Общие положения о вещном праве

Вещное право – это право следования, т.е. передачи вещи влекущее за ней обязательство, принимаемое другой стороной.

Вещными правами наряду с правами собственности являются:

1) право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст.265)

2) право постоянного бессрочного пользования участком (ст.268)

3) сервитуты (ст.274, 277)

4) право хозяйственного ведения имуществом (ст.294) и право оперативного управления (ст.296)

 

Право собственности

Юридическое понимание права собственности исходит из статики этого явления, то есть это статика общественных отношений, а обязательства дают динамику.

Правом собственности называются общественные отношения по поводу принадлежности материальных благ к какому-либо субъекту, исключающих притязания на них со стороны других лиц.

В юридическом смысле право собственности может быть:

1. Право собственности в объективном смысле – это совокупность гражданских правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ к конкретным лицам.

2. Право собственности в субъективном смысле – это мера возможного поведения собственника.

Содержание права собственности (ст.209 ГКРФ)

Владение

Пользование

Распоряжение

Владеть вещью означает фактически иметь ее в своем хозяйстве. Владение может быть на законном основании и без такового. Владение вещи на законном основании называется титульным владением.

Незаконное владение может быть:

1) Добросовестным (владелец не знал и не мог знать, что его владение имеет правовое основание другого лица)

2) Недобросовестным (тот кто владеет без правового основания и при этом знает, что правовое основание есть у другого лица)

Пользование вещью – означает эксплуатировать ее путем извлечения из нее присущих ей полезных свойств.

Распоряжаться вещью – означает определять ее юридическую судьбу. Юристы различают распоряжение и управление вещью. Собственник несет бремя содержания имущества (ст.210) и риск его случайной гибели или повреждения (ст.211).

Объектом права собственности в ГКРФ называется имущество: телесная вещь и совокупность имущественных прав и обязанностей. Телесная вещь должна быть индивидуализирована. Имущественные права и обязанности не могут быть самостоятельным объектом права собственности, но могут включаться в объект.

Ограниченные права собственности.

Собственник обязан чего – либо не делать из того, что он мог бы по содержанию права собственности делать. Например: имеет право собственности на жилое помещение, но не имеет права собственности передавать его в промышленное помещение.

Собственник обязан что – либо терпеть со стороны других, чего он по содержанию права собственности мог бы и не допустить (сервитут – ст.274 ГКРФ). Например: участок – это единственное место прохода на дорогу или к колодцу, следовательно собственник обязан пропускать.

Виды и формы собственности.

Статья 212 ГКРФ устанавливает виды и формы собственности. В соответствии с конституцией РФ признается частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Юристы по субъекту права выделяют:

Право собственности граждан

Право собственности юридических лиц

Право собственности РФ

Право собственности субъекта РФ

Право собственности муниципального образования

Статья 216 регламентирует понятие вещного права лиц не являющихся собственниками. Само понятие вещного права меньше права собственности.

2.Способы приобретения прав собственности – это юридические факты, которые влекут возникновения у лица права собственности.

Первоначальные

Создание – только новая вещь.

Завладение:

а) приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы от имущества лицом, использующим его на законном основании (ст.218 ГКРФ)

б) переработка вещи (ст.220 ГКРФ)

в) приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (ст.225 ГКРФ)-клад

г) обращение в собственность общедоступных для сбора вещей. Например: грибы, ягоды, рыба.

д) приобретательная давность. Лицо, не являющееся собственником может таковым стать, при выполнении 3 обязательных условий:

- добросовестно

- открыто

- непрерывно владеет своим собственным имуществом

По недвижимости – 15 лет Самостоятельная перестройка не дает права собственности.

е) право собственности на безнадзорное животное, если оно находилось на содержании больше 6 месяцев.

 

Производное

Когда право собственности возникает по воле предыдущего собственника и с согласия нового:

Передача в собственность (по договору)

Выкуп (по сделке)

Изъятие – специальный способ приобретения права собственности у строго определенных субъектов

Отчуждение – через договоры мены или дарения

Реорганизация (юридическое лицо)

1.и 2.-общегражданские способы

Основания прекращения права собственности.

Основания прекращения права собственности – это юридические факты, влекущие прекращение права лица на определенное имущество. Право собственности имеет бессрочный характер.

Отказ от права собственности допускается только у граждан и юр. лиц. Не распространяется на РФ, субъекты РФ и муниципальные образования. Отказ может быть оформлен путем публичного объявления, а по недвижимому имуществу – подачей заявления в органы государственной регистрации недвижимого имущества.

Гибель или уничтожение имущества

По воле собственника в идее отчуждения имущества по договору.

Принудительное прекращение права собственности

Виды:

- безвозмездное

а) конфискация

б) обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст.237 ГКРФ)

- возмездное

а) отчуждение имущества, которое по закону не может принадлежать этому лицу (ст.238 ГКРФ)

б) выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст.241 ГКРФ)

в) выкуп безхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст.240 ГКРФ)

г) Принудительная продажа жилых помещений (ст.293 ГКРФ)

д) Реквизиция – принудительное изъятие имущества собственника (ст242 ГКРФ)

е) Национализация – это изъятие имущества в собственность государства

3. В основании возникновения права собственности граждан лежит 2 формы присвоения:

1) Индивидуальная

2) Коллективная

Индивидуальная форма присвоения реализуется 2 способами:

собственной экономической деятельностью не направленной на систематическое извлечение прибыли

Путем осуществления предпринимательской деятельности основанной на собственном труде (оказание услуг, выполнение работ)

Коллективная форма включает:

- наемный труд в организации, предприятии, учреждении

- предпринимательская деятельность с привлечением наемного труда

Для всех этих случаев предпринимательская деятельность не должна быть направлена на недобросовестную конкуренцию. Все эти основания для являются активной характеристикой.

Существуют некоторые ограничения права собственности граждан:

а) ограничения на основе ГКРФ (нельзя жилые помещения переводить в нежилые)

б) ограничения, вводимые специальными законами

5. Право собственности граждан охраняется законом наравне с другими собственности.

Объекты права собственности граждан.

Виды объектов находятся в собственности граждан и определяются их оборотоспособностью (ст. 213 ГКРФ)

Право собственности юридических лиц.

Право собственности юридических лиц в объективном смысле представляет собой совокупность правовых норм закрепляющих отражающих, регулирующих состояние принадлежности материальных благ юридических лиц. Право собственности юридических лиц имеет особенности в зависимости от организационно правовой формы.

Содержание права собственности юридических лиц.

Наличие имущества на праве собственности.

Учредители, участники юридических лиц сохраняют в отношении имущества юридического лица правовые требования, либо вообще не имеют на это имущество никаких прав.

Имущество юридических лиц подпадает под общие нормы закона, регулирующих содержание права собственности, основания его возникновения и прекращения. Порядок же непосредственного управления и распоряжения имуществом определяется учредительными документами юридического лица.

Особенности объектов права собственности.

Объектом права собственности юридического лица может быть любое, не изъятое из оборота имущество.

Имущество, ограниченное в обороте может принадлежать юридическому лицу при наличии специального разрешения.

Некоторые объекты прав собственности юридических лиц требуют специальной правоспособности.

Количество и стоимость имущества юридического лица не ограничивается.

Ограничения права собственности юридического лица.

Некоммерческие организации в праве иметь в собственности лишь имущество, необходимое для целей его деятельности.

Не допускается распоряжение имуществом юридического лица в форме дарения(ст.575 ГКРФ п.4)

Профсоюзные организации в условиях выборного процесса не в праве получать финансовую материальную помощь от иностранных субъектов.

Ограничения, предусмотренные специальным федеральным законом.