Первоначальной стоимостью основных средств, полученных по договорам, предусматривающим оплату неденежными средствами, признается стоимость ценностей, переданных или подлежащих передаче кредитной организацией, которая устанавливается исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах кредитная организация определяет стоимость аналогичных ценностей с учетом положений ст. 40 Налогового кодекса РФ.
Аренда - предоставление имущества в соответствии с договором во временное пользование за определенную плату (арендную плату). Сторона, предоставляющая имущество во временное пользование, называется арендодателем, а сторона, получающая его, - арендатором.
Выделяются следующие виды аренды основных средств:
1. в зависимости от продолжительности (времени):
· краткосрочная аренда - сроком не более одного года;
· среднесрочная аренда - сроком от одного года до трех лет;
· долгосрочная аренда - сроком более трех лет;
2. в зависимости от условий передачи собственности аренда может быть:
· финансируемой (лизинг) - аренда, договор которой предусматривает переход арендуемых основных средств в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при внесении арендатором всей оговоренной договором выкупной цены;
· текущей, которая сводится к удовлетворению временной потребности арендатора в отдельных, предметах основных средств или в жилых и производственных помещениях. Право собственности на имущество остается за арендодателем.
Предоставление арендодателем арендатору имущества, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования, за плату во временное владение и пользование или во временное пользование оформляется договором аренды.
В договоре аренды недвижимости должны быть указаны в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые данные об объекте, подлежащем передаче в аренду: адрес, площадь передаваемого помещения, срок аренды, размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы, распределение обязанностей между арендодателем и арендатором по поддержанию арендованных основных средств в надлежащем состоянии, возможность осуществления капитальных вложений в арендованные основные средства и их компенсация, а также другие условия аренды.
При сдаче помещения в аренду необходимо составить передаточный акт, где описывается состояние передаваемого помещения.
Договор аренды зданий или сооружений, заключенный на срок свыше 1 года, подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 26 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с заявлением о государственной регистрации права аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.
Затраты кредитной организации по регистрации договоров аренды в случаях, когда кредитная организация является арендатором, включаются в расходы, учитываемые при налогообложении налогом на прибыль, единовременно на дату уплаты.
Обеспечение арендованных зданий и помещений коммунальными услугами и энергоснабжением регулируется договором аренды.
Сданное в аренду имущество учитывается кредитной организацией как на балансе в общем порядке, так и на внебалансовых счетах 91501 "Основные средства, переданные в аренду" и 91502 "Другое имущество, переданное в аренду".
Аналитический учет ведется на лицевых счетах, открываемых на каждого арендатора, на каждый предмет и договор аренды.
Арендованное кредитной организацией имущество учитывается на внебалансовых счетах 91503 "Арендованные основные средства" и 91504 "Арендованное другое имущество".
Аналитический учет ведется на лицевых счетах, открываемых по каждому арендодателю и каждому арендованному объекту.
Арендованные основные средства учитываются на соответствующем внебалансовом счете в оценке, указанной в договоре аренды. Если цена объекта имущества в договоре не указана, кредитная организация должна провести необходимые мероприятия по оценке арендованного имущества и отражению его в учете в соответствующей стоимостной оценке.
Начисление амортизации по имуществу, сданному в аренду, учитывается на балансе кредитной организации в общеустановленном порядке.
Поступление причитающейся кредитной организации по сроку арендной платы отражается следующим образом:
Дт 30102 "Корреспондентские счета кредитных организаций в Банке России"
Кт 60309 "Налог на добавленную стоимость, полученный"
Кт 70107 "Другие доходы" символ 17307 "Доходы от сдачи имущества в аренду".
Полученная в отчетном периоде, но относящаяся к будущим периодам, сумма арендной платы учитывается на балансовом счете 61304 "Доходы будущих периодов по другим операциям". Полученный НДС выделяется на счете 60309 "Налог на добавленную стоимость, полученный" в полной сумме в момент получения платежа, независимо от периода, в котором будут учитываться доходы.
При наступлении отчетного периода, к которому относится арендная плата, полученная авансом, сумма арендной платы зачисляется на доходы.
Перечисление кредитной организацией арендной платы арендодателю по условиям договора:
Дт 70209 "Другие расходы" символ 29406 "Арендная плата"
Дт 60310 "Налог на добавленную стоимость, уплаченный" отдельный лицевой счет,"Налог на добавленную стоимость по материальным ценностям и оказанным услугам"
Кт 30102 "Корреспондентские счета кредитных организаций в Банке России".
Если арендная плата перечисляется авансом:
Дт 61403 "Расходы будущих периодов по другим операциям" по лицевому счету, "Арендная плата"
Кт 30102 "Корреспондентские счета кредитных организаций в Банке России".
При наступлении отчетного периода, к которому относится арендный платеж:
Дт 70209 "Другие расходы" символ 29406 "Арендная плата"
Дт 60310 "Налог на добавленную стоимость, уплаченный" отдельный лицевой счет "Налог на добавленную стоимость, уплаченный по материальным ценностям и услугам"
Кт 61403 "Расходы будущих периодов по другим операциям" по лицевому счету "Арендная плата".
