Содержание объектов и элементов благоустройства

 

4.1. Содержание объектов благоустройства осуществляется путем поддержания в надлежащем техническом, физическом, эстетическом состоянии объектов благоустройства, их отдельных элементов в соответствии с эксплуатационными требованиями.

4.2. На территории поселения благоустройство обеспечивается физическими лицами, индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы, специализированными организациями, администрацией сельского поселения «Благовещенское» (далее – администрация поселения) в соответствии с нормами действующего законодательства и настоящими Правилами.

4.3. Благоустройство земельных участков осуществляется собственниками земельных участков, зданий (помещений в них), строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, или уполномоченными ими лицами в порядке, установленном действующим законодательством, за счет собственных средств.

4.4. Благоустройство придомовых территорий предусматривает озеленение (сохранение существующих и посадку новых зеленых насаждений), освещение придомовой территории, обустройство тротуарами, проездами и детскими игровыми площадками, площадками для отдыха взрослых, спортивной площадкой, хозяйственной площадкой (для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода), парковками для автотранспорта, контейнерными площадками.

4.5. Площадки парковок должны иметь железобетонное, бетонное, асфальтобетонное или щебеночное покрытие. Не менее 10% парковочных мест должны быть предназначены для автомобилей маломобильных групп населения и обозначены соответствующей разметкой.

4.6. Уборка и вывоз твердых коммунальных отходов, снега с парковок обеспечивается собственниками (владельцами) парковок либо уполномоченными ими лицами, в соответствии с действующим законодательством.

4.7. На территории поселения запрещается:

1) хранить и размещать разукомплектованные транспортные средства и части транспортных средств (кузовные детали, колеса), маломерные суда, самоходные машины на тротуарах, обочинах, придомовых территориях многоквартирных домов, газонах, спортивных, детских площадках и проезжих частях. Разукомплектованным считается транспортное средство, у которого отсутствуют основные узлы и агрегаты, кузовные детали, стекла и колеса, а также подверженное глубокой коррозии, либо в котором присутствуют видимые признаки непригодности транспортного средства по его целевому назначению;

2) производить работы по ремонту и мойке транспортных средств на парковках, придомовой территории многоквартирных домов, в местах массового пребывания людей и прилегающей к ним территории;

3) выкачивать с придомовых территорий воду на проезжую часть и в придорожные кюветы;

4) осуществлять подогрев транспортных средств от электрических сетей путем выноса переносных электрических проводов за пределы фасадов зданий, сооружений (за исключением индивидуальных жилых домов), а также установка розеток на фасадах зданий, сооружений;

5) заниматься огородничеством в местах, не отведённых для этих целей;

6) осуществлять без соответствующего разрешения снос, перестановку элементов благоустройства в местах общественного пользования и отдыха;

7) загрязнять либо засорять места массового отдыха населения, территории общего пользования путём выброса, сброса, оставления вне специально отведённых мест коммунальных отходов, бумаги, окурков, бутылок и иного мусора;

8) выпас скота и домашней птицы вне установленных для этих целей мест;

9) передвижение домашних животных, скота, верховых лошадей (пони), иных вьючных или верховых животных без сопровождения владельца или пастуха;

10) складирование, хранение дров, угля, сена, вне территорий индивидуальных домовладений;

11) складирование и хранение вне отведённых мест строительных материалов, оборудования, разукомплектованных (неисправных) транспортных средств и иных механизмов, судов водного транспорта, органических или химических удобрений, тары.

12) купание в запрещенных местах.

13) выгул домашних животных на следующих местах (территориях):

а) зоны рекреационного назначения, а именно зоны в границах территорий, занятых скверами, парками, садами, прудами, озерами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спорта;

б) детские площадки;

в) территории, на которых расположены образовательные организации (дошкольные образовательные организации, общеобразовательные организации);

г) территории, которые заняты объектами спорта, к которым относятся объекты недвижимого имущества или комплексы недвижимого имущества, специально предназначенные для проведения физкультурным мероприятий и (или) спортивных мероприятий, в том числе спортивные сооружения;

д) территории медицинских организаций;

е) территории организаций культуры и искусства, учреждения клубного типа (дома культуры, клубы);

ж) территории, на которых расположены здания, занимаемые органами государственной власти Архангельской области, иными государственными органами Архангельской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти и федеральных органов государственной власти;

з) территории культовых сооружений, предназначенных для совершения богослужений и религиозных обрядов, в том числе храмы, церкви, синагоги, мечети;

и) места (территории) для погребения умерших или их праха после кремации;

