2020-01-15
225
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 424 ГК).
Договор купли-продажи является возмездным, так как содержит обязательство покупателя уплатить определенную договором стоимость передаваемого имущества (вещи, товара); консенсуальным, поскольку права и обязанности у сторон по договору наступают с момента достижения соглашения по всем существенным условиям договора; двусторонним, так как обе стороны имеют права и обязанности.
Сторонами в договоре являются продавец и покупатель. В качестве продавца и покупателя могут выступать как организации независимо от форм собственности, так и граждане.
Предметом договора купли-продажи может быть любое имущество, не изъятое из гражданского оборота, вещи, ценные бумаги. В качестве предмета договора не могут выступать неотчуждаемые личные права (например, право авторства, право на имя), объекты права исключительной собственности государства (недра, леса, воды). Законодательство Республики Беларусь предусматривает особый порядок продажи некоторых вещей. Так, например, драгоценные металлы, природные драгоценные камни, за исключением ювелирных и других бытовых изделий из этих металлов и камней, валютные ценности, летательные аппараты и так далее могут выступать предметом купли-продажи только при соблюдении установленных правил. Несоблюдение указанных правил приводит к признанию подобных сделок недействительными.
Форма договора купли-продажи может быть как письменной, так и устной. В отдельных случаях, прямо предусмотренных законом, необходима государственная регистрация (например, договор купли-продажи недвижимого имущества).
Содержание договора купли-продажи — это совокупность условий, составляющих права и обязанности продавца и покупателя. Поскольку обязанности сторон имеют соответствующие им права считаем целесообразным уделить основное внимание раскрытию обязанностей сторон.
В соответствии с договором купли-продажи продавец имеет следующие обязанности:
1. передать имущество покупателю в собственность (хозяйственное ведение или оперативное управление) в соответствии с условиями договора. При этом продавец обязан передать товар в срок. Одновременно с передачей товара продавец обязан передать покупателю принадлежности, а также относящиеся к товару документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и прочие), предусмотренные законодательством или договором. Если продавец в нарушении договора купли-продажи отказывается передать покупателю проданный товар, то последний вправе отказаться от исполнения этого договора. Если продавец отказывается передать индивидуально-определенную вещь, покупатель вправе требовать ее передачи. В соответствии со ст. 433 ГК покупатель вправе требовать возмещения убытков вместо передачи требуемой вещи. Другими словами покупатель вправе по своему выбору либо потребовать реального исполнения договора, либо отказаться от него и потребовать возмещения убытков. Требование покупателя о возмещении убытков подлежит удовлетворению, если продавец не исполнил свое обязательство виновно. Денежная сумма, уплаченная покупателем за проданную вещь до ее передачи взыскивается с продавца независимо от его вины в качестве задолженности по основному обязательству.
В случае не передачи или отказа от передачи относящихся к товару принадлежностей или документов, которые продавец обязан передать в соответствии с договором или законодательством, покупатель вправе назначить разумный срок для их передачи. Если принадлежности и документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в обозначенный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не установлено договором (ст. 434 ГК).
Договор купли-продажи предусматривает передачу покупателю полномочий в отношении предмета договора, а также риск случайной гибели или случайной порчи товара. В силу этого особую важность приобретает момент перехода таких полномочий. Согласно действующему законодательству право собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления) возникает у покупателя с момента исполнения продавцом обязанности передать товар. ГК определяет, что обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:
1. вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;
2. предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан продавцом покупателю или указанному лицу в месте нахождения товара. При этом товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не считается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.
