Высотное строительство по странам и городам мира

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Практика строительства высотных зданий в Москве

*********

Рассматривая ТСН 30-305-2002 «Градостроительство реконструкция и застройка нецентральных районов Санкт- Петербурга» следует отметить следующие требования:

«6.1 Требования к участку

6.1.1 Участок высотного здания (комплекса) рекомендуется располагать непосредственно примыкающим к красным линиям городских улиц, площадей и магистралей, с соблюдением санитарно-эпидемиологических и противопожарных требований.

6.1.2 Функционально-планировочные решения участка высотного здания принимаются в зависимости от функционального назначения и объемно-планировочного решения здания и должны предусматривать:

- подходы и подъезды;

- зону зеленых насаждений, отдыха и спорта:

- стоянки для автомобилей;

- хозяйственную зону и другие функциональные элементы,

- с учетом требований ТСН 30-305-2002 Санкт-Петербург, действующих санитарных норм и правил, противопожарных требований и требований настоящего раздела.

6.1.3 Допускается компенсировать недостатки площадей функциональных элементов благоустройства участка путем размещения рекреационных зон на кровле стилобатных частей здания, а также размещения внутри высотного здания помещений для отдыха, спортивных залов, зон озеленения, автостоянок и т.п.

Размещение детских общеобразовательных учреждений в высотном здании не допускается.

6.1.4 Организация территории и застройка участка многофункционального высотного здания должна обеспечивать возможность раздельной эксплуатации различных по функциональному назначению частей здания. Состав зон и требования к зонированию участка определяются заданием на проектирование. Подъезды, подходы и территория, относящаяся к жилой части здания, должны быть обособлены.

6.1.5 При расчете затеняющего влияния высотных зданий на окружающую застройку необходимо пользоваться инсоляционным графиком 60° северной широты для зданий высотой до 150 м*⁾ или сертифицированной программой (например, «СИТИС», «Солярис 1. 40»).

______________

*⁾ Инсоляшюнный график можно получить в НИИСФ РААСН, г. Москва.

6.1.6 На участке высотного здания не допускается размещение:

отдельно стоящих паркингов;

отдельно стоящих объектов (учреждений) обслуживания населения, за исключением сооружений инженерного обеспечения жизнедеятельности здания;

встроенно-пристроенных учреждений, недопустимых к размещению требованиями СНиП 31-01. санитарных норм и правил, а также противопожарными требованиями.

6.1.7 Решения по благоустройству участков высотных зданий должны обеспечивать доступность для маломобильных групп населения, в соответствии с требованиями СНиП 35-01 и ТСН 30-305-2002 Санкт-Петербург.

6.1.8 Территория высотного здания должна, как правило, иметь ограждение и, при необходимости, быть оборудована физическими барьерами, предотвращающими таранный прорыв транспортных средств.

6.1.9 На территории необходимо предусматривать проходы, площадки и т.п., обеспечивающие рассредоточение эвакуирующихся из здания людей.

6.1.10 На подъездах к зданию, при входах в здание и зоны доступа требуется организация контрольно-пропускных пунктов или постов службы безопасности.

6.1.11 При размещении в высотном здании учреждений обслуживания населения, на границе прилегающей территории необходимо иметь помещение камеры хранения громоздких вещей посетителей»…

 

 

   В «Общих положениях к техническим требованиям по проектированию жилых зданий высотой более 75 м» (разработанных ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ МОСКОМАРХИТЕКТУРА) отмечено следующее:

«7. Противопожарные мероприятия

7.1. Общие требования

7.1.1. Настоящие мероприятия являются основными при разработке технических условий на проектирование противопожарной защиты жилых высотных зданий с учетом особенностей их объемнопланировочных и иных решений.

7.1.2. Разрабатываемые мероприятия должны обеспечивать уровень безопасности людей при пожаре в соответствии с требованиями ГОСТ 12.1.004-91 [27].