к) территории, на которых находятся памятники, стелы, обелиски, другие мемориальные сооружения, произведения монументального искусства, предназначенные для увековечивания людей, событий, объектов;

л) площадки предназначенные для посадки и высадки пассажиров общественного транспорта;

м) подъезды жилых домов, лестничные площадки;

Складирование и хранение строительных материалов, оборудования допускается на территориях производственных баз, индивидуальных домовладений, земельных участках, предоставленных под строительство, а также земельных участках, находящихся во владении и (или) пользовании владельцев строительных материалов. Складирование и хранение разукомплектованных (неисправных) транспортных средств и иных механизмов допускается в индивидуальных гаражах, на территориях, отведённых под устройство автостоянок, индивидуальных домовладений, станций технического обслуживания автомобилей. Складирование и хранение судов водного транспорта допускается на территориях, специально отведенных для этих целей, находящихся во владении и (или) пользовании владельцев данных судов. Складирование и хранение органических или химических удобрений, тары допускается на территории индивидуальных домовладений, земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства.

4.8. Размещение нестационарных торговых объектов на территории поселения осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, утверждаемой муниципальным правовым актом администрации поселения. При размещении и эксплуатации нестационарных торговых объектов собственники (владельцы) этих объектов обязаны соблюдать настоящие Правила.

4.9. Содержание зданий (включая жилые дома) и сооружений.

4.9.1. Собственники индивидуальных жилых домов обязаны постоянно поддерживать в исправном техническом состоянии дома, а также расположенные на территории домовладения ограждения и другие постройки, их архитектурный облик и внешние конструктивные элементы, производить их текущий ремонт, в том числе окраску.

4.9.2 Собственники, владельцы многоквартирных домов (помещений в них), индивидуальных домов, а также нежилых зданий, строений, в том числе гаражей, обязаны своевременно принимать меры по содержанию, реставрации, ремонту и покраске фасадов и их отдельных внешних конструктивных элементов, заборов и ограждений указанных объектов, а также поддерживать в чистоте и исправном состоянии, расположенные на фасадах указанных объектов, элементы знаково-информационной системы.

4.9.3. В состав элементов фасадов зданий, строений и сооружений, подлежащих содержанию, реставрации, ремонту и покраске, входят:

1) приямки, входы в подвальные помещения;

2) входные группы (ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери);

3) цоколь и отмостка;

4) плоскости стен;

5) выступающие элементы фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы);

6) кровли, включая вентиляционные трубы, ограждающие решетки, выходы на кровлю;

7) архитектурные детали и облицовка (колонны, пилястры, розетки, капители, фризы, пояски);

8) водосточные трубы, включая воронки;

9) парапетные и оконные ограждения, решетки;

10) металлическая отделка окон, балконов, поясков, выступов цоколя, свесов;

11) навесные металлические конструкции (флагодержатели, анкеры, пожарные лестницы, вентиляционное оборудование);

12) элементы знаково-информационных систем;

13) стекла, рамы, балконные двери;

14) стационарные ограждения, прилегающие к зданиям.

4.9.4. Работы, связанные с реставрацией, ремонтом и покраской фасадов, изменением архитектурного облика и внешних конструктивных элементов нежилых зданий, строений, сооружений, наружных частей стен нежилых помещений в жилых домах, выполняются на указанных объектах по мере необходимости.

4.9.5. Фасады жилых домов, зданий, строений и сооружений не должны иметь видимых повреждений (разрушение отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, изменения цветового тона), занимающих более 5% всей фасадной поверхности.

4.9.6. При эксплуатации зданий, сооружений не допускается:

1) отслоение, загрязнение поверхности стен фасадов зданий и сооружений: подтеки, шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, нарушение целостности облицовки, в том числе неисправность конструкции оконных, входных приямков;

2) отделка и окрашивание фасада и его элементов материалами, отличающимися по цвету от согласованного для данного здания, сооружения паспорта отделки фасадов;

3) окраска фасадов объектов капитального строительства без предварительного восстановления архитектурных деталей;

4) самовольное переоборудование балконов и лоджий (требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения) без соответствующего разрешения;

5) самовольное переоборудование фасадов (проведение реконструктивных работ) и их конструктивных элементов (кроме объектов индивидуального жилищного строительства и садово-огородное товариществ) без согласования с администрацией поселения;

6) установка элементов, ставящих под угрозу обеспечение безопасности в случае их падения.

4.10. Малые архитектурные формы (далее - МАФ).

4.10.1. Строительство, установка, содержание и демонтаж малых архитектурных форм обеспечивается собственниками (владельцами) земельных участков в границах принадлежащих им земельных участков; на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность, на которые не разграничена, обеспечивается администрацией поселения.

