Способы приобретения права собственности – это юридические факты, которые влекут возникновение у лица права собственности.
Способы приобретения права собственности делятся на:
• первоначальные, когда право собственности на вещь возникает впервые либо помимо воли предыдущего собственника;
• производные, когда право собственности возникает по воле предыдущего собственника и с согласия нового. В этом случае объем прав нового собственника зависит от объема прав, принадлежавшего бывшему собственнику. Соответственно, на нового собственника переходят все существовавшие обременения права собственности (сервитут, другие вещные и иные права третьих лиц на перешедшее к новому собственнику имущество).
Первоначальные способы:
• создание новой вещи (ст. 218 ГК); определенными особенностями обладает приобретение права собственности на вновь созданное недвижимое имущество (ст. 219 ГК);
• приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы от имущества лицом, использующим это имущество на законном основании (ст. 136, 218 ГК);(ст. 136, 218 ГК);
|
|
• переработка вещи (ст. 220 ГК);
• приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (вещи, от которых собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад – ст. 225, 226, 228, 230, 233 ГК);
• обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор грибов, лов рыбы и пр. – ст. 221 ГК);
• приобретательная давность: лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Производные способы:
• приобретение права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении имущества,
• наследование по закону или завещанию (п. 2 ст. 218 ГК);
• приобретение права на имущество юридического лица при его реорганизации;
• приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива права собственности на соответствующее помещение после полного внесения своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК).