2020-04-20
137
По сравнению с формой, по которой компании отчитывались за 2017 год, форма изменилась не сильно. В числе новшеств появление в разд. 2 строк 145 и 245. В контрольных соотношениях они уже учтены. Разберем, как заполнять новые строки.
Как будет выглядеть разд. 2
Строка 145 (изменение площади или других характеристик участка). Если в течение года кадастровая стоимость участка обновлена из-за изменения его характеристик, то нужно заполнить на него два разд. 2 декларации и указать в строках 145 коэффициент Ки.
Этот коэффициент - результат деления числа полных месяцев года, когда применялась одна кадастровая стоимость, на 12. Значение нужно округлить до 4 знаков после запятой.
Полные месяцы считаются с учетом правила о 15 днях.
Пример. 10 ноября в ЕГРН внесли сведения об изменении категории земель. В одном разд. 2, где указывается первоначальная кадастровая стоимость, организация должна указать коэффициент Ки 0,8333 (округленный результат деления 10 на 12). Во втором разд. 2, где указывается измененная кадастровая стоимость, коэффициент Ки - 0,1667 (округленный результат деления 2 на 12).
|
|
|
Строка 245 (отражение местной льготы в виде пониженной ставки). Если благодаря местной льготе вы платите налог по пониженной ставке, то нужно будет заполнить в разд. 2 декларации новую строку 245.
Когда нет дополнительных условий, ее значение считайте по формуле:
| Налоговая база из строки 110 x (Налоговая ставка - Пониженная ставка) |
Документы: Приказ ФНС России от 02.03.2018 N ММВ-7-21/118@; Приказ ФНС России от 30.08.2018 N ММВ-7-21/509@
Изменение кадастровой стоимости участка в течение года: новые правила расчета земельного налога
По общему правилу измененная кадастровая стоимость применяется при расчете земельного налога за будущие годы, но в некоторых случаях возможен пересчет за текущий или предыдущие. С 1 января 2019 года эти исключения скорректируют.
Оспаривание кадастровой стоимости, исправление ошибок
Земельный налог можно будет пересчитать за все периоды, когда применялась прежняя стоимость, если в 2019 году кадастровая стоимость:
- изменится из-за исправления технической ошибки о величине кадастровой стоимости;
- уменьшится из-за исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- изменится из-за решения комиссии или суда об установлении рыночной стоимости;
- уменьшится из-за решения комиссии или суда, подтвердивших недостоверность сведений.
Сейчас правила такие:
- при изменении стоимости из-за решения комиссии или суда налог можно пересчитать начиная с года, когда подано заявление об оспаривании;
|
|
|
- при изменении стоимости из-за исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, налог пересчитывают за все периоды, когда применялась прежняя стоимость.
Изменение площади или других характеристик недвижимости
С 2019 года при изменении характеристик объекта земельный налог будет считаться по новой кадастровой стоимости со дня внесения сведений в ЕГРН. Таким образом, по старой оценке налог придется платить за полные месяцы с начала года до изменения стоимости, по новой оценке - с изменения и до конца года. Месяц считается полным, если право собственности возникло не позднее 15-го числа или прекратилось после 15-го числа.
Документ: Федеральный закон от 03.08.2018 N 334-ФЗ
Торговый сбор (глава 33 НК РФ)
Январь