4.10.2. При проектировании, выборе МАФ рекомендуется учитывать:

1) соответствие материалов и конструкции МАФ климату и назначению МАФ;

2) антивандальную защищенность от разрушения, оклейки, нанесения надписей и изображений; 3) возможность ремонта или замены деталей МАФ;

4) защиту от образования наледи и снежных заносов, обеспечение стока воды;

5) удобство обслуживания, а также механизированной и ручной очистки территории рядом с МАФ и под конструкцией;

6) эргономичность конструкций (высоту и наклон спинки, высоту урн и прочее);

7) расцветку, не диссонирующую с окружением;

8) безопасность для потенциальных пользователей;

9) стилистическое сочетание с другими МАФ и окружающей архитектурой;

10) соответствие характеристикам зоны расположения: утилитарный, минималистический дизайн для тротуаров дорог, более сложный, с элементами декора для рекреационных зон и дворов.

4.10.3. Общие рекомендации к установке МАФ:

1) расположение, не создающее препятствий для пешеходов;

2) компактная установка на минимальной площади в местах большого скопления людей;

3) устойчивость конструкции;

4) надежная фиксация или обеспечение возможности перемещения в зависимости от условий расположения;

5) наличие в каждой конкретной зоне МАФ рекомендуемых типов для такой зоны.

4.10.4. Виды малых архитектурных форм по использованию и назначению подразделяются на:

1) массового использования: скамьи, урны, ограждения, указатели, схемы микрорайонов, подпорные стенки и лестницы, номерные знаки домов, стойки для сушки белья и выбивания ковров и прочее;

2) декоративного назначения: декоративные стенки, скульптуры, бассейны, фонтаны, беседки и прочее;

3) игрового и культурного назначения (для площадок отдыха): столы, качели, карусели, бумы, песочницы, гимнастические стенки, горки и прочее.

4.10.5. Размещение малых архитектурных форм при новом строительстве осуществляется в границах застраиваемого земельного участка в соответствии с проектно-сметной документацией.

4.10.6. Собственники, владельцы МАФ, управляющие либо обслуживающие организации, обязаны:

1) содержать МАФ в чистоте и исправном состоянии (в том числе, сохранять их эстетические качества), производить их ремонт, окраску и замену;

2) в весенний период производить плановый осмотр малых архитектурных форм, производить их очистку от старой краски, ржавчины, окраску, а также замену сломанных элементов;

3) в зимний период очищать малые архитектурные формы, а также подходы к ним от снега и наледи;

4) обустраивать песочницы с гладкой ограждающей поверхностью, менять песок в песочницах не менее одного раза в год;

5) следить за соответствием требованиям прочности, надежности и безопасности конструктивных элементов оборудований детских, спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;

6) окраску МАФ, расположенных на придомовых территориях многоквартирных домов, производить по мере необходимости, но не реже одного раза в год;

7) в период работы фонтанов производить ежедневную очистку водной поверхности от мусора.

4.10.7. На территории поселения запрещается:

1) использовать МАФ не по назначению;

2) развешивать и наклеивать любую информационно-печатную продукцию на малых архитектурных формах;

3) ломать и повреждать малые архитектурные формы и их конструктивные элементы;

4) снос, перестановка скамеек, бордюров, ограждений, указателей, сооружений на детских и спортивных площадках, игровых приспособлений, не влекущие их повреждения или уничтожения, если это не связано с проведением спасательных и иных неотложных работ.

4.10.8. Очистку от объявлений опор уличного освещения, цоколя зданий, заборов и других сооружений осуществляется организациями, эксплуатирующими данные объекты.

4.11. Игровое и спортивное оборудование на территории поселения представлено игровыми, физкультурно-оздоровительными устройствами, сооружениями и (или) их комплексами. При выборе состава игрового и спортивного оборудования для детей и подростков обеспечивается соответствие оборудования анатомо- физиологическим особенностям разных возрастов. Игровое и спортивное оборудование должно соответствовать требованиям санитарно-гигиенических норм, охраны жизни и здоровья, быть удобным в технической эксплуатации, эстетически привлекательным.

4.12. Игровое оборудование.

4.12.1. При установке игрового оборудования необходимо учитывать следующие требования к материалу игрового оборудования и условиям его обработки:

1) деревянное оборудование, выполненное из твердых пород дерева со специальной обработкой, предотвращающей гниение, усыхание, возгорание, сколы; отполированное, острые углы закруглены;

2) металл следует применять преимущественно для несущих конструкций оборудования, металл должен иметь надёжные соединения и соответствующую обработку (влагостойкая покраска, антикоррозийное покрытие).

