2020-01-14
91
Министерство образования Республики Беларусь
Белорусский Государственный Университет
Экономический факультет
Кафедра менеджмента
КУРСОВАЯ РАБОТА
Рынок земельных ресурсов и земельная рента
Автор работы: студент
1 курса отделения
"Международный менеджмент" _____________ В.А Лешко
(подпись)
Руководитель: _____________ А.Г. Ветелкина
(подпись)
Минск 2010
Оглавление
ВВЕДЕНИЕ. 3
1.РЫНОК ЗЕМЛИ.. 3
1.1Рынок земельных ресурсов. 3
2.Земельная рента и цена земли. 3
2.1Абсолютная рента. 3
2.2Дифференциальная рента. 3
2.3Квазирента. 3
2.4Монопольная и другие виды ренты. 3
3.Определение земельной ренты.. 3
3.1Экономические показатели эффективности использования земли. 3
4.ПОЛОЖЕНИЯ РЫНКА ЗЕМЛИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ. 3
4.1Землеотношения в РБ. 3
4.2Частная собственность на землю в РБ. 3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 3
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 3
ВВЕДЕНИЕ
Рыночная система - сложное образование, поэтому существует несколько критериев разграничения ее структурных элементов.
Наиболее часто для классификации рыночных структур применяется критерий объекта рыночных отношений. Отсюда объектами рыночных отношений являются предметы потребления и услуги, средства производства и т.д. Соответственно объектами рыночных отношений выделяются следующие типы рынков: товарный, финансовый, труда и рынок природных ресурсов.
Одним из наиболее значимых на сегодняшний день рынков является рынок природных ресурсов, а так как наиболее важным для жизнедеятельности человека экономическим (хозяйственным) природным ресурсом является земля, на которой осуществляется всякого рода деятельность человека, то наиболее важным рынком природных ресурсов является рынок земли. А также в нынешнее время рыночных отношений очень важным фактором в экономике остается стоимость аренды аренды, так как от стоимости земли во многом зависит и стоимость производство товаров, а также жилья и формирование цен на рынке недвижимости в целом. Т.е. без рынка земли невозможно существование и других рынков: товарного, финансового, труда.
Целью данной работы было показать важность и актуальность данной темы, также в данной работе приводятся методы расчёта стоимости земли, а также ренты. В данной работе также затронута тема рынка земли в РБ.
Основные задачи:анализ положения рынка земли,определение основных методов расчёта ренты, а также освещение ситуации по рынку земли в РБ.
Обьект анализа:рынок земельных ресурсов и рента.
Предмет анализа: взаимодействия и условия формирования рынка земли, а также изучение факторов влияющих на цену земли и её ренту.
Рынок земли
Рынок земельных ресурсов
Природные ресурсы - это часть естественной природы, основная цель использования которой, удовлетворение материальных и духовных потребностей общества.[20]
Нужные для нормальной жизнедеятельности общества природные ресурсы можно подразделить на экологические и хозяйственные.
Элементы природы, удовлетворяющие потребности человека вне сферы его хозяйственной деятельности (воздух, солнечный свет, вода в естественных водоемах и др.), относятся к экологическим природным ресурсам. Данные ресурсы относятся к категории "неделимых благ", т.е. принадлежащим всем вместе и каждому в отдельности.
Природное сырье, материалы, источники энергии, воду для технологических и транспортных нужд можно отнести к хозяйственным ресурсам, т.е. используемым хозяйствующими субъектами.
В зависимости от возможности вовлеченности природных ресурсов в материальное производство их подразделяют на:
- потенциальные, т.е. непригодные для использования на данном отрезке времени (например, молодняк леса);
- располагаемые, т.е. возможные для использования на данном отрезке времени (например, лесосеки древесины).
На потенциальные и располагаемые природные ресурсы можно делить и в зависимости от технических возможностей их добычи и использования, которые с развитием НТП изменяются. В этом плане потенциальные природные ресурсы сегодня или завтра могут превратится в располагаемыми (например, сверхглубокие залежи нефти и т.д.). В свою очередь располагаемые природные ресурсы можно подразделить на вовлеченные в хозяйственный оборот, обычно называемые экономическими, функционирующими ресурсами, и на невовлеченные в хозяйственный оборот, обычно именуемые резервными.
В резервные ресурсы включают те, которых не касалась рука человека, в экономические - вовлеченные в хозяйственный оборот предметы труда. Граница между резервными и экономическими ресурсами довольно условна. Одни и те же ресурсы могут быть и экономическими и резервными. Например, используемая в гидроэнергетике река является экономическим ресурсом, но чтобы ее воду использовать в качестве питьевой, нужны очистные сооружения и в этом разрезе она выступает как резервный ресурс.
Используемые ресурсы делят на возобновляемые и невозобновляемые. К возобновляемым природным ресурсам относят те, которые могут воспроизводиться, например леса, которые после вырубки можно вырастить вновь. К невозобновляемым природным ресурсам относят те, которые не могут воспроизводиться, т.е. иссякающие и не восстанавливающиеся в ходе хозяйственного оборота, например угольное месторождение, которое в ходе разработки иссякает и в конечном итоге вообще исчезает.
Наиболее важным для жизнедеятельности человека экономическим (хозяйственным) природным ресурсом является земля, на которой осуществляется всякого рода деятельность человека. Фактор "земля" обычно охватывает все природные факторы, предложение которых фиксировано и не может быть увеличено или уменьшено при росте цен или падении. Поэтому рынок природных ресурсов рассматривается на примере рынка земли.
Земля существенно отличается от других ресурсов тем, что:
а) она не является продуктом труда и не имеет поэтому издержек производства, кроме его добычи. Это бесплатный и невоспроизводимый дар природы;
б) площадь ее ограничена, фиксирована, включая и площадь угодий, пригодных к использованию;
в) она не может быть произвольно увеличена. Хотя внутри существующих границ землю можно сделать более пригодной (путем освоения новых участков, осушения болот, дренажа и ирригации), но в конечном счете это приводит лишь к улучшению качества, а не изменению количества земли как таковой.[2]
