, что принадлежит к целости имения, а не к заведенному годовому доходу, также и не повреждая никаких угодий и действующих хозяйственных заведений.

Примечание. Хотя закладные ныне и не обращаются в купчие, но поелику недвижимое по ним отдается во владение; то при сей явке их следует взимать прежние с суммы пошлины.

40.Со времени явки ко взысканию просроченной закладной предоставляется закладчику 6 месяцов выкупить просроченное имение платежом всей должной суммы с процентами.

41.Ежели закладчик наличных денег инако приобресть не может, то позволяется ему договориться, с кем похочет, самое просроченное имение, или часть из оного продать, или заложить с тем, чтобы при самом совершении таковой купчей, или закладной вся следующая на платеж прежнему заимодавцу сумма внесена была в то Присутственное место, от коего по явке просроченной закладной приказание о,вводе имения во владение заимодавца было.

Примечание. Вместе с должной по закладной суммой и процентами следуют возвращены быть заимодавцу и все издержки его на пошлины и бумагу; а сверх того выкупщик обязан внести пошлины в казну на основании прежних узаконений.

42.Присутственное место дает приказание о повороте имения из владения заимодавцева с вручением в платеж ему всей принадлежащей суммы.

43.Ежели в течение назначенного в 40 пункте шестимесячного времени, закладчик не заплатит и не выкупит, Присутственное место не ожидая более, делает всему имению опись с оценкой, и смотря по сей оценке часть (ежели уравнивается сумме долгу) или и все имение назначает к публичной продаже, и продает узаконенным порядком с торгу тому, кто больше других и выше подлежащей заимодавцу суммы даст.

Примечание. Описи имения должны содержать полную аккуратность о количестве и качестве всего наличного и владеемого, с показанием в рассуждении недвижимого обо всех лежащих на нем недоимках и взысканиях и обо всех спорах и исках как от владевшего тем имением, так и на него от других, о чем равно и через кого с какими справками совершать сии описи, предполагаются к изданию особливые правила, между тем наблюдать следует, чтоб оценка деревням со крестьяны была не ниже той, по какой в залог Государственного Вспомогательного Банка принимаются; оценка же прочим имениям и заведениям оставляется до будущего постановления на основании прежних указов.

44.Вместе с заплатой заимодавцу из вырученных денег всей подлежащей ему суммы возвращается от него бывшее в залоге имение, и отдается покупщику с установленной по законам данною.

45.Остаток имения и излишек из вырученной за оное суммы, что за удовлетворением заимодавца останется, отдавать закладчику, ежели на него других ко взысканию долговых обязательств не объявлено.

46.Ежели последняя с торга надданная за все недвижимое имение цена будет равна сумме, подлежащей в платеж владеющему заимодавцу, или еще и менее оной: то в первом случае предпочтительно пред покупщиком тому заимодавцу, когда он пожелает, а в последнем хотя бы и не пожелал он, утверждать все то просроченное имение ему в платеж всей подлежащей по той закладной суммы, и снабдевать его таковой же данною.

47.При даче данной покупщику взыскивать все следующие по закону пошлины наравне с крепостями.

Примечание. Заимодавец освобождается при даче данной от платежа пошлин с цены имения по тому, что при явке закладной на то имение заплатил оные.

48. Всякой покупщик с аукциона прежде внесения денег с пошлинами и прежде получения данной на недвижимое имение; а ежели оно есть родовое закладчика, и утвердится с аукциона заимодавцу; то сей и прежде истечения года с явки ко взысканию закладной, хотя бы между тем данную получил, не имеют права передать и укрепить то имение другим, после же сего распоряжают оным свободно на основании законов.

49.Родственникам закладчика после упущения им шестимесячного времени остается к выкупу своим капиталом родового имения достальное время узаконенного по ныне трех-годичного с явки закладной срока, то есть: два года с половиной, в начале которых, доколе имение с аукциона не продано, и побудительных к продаже причин, кои в 72-м и 77-м пунктах изъяснены, нет, выкупают они взносом всей подлежащей заимодавцу по закладной суммы, со следующими в казну пошлинами; а когда уже имение с аукциона продано, или заимодавцу утверждено, то выкупают по последним крепостям с заплатой также в казну пошлин.

Примечание. В основание порядка выкупа родовых имений подтверждается указ 13 Ноября 1766 года; а о благоприобретенных конфирмованный доклад Сената 11 Декабря 1799.

Конфирмованный доклад – утвержденный за подписью императора доклад, решение Сената.

50.Не запрещается заимодавцу и по нем наследникам, когда согласятся, обратить родовое просроченное закладчиком имение самому закладчику, или после его наследникам, прежде и после получения заимодавцем с аукциона данной, не смотря на просьбу родственников о выкупе с заплатою токмо следующих в казну пошлин.

Примечание. Вновь постановленные здесь правила не касаются закладных, прежде пбликования сего Устава, (разумея оное со дня получения Устава в каждую Губернию) к записке имения по сроку с платежом пошлин уже объявленных, сии остаются в своей силе по бывшим доныне указам.