2018-02-20
346
18. Учет арендованных основных средств.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Договор аренды должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды здания или сооружения сроком не менее года подлежит государственной регистрации.
Существует два вида аренды:
1. Текущая аренда
2. Долгосрочная (финансовая, лизинг) аренда (с выкупом основных средств)
Учет текущей аренды у арендодателя (арендатора) включает в себя следующие разделы:
· Сдача (прием) основных средств в аренду
· Начисление арендной платы к получению (к перечислению)
· Отражение затрат по ремонту и капитальным вложениям по арендованным основным средствам
· Возврат арендованных основных средств.
При сдаче основных средств в текущую аренду перехода права собственности не происходит, поэтому у арендодателя переданные в аренду основные средства с баланса не снимаются (амортизация начисляется с Д 91 К 02), а у арендатора – ставятся на забалансовый учет (Д 001).
Суммы начисленных арендных платежей:
· У арендодателя – включаются с состав прочих операционных доходов (Д 76 К 91) и по ним начисляется НДС (Д 91 К 68)
· У арендатора – включаются в издержки производства и обращения (Д 20,26,44 К 76), НДС отражается на счете 19 (Д19 К 76).
Затраты по текущему ремонту арендованных основных средств, производимых арендатором, включаются в издержки производства и обращения (Д20,26,44,43 К 10,70,69…).
Учет долгосрочной аренды (лизинг).
Лизинг – это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, с правом выкупа имущества лизингополучателем.
Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.
Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения.
Отношения при лизинге определяются ФЗ «О лизинге» №164-ФЗ от 29.10.98 г.
Учет нематериальных активов и их амортизации.
Нематериальные активы (НМА) – это объекты интеллектуальной собственности, то есть объекты, которые не имеют физической (материально-вещественной) структуры, но могут быть отделены от другого имущества, могут быть оценены и используются не менее одного года и если они куплены не для перепродажи и права на них подтверждены документами.
К нематериальным активам относятся:
Исключительные права на изобретения,
Промышленные образцы и полезные модели,
Исключительные права на товарные знаки,,
Исключительные права на произведения науки, литературы и искусства,
Секреты производства (ноу-хау),
Деловая репутация организации и т.д.
НМА принимаются к учету на счете 04 «Нематериальные активы» по первоначальной стоимости.
НМА могут поступить в организацию следующими путями:
1) приобретение за плату;
2) создание своими силами;
3) получение в качестве вклада в уставный капитал (К 75);
4) получение в порядке дарения (безвозмездно) (К 98);
5) получение по договору мены (К60/К76);
Расходы по приобретению и созданию НМА относятся к долгосрочным инвестициям и отражаются по дебету счета 08, субсчет 08-5 с кредита расчетных, материальных и других счетов. После принятия на учет НМА отражаются по дебету счета 04 «Нематериальные активы» с кредита счета 08.
Основными видами выбытия нематериальных активов являются их реализация (продажа), списание вследствие непригодности, безвозмездная передача, передача нематериальных активов в счет вклада в уставные капиталы других организаций.
Выбытие нематериальных активов отражается на счете 91. В кредит этого счета списывают остаточную стоимость выбывающих активов, расходы, связанные с их выбытием, а также сумму выручки от доходов от выбытия НМА в корреспонденции со счетами 62,76 и др., по дебету 91 списывают сумму НДС. Финансовый результат от выбытия нематериальных активов списывается со счета 91 на счет 99.
При выбытии объектов нематериальных активов их стоимость уменьшается на сумму начисленной за время использования амортизации.
Амортизация по нематериальным активам начисляется в течение всего срока полезного использования. По нематериальным активам нормы амортизационных отчислений устанавливаются в расчете на 20 лет (но не более срока деятельности организации).Сумма амортизации по нематериальным активам отражается на счете 05 «Амортизация нематериальных активов». По кредиту данного счета осуществляется начисление амортизации, по дебету – списание износа.
1. Начислена амортизация по нематериальным активам:
Д20 (23/25/26/08) К 05
2. Списана сумма амортизации по выбывшим нематериальным активам:
Д 05 К 04
Согласно п. 28 ПБУ 14/2007 существуют следующие три способа начисления амортизации:
– линейный способ;
– способ уменьшаемого остатка;
– способ списания стоимости пропорционально объему продукции (работ).
При линейном способе годовая сумма амортизации равна первоначальной стоимости нематериальных активов умноженной на норму амортизации, которую в свою очередь рассчитывают исходя из лет срока полезного использования объекта.
При способе уменьшаемого остатка годовую сумму амортизационных отчислений определяют исходя из остаточной стоимости нематериальных активов на начало отчетного года и нормы амортизации, рассчитанной как и в предыдущем способе.
При способе списания стоимости пропорционально объему продукции (работ) амортизацию начисляют исходя из натурального показателя объема продукции (работ) в отчетном периоде, соотношения первоначальной стоимости нематериальных активов и предполагаемого объема продукции (работ) за весь период срока полезного использования.