7.2. Планировка территории

7.2.1. Для обеспечения подъезда пожарных машин к жилым зданиям следует устраивать круговые проезды с твердым покрытием шириной не менее 6 м на расстоянии 8 - 10 м от наружных стен высотной части жилых домов. Доступ пожарных (со специальных автолестниц, автоподъемников и пр.) следует обеспечивать в каждую квартиру нижнего пожарного отсека жилой части здания. 7.2.2. Конструкцию дорожного полотна пожарного проезда, по которым предусмотрен проезд пожарных машин, следует проектировать на расчетную нагрузку от автолестницы или автоподъемника нагрузкой не менее 16 т на ось. При использовании покрытий подземных сооружений или стилобатов для подъезда пожарных автолестниц или автоподъемников конструкции следует рассчитывать на нагрузку от наиболее тяжелых автоподъемников (массой 43 тонны).

7.2.3. Сквозные проезды под переходами, галереями или через здания (арки) следует выполнять высотой не менее 4,5 м и шириной в свету не менее 3,5 м [3]. 7.2.4. Сквозные проходы через лестничные клетки (вестибюли) жилых домов следует предусматривать на расстоянии не менее 100 м друг от друга, если сеть наружного водопровода с пожарными гидрантами проложена со стороны одного из фасадов.

7.2.5. На прилегающей к жилому высотному зданию территории на расстоянии не далее 500 м следует предусматривать площадку для посадки пожарного вертолета с устройством ее дополнительного освещения на случай использования в темное время суток.

7.2.6. Расстояние от строящегося здания высотой свыше 75 м до 100 м до ближайшего пожарного депо следует предусматривать не более 2 км, а от здания высотой более 100 м - 1 км. При несоблюдении этих требований в составе проектируемого комплекса следует проектировать размещение пожарного депо или пожарного поста, оснащенного специальной техникой по согласованию с органами управления противопожарной службы.»

 

   Следует отметить, что в СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Изменением N 2) представлены решения по планировке и застройке городских и сельских поселений. Но только НЕ ВЫСОТНЫМИ ЗДАНИЯМИ, это еще раз подчёркивает тот факт что в каждом индивидуальном случае разрабатываются конкретные решения по планировка территории со строительством высотных зданий.

 

Выводы: Рассматривая территорию, которая будет отдана по строительство высотных зданий, необходимо:  - учитывать градостроительное зонирование городской территории с проведением визуально-ландшафтной оценки влияния высотного строительства на прилегающую общегородскую застройку; - проводить оценку геотехнических условий выбранного участка и прогноз изменения геолого-гидрологической ситуации на застраиваемом участке и прилегающей территории; - определять возможность ресурсного обеспечения инженерных сетей и транспортных магистралей; - согласовывать в необходимых случаях с авиационными службами возможность размещения объектов высотного строительства; - оценивать прогнозный микроклимат, освещенность и инсоляцию как самых самих зданий, так и возможность изменение этих факторов для застройки прилегающей территории.

 

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ:

1. СП 267.1325800.2016 Свод правил. «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования».

2. МРДС 02-08 «Пособие по научно-техническому сопровождению и мониторингу строящихся зданий и сооружений, в том числе большепролётных, высотных и уникальных». 

3. МДС 20-2.2008 «Временные рекомендации по обеспечению безопасности большепролётных сооружений от лавинообразного (прогрессирующего) обрушения при аварийных воздействиях»

 4. Генералов В.П. Особенности проектирования высотных зданий: учеб. пособие. Самара, 2009. 296 с.

5. Маклакова Т.Г. Высотные здания. Градостроительные и архитектурно-конструктивные проблемы проектирования: монография. М.: «АСВ», 2006. 160 с.

6. В.И. Шумейко, Е.В. Пименова, Т.В. Полякова «Основы проектирования высотных, уникальных зданий и сооружений»: учебное пособие. – Ростов н/Д. – Рост. гос. строит. ун-т, 2015. – 145 с.

7. Шумейко В.И., Пименова Е.В., Григорян М.Н. «Высотные, уникальные здания и сооружения»: учебное пособие. – Ростов н/Д: Рост. гос. строит. ун-т, 2014. –114 с.

8. Шумейко В.И., Кудинов О.А. «Большепролетные уникальные здания и сооружения»: учебное пособие. –Ростов н/Д: Рост. гос. строит. ун-т, 2013. – 96 с.

9. Агеева Е.Ю., Филиппова М.А. «Большепролетные спортивные сооружения: архитектурные и конструктивные особенности.»: Учебное пособие. –Н. Новгород: Издательство Нижегородский гос. архит.– строит. ун-т, 2014. –84 с.