Договором аренды может быть предусмотрен выкуп кредитной организацией арендованного имущества в собственность по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения всей обусловленной договором выкупной цены. В этом случае договор аренды заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
При переходе арендованного имущества после выкупа в собственность кредитной организации объекты основных средств принимаются к бухгалтерскому учету по стоимости, определенной в соответствии с передаточным актом и договором аренды.
Вопрос о зачете ранее выплаченной суммы арендной платы в выкупную цену определяется условиями договора или дополнительным соглашением сторон. Если кредитная организация по условиям договора производит доплату, то в бухгалтерском учете она отражается как затраты на создание/приобретение основных средств с последующим увеличением на указанную сумму стоимости выкупленных основных средств.
При досрочном выкупе имущества полученная/уплаченная авансом арендная плата, учтенная на счете доходов/расходов будущих периодов, включаемая в выкупную цену, списывается с указанных счетов в корреспонденции со счетами учета доходов/расходов (символы 17318 "Другие доходы"/29423 "Другие расходы").
Суммы, не включаемые в выкупную цену и подлежащие возврату, списываются со счетов учета доходов/расходов будущих периодов в корреспонденции со счетами по учету денежных средств, расчетов с поставщиками, подрядчиками и покупателями.
Передача объектов основных средств в безвозмездное временное пользование другой стороне, по которой последняя обязуется вернуть тот же объект в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, оформляется договором безвозмездного пользования. К указанному договору применяются соответствующие правила аренды.
Начисление в бухгалтерском учете амортизации объектов, переданных в безвозмездное пользование, производится в установленном порядке.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В данной курсовой работе были рассмотрены вопросы, касающиеся способов поступления основных средств на предприятия. В соответствующих главах перечислены и описаны методы поступления основных средств на предприятие.
Таким образом, основные средства - материальные активы, которые предприятие содержит с целью использования их в процессе производства или поставки товаров, предоставления услуг, сдачи в аренду другим лицам или для осуществления административных и социально-культурных функций, ожидаемый срок полезного использования (эксплуатации) которых более одного года (или операционного цикла, если он длится дольше года).
На протяжении длительного периода использования, основные средства поступают на предприятие и передаются в эксплуатацию; изнашиваются в результате эксплуатации; подвергаются ремонту, при помощи которого восстанавливаются их физические качества; перемещаются внутри предприятия; выбывают с предприятия вследствие ветхости или нецелесообразности дальнейшего применения.
Также из курсовой работы видно, что основные средства поступают на предприятие в виде приобретения по договору мены, внесения акционерами в оплату уставного капитала, получения по договору дарения, приобретения по договору аренды, в иных случаях безвозмездного получения, по договорам, предусматривающим оплату не денежными средствами.
В работе были рассмотрены виды аренды основных средств. Выделяют 2 основных вида аренды основных средств:
1. в зависимости от продолжительности (времени): краткосрочная аренда, среднесрочная и долгосрочная аренда.
2. в зависимости от условий передачи собственности аренда может быть: финансируемой (лизинг) и текущей.
По итогам работы было выяснено, что основные средства играют огромную роль в процессе труда, так как они в своей совокупности образуют производственно – техническую базу и определяют производственную мощь предприятия.
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ.
1. Федеральный закон от 21.11.1996 «О бухгалтерском учете» № 129-ФЗ.
2. Федеральный закон от 02.12.1990 «О банках и банковской деятельности» № 395-1-ФЗ.
3. Положение от 26.03.2007 № 302-П "О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации"
4. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
5. Налоговый кодекс РФ от 31.07.1998 № 146-ФЗ
6. Федеральный закон от 8 февраля 1998 года №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»
7. Григораш О.С.Большая Книга Бухгалтера Банка (БКББ): Ежегодный справочник-альманах. Часть II: Бухгалтерский учет. М.: БДЦ-Пресс, 2005. 264 с.
8. Ларсон Кермит Д. «Основные принципы бухгалтерского учета (количество томов:2)», год издания: 2010.
9. Епифанов О.В., Терентьева Л.Ф. «Бухгалтерский и налоговый учет на производстве», год издания: 2009.
10. Касьянова Г.Ю. «Классификация основных средств и начисление амортизации», год издания: 2009.
11. Вагнер С.А., Вострикова О.В., Белякова И.В., Данилова С.А «Основные средства. Справочник – 5 изд.», год издания:2008.
12. Вершков, Николай А. «1С: Бухгалтерия для бюджетных организаций. Новый план счетов», год издания: 2006.
13. Брыкова Н.В. «Теория бухгалтерского учета: Баланс и система счетов. Гриф Экспертного совета по профессиональному образованию МО РФ, год издания: 2010.
14. Колеватова О.А. «Бухгалтерский учет в бюджетных учреждениях по новому Плану счетов: типовые проводки, примеры, постатейные комментарии. Учебно-практ. пособие, год издания: 2009.
15. Карзаева Н.Н., Ларионов А.Д., Нечитайло А.И. «Бухгалтерская финансовая отчетность. Гриф УМО МО РФ», год издания: 2008.