Какое юридическое лицо может выступить покупателем государственного (муниципального) имущества?

А) полное товарищество;

Б) унитарное предприятие;

В) ООО, в уставном капитале которого доля РФ составляет 20%;

Г) крестьянское (фермерское) хозяйство;

Д) кредитная организация.

 

Кто признается победителем аукциона (закрытого по форме подачи предложений о цене) при равенстве предложений о цене?

а) все участники аукциона, предложившие одинаковую цену

б) участники, которые подали заявки до дня подведения итогов аукциона

в) участник, который подал заявку ранее других

г) участник, который внес задаток

 

Вправе ли участник аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене подать несколько заявок?

А) да;

Б) нет;

В) по усмотрению продавца.

 

В течение какого срока с победителем аукциона заключается договор купли-продажи?

А) в день проведения аукциона;

Б) в течение трех дней;

В) в течение пяти дней;

Г) в течение месяца;

Д) в течение 3-месячного срока.

 

В каком случае допускается продажа государственного (муниципального) имущества посредством публичного предложения?

А) по усмотрению участников приватизации;

Б) в случае признания аукциона несостоявшимся;

В) в случае признания конкурса несостоявшимся.

 

Как определяется цена государственного (муниципального) имущества при использовании способа приватизации без объявления цены?

А) по рыночной цене;

Б) по балансовой стоимости;

В) по цене, предложенной претендентами.

 

Допускается ли повторное проведение аукциона, если первоначальный аукцион признан несостоявшимся?

А) да;

Б) нет;

В) зависит от вида аукциона.

 

Вправе ли государственные органы выступать учредителями хозяйственных обществ?

А) установлен запрет;

Б) разрешено в случае приватизации государственного имущества;

В) в законодательстве не установлено каких-либо ограничений.

 

10. К компетенции Правительства РФ в сфере приватизации отнесены следующие вопросы:

А) разработка прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества;

Б) утверждение прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества;

В) принятие решения об условиях приватизации федерального имущества;

Г) осуществление контроля за приватизацией имущества, находящегося в собственности субъектов РФ.

ЗАДАЧИ

Задача 1.

Нежилое помещение находится в общей долевой собственности муниципального образования и ООО «Снежинка».

ООО «Снежинка» в рамках инвестиционного договора, заключенного с муниципальным образованием, произвело реконструкцию нежилого помещения с существенным изменением его технических характеристик.

Нежилое помещение включено в перечень объектов муниципальной собственности, подлежащих приватизации.

Вопросы:

1. Вправе ли муниципальное образование заключить договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности с организацией – сособственником нежилого помещения?

2. Является ли произведенная реконструкция основанием для возникновения права собственности у инвестора?

3. Может ли доля в праве собственности на нежилое помещение быть объектом приватизации?

4. В каком порядке может быть реализовано право преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ?

 

Задача 2.

Глава муниципального образования принял решение о создании муниципального унитарного предприятия "ТД "Колос" Запись о создании предприятия "ТД "Колос" внесена в Единый государственный реестр юридических лиц.

Постановлением Главы муниципального образования предприятию "ТД "Колос" разрешено быть учредителем ООО "ТД "Колос" и передать в качестве вклада в уставный капитал общества недвижимое имущество: столярный цех, здание рынка (бывший кинотеатр), бокс-гараж.

Учредителями ООО "ТД "Колос" являются предприятие "ТД "Колос" и общество "Сатурн", каждому из которых принадлежит доля, равная 50% в уставном капитале.

В соответствии с актом сдачи-приемки предприятие "ТД "Колос" передало объекты недвижимого имущества в собственность ООО.

Вопросы:

1. Является ли совершенная сделка по внесению объектов недвижимого имущества в уставный капитал ООО в счет оплаты доли приватизацией муниципального имущества?

2. Включено ли внесение муниципального имущества в счет оплаты доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью в число способов приватизации?

3. Можно ли признать сделку недействительной?

 

Задача 3.

ООО «Пламя» – арендатор нежилого помещения, находящегося в собственности г. Москвы, является субъектом малого предпринимательства. 15.05.2013 организация обратилась в уполномоченный орган субъекта РФ
(к арендодателю) с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Уполномоченный орган отказал заявителю в выкупе помещения, сославшись на включение его в Перечень государственного имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный распоряжением уполномоченного органа от 27.07.2008. Все иные необходимые для выкупа условия указанной организацией соблюдены.

Вопросы:

1. Вправе ли организация выкупить арендованное недвижимое имущество в порядке реализации преимущественного права на его приобретение?

2. Каковы условия выкупа имущества?

3. В какие сроки действует преимущественное право на приобретение недвижимого имущества для субъектов малого и среднего предпринимательства?

 

Задача 4.

По решению ликвидационной комиссии муниципального унитарного предприятия (МУП), находящегося в стадии добровольной ликвидации, недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении МУПа и переданное им в аренду коммерческим организациям, являющимся субъектами малого предпринимательства, подлежит продаже с торгов с целью удовлетворения требований кредиторов.

Вопросы:

1. Какова сфера действия ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»? Подлежит он применению в этом случае?

2. Вправе ли арендаторы указанного недвижимого имущества в случае его продажи с публичных торгов воспользоваться преимущественным правом приобретения?

 

Задача 5.

Организация обратилась с заявлением к уполномоченному органу о предоставлении ей в собственность земельного участка, на котором находится объект недвижимости, принадлежащий ей на праве собственности. Организации было отказано в приватизации данного земельного участка, так как он находится на территории парка культуры и отдыха.

Организация считает, что такой отказ не соответствует нормам действующего законодательства и нарушает ее права и законные интересы.

Вопросы:

1. Имеет ли право данная организация на приватизацию спорного земельного участка?

2. Какие земельные участки не могут быть объектами приватизации?