Тема 2. Договор мены. Договор дарения

Понятие договора мены. Отличие договора мены от договора купли-продажи. Содержание договора. Исполнение договора. Момент перехода риска случайной гибели и права собственности на обмениваемые товары. Ответственность сторон по договору мены.

Понятие, характеристика и правовое регулирование договора дарения. Предмет, стороны договора дарения. Форма договора. Запрещение и ограничение дарения. Исполнения договора дарения. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи. Договор пожертвования.

 

Тема 3. Рента и пожизненное содержание с иждивением

Понятие и признаки договора ренты. Предмет, стороны, форма договора ренты. Отчуждение имущества под выплату ренты. Обременение рентой недвижимого имущества. Обеспечение выплаты ренты. Ответственность за просрочку выплаты ренты.

Виды ренты. Постоянная рента. Выкуп постоянной ренты. Пожизненная рента. Пожизненное содержание с иждивением.

 

Тема 4. Договор аренды

Понятие и сфера применения договора аренды. Предмет договора. Форма и государственная регистрация договора аренды. Арендная плата: понятие и способы установления. Срок в договоре аренды. Преимущественное право на заключение договора на новый срок. Права и обязанности сторон. Исполнение договора. Улучшения арендованного имущества. Договор субаренды. Ответственность сторон по договору аренды. Прекращение договора аренды. Случаи досрочного распоряжения договора.

Основные разновидности договора аренды.

Договор проката: понятие, стороны, предмет, срок, форма. Правовое регулирование договора проката. Содержание договора проката. Бытовой прокат.

Договор аренды транспортного средства: понятие, стороны, предмет, виды. Содержание, коммерческая и техническая эксплуатация транспортного средства. Распоряжение транспортным средством. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам. Риск случайной гибели и повреждения транспортного средства.

Договор аренды здания или сооружения: понятие, стороны, предмет, форма, срок. Содержание договора. Исполнение договора. Права на земельный участок при заключении договора аренды.

Договор аренды предприятия: понятие, существенные условия. Форма и государственная регистрация договора. Содержание договора. Права кредиторов. Исполнение договора аренды предприятия.

Договор финансовой аренды (лизинг): понятие, экономическая сущность, сфера применения юридическая природа. Правовое регулирование договора лизинга. Элементы и содержание договора лизинга, существенные условия договора. Расторжение договора лизинга. Ответственность сторон. Виды лизинга.

 

Тема 5. Наем жилого помещения

Гражданско-правовые формы удовлетворения жилищной потребности граждан. Право граждан РФ на жилище. Жилищное законодательство. Жилищные фонды.

Понятие и виды договора найма жилого помещения. Договоры социального и коммерческого найма (аренды) жилья. Предпосылки заключения договора социального найма жилого помещения. Заключение и оформление договоров найма жилого помещения.

Объект договора найма жилого помещения. Стороны договора найма жилого помещения. Права и обязанности участников договора найма жилого помещения. Договор поднайма жилого помещения и договор о вселении временных жильцов.

Договор обмена жилыми помещениями. Стороны и предмет договора обмена. Заключение и оформление договора обмена. Условия действительности обмена.

Понятие и условия изменения договора жилищного найма. Отдельные случаи изменения договора жилищного найма. Расторжение договора найма жилого помещения. Случаи и порядок выселения нанимателя и членов его семьи. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.

Право на жилые помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Право члена-пайщика кооператива на пай и на квартиру и жилищные права членов его семьи. Изменение и прекращение права на жилое помещение в доме жилищного кооператива.