Владение, пользование и распоряжение супругами совместно нажитым имуществом

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Исходя из равенства прав обоих супругов на совместную собственность, согласно п. 2 ст. 35 СК предполагается, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом он дей­ствует с согласия другого супруга. Таким образом, в данной статье СК установлена презумпция согласия другого супруга на акт распоряжения общим имуществом, а это означает, что лицу, заключающему сделку с одним из супругов, не нужно проверять, согласен ли на сделку другой супруг, требовать представления доверенности от пос­леднего, а следует исходить из факта его согласия. Предположение о наличии согласия супруга на совершение сделки по распо­ряжению общим имуществом другим супругом на практике мо­жет не соответствовать действительному положению дел. В та­ком случае супруг, чье согласие на сделку получено не было, вправе обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд и оспорить такую сделку. Вместе с тем его требование о призна­нии сделки недействительной может быть удовлетворено су­дом лишь в том случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки, то есть дей­ствовала заведомо недобросовестно.

Существуют исключения из презумпции согласия супругов по распоряжению имуществом – сделки, по которым необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга – сделки по распоряжению недвижимостью.

Законодатель определяет: К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество[10].

Мы видим, что сделки с таким имуществом имеют важное значение для всей семьи. На практике нередки случаи, когда сложно распорядиться недвижимостью. Например, супруги фактически семейные отношения прекратили, но совместную собственность не разделили. При этом место жительства одного супруга неизвестно второму. В данном случае возникает вопрос, каким образом отчуждать недвижимость (к примеру, дом), без нотариального согласия супруга. В этой ситуации, на наш взгляд, в случае невозможности самостоятельно разыскать супруга, необходимо подать заявление о признании гражданина безвестно отсутствующим. После этого, в случае положительного результата применяются последствия, предусмотренные гражданским законодательством, что дает беспрепятственное право отчуждать данный дом.

В тех случаях, когда сделка по распоряжению общим недвижимым имуществом или сделка, совершенная с общим имуществом, требующая нотариального удостоверения или государственной регистрации, была заключена одним из супругов без предварительно полученного нотариально удосто­веренного согласия другого супруга, такая сделка является оспоримой[11]. Супруг, чье право было нарушено, вправе требовать признания совершенной сделки недействительной в судебном порядке.

При удовлетворении судом требований одного из супругов о признании сделки другого супруга по распоряжению общим имуществом недействительной применяются правила граждан­ского законодательства. Они заключаются в том, что недей­ствительные сделки не влекут никаких юридических послед­ствий и недействительны с момента их совершения. Отсюда следует, что каждая из сторон должна вернуть другой сторо­не все полученное по сделке, а в случае невозможности воз­вратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

Буквальное толкование п. 3 ст. 35 СК свидетельствует, что сделка по отчуждению и приобретению транспортных средств не требует обязательной государственной регистрации, а потому и не возникает необходимости нотариально удостоверять согласие супруга на продажу, мену, дарение автомобиля. Однако если стороны решили сделку по отчуждению автомобиля оформить нотариально, то согласие супруга должно быть также нотариально удостоверено.

Практика свидетельствует, что нередко так называемая "генеральная доверенность" на транспортное средство, то есть на его распоряжение, прикрывает сделку купли-продажи. Заключение такого рода фактической продажи автомобилей приводит к негативным последствиям: есть вероятность признания доверенности недействительной, возникает немало проблем при оформлении наследственных прав фактического продавца и покупателя, возникает возможность оспаривания сделки у супругов фактического продавца и покупателя, наконец, страдают интересы самого правообладателя и государственного бюджета, поскольку не уплачиваются соответствующие налоги. На наш взгляд, нотариально удостоверенное согласие супруга необходимо не только в случаях, указанных в п. 3 ст. 35 СК, но и при совершении сделок в отношении имущества, представляющего наибольшую ценность в общей массе имущества супругов, в том числе транспортных, денежных средств (например, договор займа, ссуды, купли-продажи ценных бумаг и тому подобное).

С прекращением брака перестает действовать законный режим имущества супругов, т.е. режим их совместной собственности, но при условии, что супруги разделили совместно нажитое в браке имущество. Если супруги не разделили общее имущество, то, на наш взгляд, и после развода оно продолжает оставаться общим, так как было нажито во время брака. Сам по себе развод без раздела имущества не может превратить совместную собственность супругов в долевую или в раздельную собственность. К требованиям разведенных супругов о разделе общего имущества применяется трехлетний срок исковой давности. Течение трехлетнего срока исковой давности по этим требованиям начинается со дня, когда разведенный супруг узнал или должен был узнать о нарушении его права на общее имущество (например, другой супруг продает общее имущество без его согласия). В связи с расторжением брака не может действовать презумпция согласия супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом другим супругом[12]. Для совершения одним из разведенных супругов сделки по распоряжению общим имуществом требуется ясно выраженное согласие другого собственника имущества, т.е. разведенного супруга.