Вместо металла рекомендуется применять металлопластик (не травмирует, не ржавеет, морозоустойчив);

3) бетонные и железобетонные элементы оборудования должны иметь гладкие поверхности;

 4) оборудование из пластика и полимеров следует выполнять с гладкой поверхностью и яркой, чистой цветовой гаммой окраски, не выцветающей от воздействия климатических факторов;

5) конструкции игрового оборудования не должны иметь острые углы, исключать застревание частей тела ребенка, их попадание под элементы оборудования в состоянии движения; поручни оборудования должны полностью охватываться рукой ребенка; для оказания экстренной помощи детям в комплексы игрового оборудования при глубине внутреннего пространства более 2 м необходимо предусматривать возможность доступа внутрь в виде отверстий (не менее двух) диаметром не менее 500 мм.

4.12.2. При размещении игрового оборудования на детских игровых площадках необходимо соблюдать минимальные расстояния безопасности:

1) качели, не менее 1,5 м в стороны от боковых конструкций и не менее 2,0 м вперед (назад) от крайних точек качели в состоянии наклона;

2) качалки, не менее 1,0 м в стороны от боковых конструкций и не менее 1,5 м вперед от крайних точек качалки в состоянии наклона;

3) карусели не менее 2 м в стороны от боковых конструкций и не менее 3 м вверх от нижней вращающейся поверхности карусели;

4) горки, не менее 1 м от боковых сторон и 2 м вперед от нижнего края ската горки.

4.12.3. При реконструкции детских площадок во избежание травматизма предотвращается наличие на территории площадки выступающих корней или нависающих низких веток, остатков старого, срезанного оборудования (стойки, фундаменты), находящихся над поверхностью земли, не заглубленных в землю металлических перемычек (как правило, у турников и качелей).

4.12.4. В целях обеспечения безопасности людей, в том числе детей, площадки должны быть отгорожены от транзитного пешеходного движения, проездов, разворотных площадок, гостевых стоянок, контейнерных площадок, мест, предназначенных для размещения транспортных средств.

4.12.5. Детские площадки рекомендуется изолировать от транзитного пешеходного движения, проездов, разворотных площадок, гостевых стоянок, площадок для установки мусоросборников, участков постоянного и временного хранения автотранспортных средств. Подходы к детским площадкам не рекомендуется организовывать с проезжей части. Перечень элементов благоустройства территории на детской площадке обычно включает: мягкие виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с газоном, озеленение, игровое оборудование, скамьи и урны, осветительное оборудование.

4.12.6. Обязательный перечень элементов благоустройства при строительстве детской площадки включает: информационные стенды (таблички), мягкие виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с газоном, озеленение, игровое оборудование, скамьи и урны, осветительное оборудование.

4.12.7. На площадках дошкольного возраста не допускается применение видов растений с колючками и шипами. На всех видах детских площадок не допускается применение растений с ядовитыми плодами.

4.13. Спортивное оборудование.

4.13.1. Спортивное оборудование, предназначенное для всех возрастных групп населения, размещается на спортивных, физкультурных площадках.

4.13.2. Спортивные и физкультурные площадки проектируются в составе территорий жилого и рекреационного назначения, участков спортивных сооружений.

4.13.3. Спортивное оборудование в виде специальных физкультурных снарядов и тренажёров применяется как заводского изготовления, так и выполненное из брёвен и брусьев со специально обработанной поверхностью, исключающей получение травм (отсутствие трещин, сколов)

4.13.4. Обязательный перечень элементов благоустройства территории на спортивной площадке включает: мягкие или газонные виды покрытия, спортивное оборудование.

4.13.5. Озеленение спортивных площадок рекомендуется размещать по периметру. Не рекомендуется применять деревья и кустарники, имеющие блестящие листья, дающие большое количество летящих семян, обильно плодоносящих и рано сбрасывающих листву. Для ограждения площадки, возможно, применять вертикальное озеленение.

4.14. Контейнерные площадки.

4.14.1. Площадки для установки контейнеров и (или) бункеров- накопителей для сбора отходов (контейнерные площадки) должны быть эстетически выполнены и иметь сведения о сроках удаления отходов, наименовании организации, выполняющей данную работу, и контакты лица, ответственного за качественную и своевременную работу по содержанию площадки и своевременное удаление отходов. Наличие контейнерных площадок предусматривается в составе территорий и участков любого функционального назначения, где могут накапливаться отходы, и должно соответствовать требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов и удобства для образователей отходов.

