Формы собственности на жилые помещения

Необходимо различать собственность в экономическом смысле и право собственности.

Собственность в экономическом смысле — это имуществен­ные отношения по производству, распределению, обмену и по­треблению вещей. Эти отношения зародились на самых ранних этапах становления человеческого общества и продолжают формировать экономику современности.

Право собственности может быть объективным и субъектив­ным. Объективное право собственности — это совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности, а субъективное право — это совокупность правомочий по вла­дению, пользованию и распоряжению отдельными объектами.

В жилищном праве владение принято рассматривать как установленную законом возможность иметь жилище (для физи­ческого лица) или числить его на своем балансе. Пользова­ние — это проживание в жилище или предоставление такой возможности другим лицам. Распоряжение — это переплани­ровка жилища либо его передача другому собственнику.

Формы собственности в РФ установлены в ч. 2 ст. 8 Консти­туции РФ, согласно которой в РФ равно признаются и защища-18

ются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Частная собственности на жилье подразделяется на соб­ственность граждан и юридических лиц.

Государственная собственность на жилье реализуется через ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном упра­влении государственных учреждений, и непосредственную соб­ственность РФ.

Муниципальное жилье также может принадлежать опреде­ленному ведомству, а не только муниципальному образованию.