Инвентаризация состояния объекта

Инвентаризация - это периодическая проверка наличия числящихся на балансе предприятия садово-паркового хозяйства всех конструктивных элементов объекта, их качественного состояния, сохранности и правильности содержания и охраны, обязательств и прав на получение средств, ведения хозяйства и реальности, данных учёта. Инвентаризация - это документальный статистический и качественный учет всех садово-парковых элементов, находящихся на данном объекте. Инвентаризация проводится также и на территориях ведомственного пользования, на которых имеются зеленые насаждения, - у фабрик, заводов, предприятий, транспортных организаций и т.д.

Инвентаризацией конструктивных элементов на территории объекта озеленения решаются следующие задачи:

· периодический учёт состояния, насаждений и всех конструктивных элементов (через каждые 3-5 лет);

· оценка насаждений и всех конструктивных элементов объекта в связи с его реконструкцией и восстановлением.

Как правило, при инвентаризации обнаруживаются какие-либо изменения в первоначальном ландшафтно-архитектурном замысле, связанные с образованием поросли, переуплотнением посадок растений, вытаптыванием газонов, повреждением площадок и дорожной сети, нарушением типа объемно-пространственной структуры. Периодическая инвентаризация зелёных насаждений и всех конструктивных элементов объекта производится с целью планомерного ведения садово-паркового хозяйства на объектах, получения достоверных объемов работ по уходу за зелеными насаждениями, по содержанию всех конструктивных элементов. На основе полученных по инвентаризации данных составляются ведомости объемов работ по капитальному и текущему ремонту отдельных элементов - деревьев, кустарников, газонов, цветников, дорожно-тропиночной сети, парковых сооружений, малых форм и стационарного оборудования; по поддерживанию определённого типа объемно-пространственной структуры насаждений и их типов.

Инвентаризацию проводят также с целью определения локальных или массовых профилактических мер по борьбе с вредителями и болезнями зеленых насаждений.

С помощью работ по инвентаризации уточняются показатели объекта в соответствии с данными паспорта, такие, как:

· общая площадь под зелеными насаждениями, в том числе:

· под деревьями, кустарниками, цветниками, газонами, под дорожками и площадками;

· площадь под спортивными плоскостными сооружениями, под зданиями и сооружениями, стационарным оборудованием, прудами, бассейнами и т. д.;

· типы садово-парковых насаждений, их видовой состав деревьев и кустарников, их количество, возраст, диаметр на высоте 1,3 м (для деревьев), их состояние;

· состояние и принадлежность стационарных инженерно-архитектурных сооружений и садово-паркового оборудования - памятники, скульптуры, фонтаны, каскады, беседки, трельяжи и т. д., - а также зданий и сооружений хозяйственного назначения - административные здания, оранжереи, хозяйственный двор и т.д., - подземные или наземные инженерные сети и коммуникации, их количество;

· изменения в типе объёмно-пространственной структуры, плотности насаждений.

По данным инвентаризации составляют инвентарный план и вносят коррективы в паспорт садово-паркового объекта. Регистрируются все происшедшие за период изменения по элементам. Данные по инвентаризации озеленённых территорий города (посёлка) вносятся в общий реестр городских озеленённых территорий. Данные сводятся в таблицу сводных данных о зелёных насаждениях на территориях городского района, города, всего населенного пункта. На каждый объект должны быть составлены:

· план инвентаризации территории (или инвентарный план), масштаб которого зависит от площади объекта: при площадях до 5... 10 га принимают масштабы 1: 200 или 1: 500; при площадях 25 га и свыше -1: 1000 или 1:2000;

· оценочные ведомости инвентаризации по всем конструктивным элементам.

На территории объекта проектирования была произведена инвентаризация и на основе полученных данных определили объем работы по капитальному и текущему ремонту отдельных элементов - дорожно-тропиночной сети, стационарного оборудования, а также работы по посадке цветников.

На основе полученных по инвентаризации данных была составлена ведомость по состоянию конструктивных элементов объекта (таблица 1).

Таблица 1 - Ведомость конструктивных элементов

№	Наименование	Площадь, га	Кол-во, шт.	Состояние	Примечание
1.	Дорожно-тропиночная сеть (без покрытия)	0,07	-	Удовлетворительное покрытие	Требуетсяустройство покрытия
2.	МАФ: лавочки	-	5	Не удовлетворительное	Требует замены
3.	Стационарное оборудование: Танцплощадка (деревянная)	0,02	1	Не удовлетворительное	Требует текущего ремонта
4.	Древесно-кустарниковая растительность: Даурская лиственница	1,.4	1500	Хорошее	Не требует замены

В инвентаризационный период уточнили следующие показатели объекта: определили местоположение участка; выяснили границу и площадь; рельефа с учетом его элементов, неровностей поверхности (бугры, ямы); растительности с указанием типа описание рельефа с учетом его элементов, неровностей поверхности; описание растительности с указанием типа, вида и формы.

Состояние проектируемой территории можно оценить как удовлетворительное. Рельеф рассматриваемой территории преимущественно ровный, без бугров и холмов, что позволит обойтись без вертикальной планировки. Флора представлена травянистой и лесной растительностью. Территория нуждается в очистке от камней и мусора, общее содержание камней и мусора от общей площади объекта составляет 30%.

Исходными данными для проведения инвентаризации послужили - камеральные и полевые работы. Первый этап произвели работы по изучению существующей документации, уточнению границ объекта в красных линиях и ландшафтно-планировочных данных, существующих типов пространственной структуры. Второй этап обобщили и проанализировали полученные данные, разработали баланс территории.

