Применяемые стандарты оценочной деятельности

При проведении оценки Объекта оценки Оценщик руководствовался Федеральными стандартами оценки обязательными к применению при осуществлении оценочной деятельности, утвержденными Минэкономразвития РФ, в составе:

Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1), утвержден приказом МЭРиТ РФ от 20.07.2007г. №256;

Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2), утвержден приказом МЭРиТ РФ от 20.07.2007г. №255;

Требования к отчету об оценке (ФСО № 3), утвержден приказом МЭРиТ РФ от 20.07.2007г. №254.

Учитывая цели и задачи оценки, вид объекта оценки, а также накладываемые обязательства на оценщиков, членов Общероссийской Общественной Организации "Российское Общество Оценщиков" (сокращенное наименование – РОО), Оценщик использовал следующие стандарты:

- Свод стандартов оценки (ССО) РОО 1-02-2010 Правила деловой и профессиональной этики общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков»;

- ССО РОО 2-01-2010 (МСО 1). Рыночная стоимость как база оценки;

- ССО РОО 2-02-2010 (МСО 3). Составление отчета об оценке;

- ССО РОО 2-05-2010 Методическое руководство по оценке №1 (МР 1) Оценка стоимости недвижимого имущества.

- ССО РОО 2-07-2010 Методическое руководство по оценке №3 (МР 3) Оценка стоимости установок, машин и оборудования.

- ССО РОО 2-07-2010 Методическое руководство по оценке №5 (МР 5) Оценка стоимости движимого имущества

Использование при подготовке настоящего Отчета указанных выше стандартов обосновано требованиями ст.15 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Сертификация оценки

Я, нижеподписавшийся настоящим удостоверяю, что все факты, представленные в отчете, соответствуют действительности, Оценщик не имеет личной заинтересованности. Вознаграждение оценщика не связанно с величиной рассчитываемой стоимости. Заказчик или его представитель получил все разъяснения по поводу целей оценки, своих права и обязанностей, права и обязанностей оценщика, ознакомлен с терминами используемыми при оценке. Рыночная стоимость объекта оценки признается действительной на дату оценки.

Последовательность определения стоимости (в том числе содержание и объем работ, использованных для проведения оценки)

1. Заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку.

Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки Договор №001 от 25.12.2010 года, заключенный между Ивановым Сергеем Викторовичем и ООО «Волгоград - оценка».

2. Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки.

В рамках данного этапа Оценщик собирал и анализировал информацию необходимую для проведения оценки:

- произвел личный осмотр Объекта оценки;

- произвел анализ социально-экономических, политических и экологических факторов в регионе, которые способны повлиять на определение стоимости объекта оценки;

- произвел анализ рынка Объекта оценки – анализ был проведен на основе, изучения аналитических обзоров по заданной отраслевой тематике,

опубликованной в специализированных газетах, журналах, на Internet-ресурсах и прочих средствах массовой информации.;

- произвел анализ иной информации, которая может быть признанной значимой при переговорах о возможных сделках с аналогичным имуществом;

- произвел анализ наиболее эффективного варианта использования. Вывод сделан на основе собранной информации с учетом основных критериев, соответствующих понятию наиболее эффективного варианта использования.

3. Применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов.

Для определения стоимости объекта оценки Оценщик обосновал и использовал затратный, сравнительный подходы. В рамках каждого из подходов были определены методы и методики оценки, используемые в дальнейших расчетах.

4. Согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки.

5. Составление отчета об оценке.

Описание объекта оценки

Ноутбук Lenovo B560

Технические характеристики:

Внешний вид	Цв. черный, лакированный
Процессор	Pent P6100(2.0)
Видео	GF310M-512Mb
Память	Объем оперативной памяти (RAM): 2048 Мб Объем жесткого диска: 250 Гб
Экран	Размер экрана: 15.6 дюйм Разрешение матрицы: 1366 x 768 пикс
Интерфейсы	4 x USB 2.0 (1 из портов USB разделяемый с E-SATA), HDMI, RJ-45, VGA, разъем для подключения микрофона, разъем для подключения наушников