Электросетевое хозяйство товарищества - имущество общего пользования. Поэтому кроме членов товарищества, иные их «сожители» наравне с ними имеют право на технологическое присоединение к сетям товарищества.
По закону ФЗ-217, такой регламент (порядок технологического присоединения всех энергопринимающих устройств к сетям товарищества по такой-то стоимости) должен быть закреплён в Уставе СНТ и ОНТ, в решении правления или общего собрания.
В состав электросетевого хозяйства товарищества, относящегося к имуществу общего пользования, обычно включается:
- высоковольтная ЛЭП
- трансформаторные подстанции
- внутренние линии напряжением 0.4 кВ
- коммутационное оборудование
Содержание в должном состоянии имущества общего пользования - обязанность собственника (статья 210 Гражданского кодекса РФ). На товариществе лежит бремя по обслуживанию и модернизации своих сетей, оперативной ликвидации аварийных ситуаций.
Условия для подачи заявки от товарищества на технологическое присоединение
|
|
Для пояснения ситуации с подачей заявки от имени товарищества необходимо сделать некоторые технические уточнения.
Электрические сети товарищества запитаны от внешних источников сетевой организации. Точки подключения (точки поставки) с привязанными к ним узлами учёта электроэнергии находятся на некотором расстоянии от границ садоводства, а сами точки рассчитаны на так называемую максимальную мощность.
Подключение к электроэнергии объектов на территории товарищества может происходить в вариантах, зависящих от способа технологического присоединения:
1. подключение к сетям товарищества
2. прямое подключение к линиям сетевой организации
Отсутствие необходимости в подаче заявки от имени товарищества
Для случая, когда новое подключение, к примеру садового дома, к сетям садоводства не вызовет необходимости изменения параметров точки подключения, подавать заявление в сетевую компанию от имени садоводства на технологическое подключение садового дома к сетям товарищества не требуется.
И это вполне понятно, ведь при подключении садового дома максимально разрешённая мощность, выделенная садоводству сетевой организацией, не превышается, то есть всё останется в пределах разрешённой максимальной мощности, изначально установленной сетевой организацией с определённым запасом. Эта мощность зафиксирована в договоре на электроснабжение, заключённом между товариществом и сетевой организацией. Указанный порядок регламентирован Правилами технологического присоединения.
Собственник садового дома в этом случае должен подать заявку на технологическое присоединение на имя председателя садоводства, который не имеет права отказать ему ни в приёме заявления, ни в технологическом присоединении.
|
|
Само присоединение до границ участка, на котором расположены энергопринимающие устройства потребителя, выполнит сетевая компания в соответствии с её договором с СНТ или ОНТ о технологическом подключении товарищества к сетям компании.
О плате за присоединение электричеству садового дома изложено ниже.
Особенности договора между товариществом и садоводом о поставке коммунальной услуги (электроснабжения)
После выполнения работ по присоединению заключается договор между товариществом и садоводом. Делается это в соответствии с постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (№ 354 с изменениями на 13 июля 2019 года).
В постановлении определено, что СНТ и ОНТ являются исполнителями коммунальной услуги, а жилые дома и домовладения (хозяйственные постройки при отсутствии жилых домов на участках, то есть и садовые дома) попадают под действие правил предоставления коммунальной услуги.
Потребители коммунальной услуги (электроснабжения) - как садоводы и огородники, так и все другие граждане, чьи участки и объекты недвижимости расположены на территории СНТ и ОНТ.
В договоре между садоводом (потребителем коммунальной услуги) и товариществом (исполнителем коммунальной услуги), кроме стандартных разделов, включаются детальные моменты:
- конкретизируется положение точки поставки - той точки, где устанавливается граница ответственности сторон договора
- документы, прилагаемые к договору:
- договор о технологическом присоединении СНТ или ОНТ к сетям электросетевой компании
- акт ввода в эксплуатацию прибора учёта, по показаниям которого будет вестись расчёт товариществом за потреблённую энергию
- акт технологического присоединения СНТ или ОНТ к электрическим сетям энергосетевой компании
o формула расчёта потреблённой энергии, учитывающая:
§ показания прибора учёта садовода
§ расчёт потерь в сетях СНТ или ОНТ на соответствующую долю в имуществе общего пользования
Плата по договору о предоставлении коммунальной услуги (электроснабжения) идёт на выполнение расчётов товарищества с организацией, осуществляющей снабжение электрической энергией.