 Зонирование парка

Главный вход в парк культуры расположен параллельно проезжей части по ул. Баунтовская.

В парке существует две зоны, культурно-просветительнаяи зона тихого отдыха.

Входная зона выделена перед главным входом в парк. На её территории организовано движение пешеходных потоков в направлении центрального входа.

Зона тихого отдыха предусмотрена для прогулок различных групп населения. Она расположена на юго-западе парка. Эта зона предназначена для пассивного отдыха населения (проведения пикников на свежем воздухе и т.д.), также активного отдыха (длявело-прогулок, для занятий скандинавской ходьбой и др.)

Культурно- развлекательная зона, которая предназначена для проведения массовых зрелищно-развлекательных мероприятий под открытым небом вокруг эстрады размещена на северо-востоке парка.

В данном проекте предусмотрено деление территории на следующие зоны:

· зона тихого отдыха 1458 кв.м - планируется разместить три беседки, скамейки, урны и несколько светильников.

· зона активного отдыха для детей 1255 кв.м - планируется размещение детской площадки (карусели, качели, турники, горки).

Зона активного отдыха для детей будет располагаться в северо-восточной части парка.

Детская площадка для детей удачно расположена на небольшом участке со стороны жилых застроек, напротив, будет размещена культурно-развлекательная зона. По обеим сторона площадки будут скамейки. Рельеф площадки ровный. Площадка предназначена для детей разных возрастных групп с наилучшими условиями.

Зона физкультурно-оздоровительных мероприятий 1230 кв.м.

Зона физкультурно-оздоровительных мероприятий планируется разместить в западной части парка. Рельеф зоны ровный. В этой зоне планируется размещение волейбольного и баскетбольного полей. По краям поля будут размещены лавочки для зрителей и просто отдыхающих.

Зона культурно-развлекательных мероприятий 1355 кв.м.

Зона культурно-развлекательных мероприятий планируется разместить в центральной части парка. В зоне будет построена танцплощадка для вечерних дискотек площадью 216,3кв.м. С правой и левой сторон будут посажены клумбы с цветами и скамейки. В юго-восточной части парка ближе к главному входу будет размещаться киоск мороженного и кофе с горячей выпечкой 120 кв.м.

Так же в северо-западной стороне недалеко от физкультурно-оздоровительной зоны будет расположено небольшое административное здание 200 кв.м, в котором будет касса для продажи билет на вечерние дискотеки, гардеробная, комната для отдыха и хранения спортивного инвентаря. Рядом с кассой будет построено несколько биотуалетов.

Вся территория будет огорожена забором, а на главном входе арка с вывеской названия парка.

Общая площадь представленных зон составляет 15329 кв.м.

Границей между зонами является дорожно-тропиночная сеть. Дорожно-тропиночная сеть имеет протяженность 3893 кв.м.

 Инженерная подготовка территории

Инженерная подготовка озеленяемых территорий - это комплекс работ по созданию условий для проведения основных работ по благоустройству и озеленению. В зависимости от размеров объекта, его значимости, выполняемых функций, а также с учетом влияния природных факторов среды, степени антропогенных нагрузок состав и содержание работ по инженерной подготовке территории может быть разнообразным.

Основными задачами инженерной подготовки территории являются:

· освобождение территории от мусора, остатков фундаментов, засыпка ям, углублений, удаление камней;

· удаление сухих, отмирающих, зараженных вредителями и болезнями деревьев и кустарников;

· очистка территории от веток, листвы, а также от мелкого бытового мусора, стекла;

· защита ценных древесных растений с помощью специальных приспособлений, проведение мероприятий по уходу за ценными растениями - обрезка ветвей и побегов;

· защита от ветровой эрозии, от смыва плодородного слоя почвы;

· подготовка территории под строительство дорожек, сооружений, малых архитектурных форм, выравнивание поверхности участка, что непосредственно связано с организацией поверхностного стока дождевых и талых вод;

· орошение в засушливых условиях;

· организация поверхности, создание нового рельефа с различными его формами.

Вертикальная планировка - это комплекс проектных и строительных мероприятий, направленных на организацию рельефа озеленяемой территории, его частичное или полное преобразование (таблица 2).

Основными задачами вертикальной планировки озеленяемых территорий являются:

· обеспечение отвода излишков поверхностных вод - дождевых и талых;

· создание условий для свободного движения пешеходов по тротуарам, а также пребывания, отдыха, игр на площадке;

· создание благоприятных условий для произрастания ценной растительности деревьев, кустарников, травянистых ассоциаций.

Таблица 2 - Допустимые уклоны поверхности плоскостных сооружений, виды профилей, типы покрытий

Вид сооружения	Ширина, м	Допустимый уклон, %	Продольный уклон, %	Тип покрытия
		двускатный	односкатный
Танцплощадка	Габариты по СНиП	0,02	0,02	0,02	Деревянное (досочное)
Участки насаждений	-	0,5-8	0,5-8	0,4-8	Растительный покров

На участке проектом предусматривается проведение вертикальной планировки для выравнивания территории углавного входа в парк. Вертикальная планировка будет проводиться в виде засыпки ям и углублений. Для дальнейшей укладки бетонной плитки.

Инженерная подготовка проводилась на территории площадью 15329 кв.м согласно проекту: дорожно-тропиночная сеть 784 кв.м, танцплощадка 205.00 кв.м, древесно-кустарниковая растительность 14340 кв.м.