Приемы застройки жилых районов и микрорайонов. Сеть улиц и проездов. Расчетная плотность населения территории жилого района (поселка). Плотность застройки брутто и нетто

Градообразующая и несамодеятельная группы населения, их %-ый состав. Группа обслуживания.

Численность населения жилого района на первую очередь строительства следует принимать: в крупнейших и крупных городах – от 40 до 80 тыс.чел.; в больших и средних городах – от 25 до 40 тыс.чел..

Градообразующей, состоящей из трудящихся предприятий, учреждений и организаций градообразующего значения – на первую очередь строительства не менее 50% и на расчетный срок не более 40%; несамодеятельной, детей дошкольного возраста и школьного.    

Группа обслуживания, состоящей из трудящихся предприятий и учреждения обслуживания населения данного города или другого населенного пункта. Застраивать микрорайоны нужно так, чтобы в них были созданы надлежащие условия для организации быта и культурного обслуживания населения при минимальных капиталовложениях. При оценке жилой застройки микрорайонов определяющими являются её экономические показатели и санитарно-гигиеническая характеристика. Экономичность застройки характеризуется плотностью жилого фонда. Плотность жилого фондабрутто определяется количеством жилой площади в м² всех этажей домов на 1га территории микрорайона. Плотность жилого фонда нетто характеризуется кол-вом жилой площади в м² на 1га, но не всей, а только лишь жилой территории микрорайона.

Санитарно-гигиенические качества характеризуются плотностью застройки, которая определяется процентным отношением территории, занятой застройкой, к жилой территории.

12.Унификация, типизация и стандартизация в строительстве.

Под типизацией понимается установление оптимальных значений параметров, размеров планировочных и конструктивных элементов и деталей, предназначенных для применения в массовом строительстве. Унификацию в строительстве проводят с целью приведения к технически целесообразному и экономически выгодному единообразий типов зданий, сооружений, их конструктивных элементов и деталей. Стандартизация предполагает выполнение требований, установленных ГОСТами, СНиПами и др. нормативными документами, предъявляемых к конструктивно-планировочным элементов и выпускаемым строительным изделиям и конструкциям. Конечная цель унификации, типизации и стандартизации заключается в определении минимального кол-ва типоразмеров изделий с учетом разнообразия композиционных, архитектурно-планировочных и конструктивных решений заданий различного назначения.       

Привязка конструктивных элементов к разбивочным осям.

Процессы определения расположения конструктивного элемента в плане или в разрезе здания по отношению к разбивочной оси называют привязкой. Под привязкой в узком смысле понимают расстояние разбивочной оси до оси или грани элемента.

При проектировании зданий с несущими стенами руководствуются согласно СНиП 2-А.4-62 следующими правилами привязки: в наружных несущих стенах внутреннюю грань надо размещать на расстоянии от разбивочной оси, равном половине номинальной толщине внутренней несущей стене М/2 или кратном М; допускается также совмещать внутреннюю грань стены с разбивочной осью, если это не увеличивает число типоразмеров плит перекрытия (нулевая привязка); во внутренних стенах геометрическую ось совмещают с модульной разбивочной осью. Отступать от этого правила допускается при размещении стен лестничных клеток или стен с вентиляционными каналами с целью применения унифицированных элементов лестниц и перекрытий; в наружных самонесущих и ненесущих (навесных) стенах внутреннюю их грань совмещают с модульной разбивочной осью(определяются расположением основных несущих и ограждающих конструкций, а также членением здания или сооружения на основные элементы).

Привязка – расположение констр. эл-та, детали, оборудования в плане или разрезе здания модульно-разбивочной оси. Привязка нужна для увязки размеров конструктивных элементов и объемно-планировочных элементов. К координатным осям привязываются несущие конструкции и конструктивные элементы (перекрытия, стены).

Виды привязок: центральная (геометрическая ось стены совмещается с координатной осью); со смещением (напр. 120); нулевая.

Веритикальные и горизонтальные коммуникации жилых и общественных зданий.

Вертикальные: лестницы, лифты, эскалаторы

Горизонтальные: галереи,переходы,коридоры.

15.Сантехническое оборудование жилых зданий.

В жилых зданиях санитарно-техническое оборудование устанавливается:

в кухнях – газовая или электрическая плита и мойка;

в санитарно-технических кабинах (совмещенных или раздельных) – унитаз, умывальник, ванна или душевой поддон.

В однокомнатной квартире допускается устройство совмещенного санузла с установкой «сидячей» ванны (1200 мм)или душевого поддона.

В двух- и трехкомнатных устраиваются раздельные санузлы. В четырех- и более комнатной квартире устраивают в глубине квартире раздельные санузлы, а возле кухни дополнительный санузел, содержащий унитаз и умывальник.

В общественных зданиях в общем случае обязательно устройство туалетов, включающих переднюю комнату с умывальниками и несколько (по расчету) кабин с унитазами, а также возможно устройство душевых кабин с раздевалками и т.д.