4.14.2. При отсутствии возможности оборудования контейнерной площадки для установки контейнеров в условиях сложившейся застройки (расстояние до жилых домов менее 20 метров, отсутствие подъездных путей и т.п.), допускается установка дополнительных контейнеров на ближайшую контейнерную площадку, с учетом ее расширения.

4.14.3. Контейнерные площадки следует размещать удаленными от окон жилых зданий, границ участков детских учреждений, мест отдыха на расстоянии не менее 20 метров, на участках жилой застройки – не далее 100 метров от входов, считая по пешеходным дорожкам от дальнего подъезда. При этом территория контейнерной площадки должна примыкать к проездам, но не мешать проезду транспорта. При обособленном размещении контейнерной площадки (вдали от проездов) должна быть обеспечена возможность удобного подъезда транспорта для очистки контейнеров и наличия разворотных площадок для транспорта (12x12 метров). Размещение контейнерных площадок рекомендуется проектировать при строительстве объекта вне зоны видимости с транзитных транспортных и пешеходных коммуникаций, в стороне от уличных фасадов зданий. Территорию контейнерной площадки необходимо располагать в зоне затенения (обеспеченной прилегающей застройкой, навесами или посадками зеленых насаждений).

4.14.4. Площадки для установки контейнеров должны иметь твёрдое водонепроницаемое покрытие (бетонное, асфальтобетонное), должны быть освещены, ограничены ограждениями или зелёными насаждениями, иметь удобные пути для подъезда специализированного транспорта и подхода жителей. Количество контейнерных площадок и устанавливаемых мусоросборников (контейнеров) определяется расчётами объёмов накопления отходов.

4.14.5. Размер контейнерной площадки определяется исходя из ее задач и габаритов контейнеров, используемых для сбора отходов, но не более предусмотренных санитарно-эпидемиологическими требованиями.

4.14.6. Обязательный перечень элементов благоустройства территории на контейнерной площадке для установки контейнеров включает: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхности контейнерной площадки с прилегающими территориями, ограждение.

4.14.7. Покрытие контейнерной площадки следует устанавливать аналогичным покрытию транспортных проездов. Обеспечивается уклон покрытия площадки 5-10% в сторону проезжей части, чтобы не допускать застаивания воды и скатывания контейнера.

4.15. Ограждения.

4.15.1. При создании и благоустройстве ограждений учитываются принципы функционального разнообразия, организации комфортной пешеходной среды, гармонии с природой в части удовлетворения потребности жителей в полуприватных пространствах (пространство, открытое для посещения, но преимущественно используемое определенной группой лиц, связанных социальными отношениями или совместным владением недвижимым имуществом), сохранения востребованной жителями сети пешеходных маршрутов, защиты от негативного воздействия газонов и зеленых насаждений общего пользования с учетом требований безопасности.

4.15.2. На территориях общественного, жилого, рекреационного назначения рекомендуется применять декоративные ажурные металлические ограждения и не рекомендуется применение сплошных, глухих и железобетонных ограждений, в том числе при проектировании ограждений многоквартирных домов.

4.15.3. В случае произрастания деревьев в зонах интенсивного пешеходного движения или в зонах производства строительных и реконструктивных работ при отсутствии иных видов защиты рекомендуется предусматривать защитные приствольные ограждения, высота которых определяется в зависимости от возраста, породы дерева и прочих характеристик.

4.15.4. При создании и благоустройстве ограждений рекомендуется учитывать необходимость, в том числе:

1) разграничения зеленой зоны (газоны, клумбы, парки) с маршрутами пешеходов и транспорта;

2) проектирования дорожек и тротуаров с учетом потоков людей и маршрутов;

3) разграничения зеленых зон и транзитных путей с помощью применения приемов разноуровневой высоты или создания зеленых кустовых ограждений;

4) проектирования изменения высоты и геометрии бордюрного камня с учетом сезонных снежных отвалов;

5) использования бордюрного камня;

6) замены зеленых зон мощением в случаях, когда ограждение не имеет смысла ввиду небольшого объема зоны или архитектурных особенностей места;

7) использования (в особенности на границах зеленых зон) многолетних всесезонных кустистых растений;

8) использования по возможности светоотражающих фасадных конструкций для затененных участков газонов;

9) использования цвето-графического оформления ограждений согласно палитре цветовых решений, утверждаемой органом местного самоуправления с учетом рекомендуемых натуральных цветов материалов (камень, металл, дерево и подобные), нейтральных цветов (черный, белый, серый, темные оттенки других цветов).

4.15.5. Не допускается отклонение ограждения от вертикали и дальнейшая эксплуатация ветхого и аварийного ограждения, а также отдельных элементов ограждения без проведения срочного ремонта, если общая площадь разрушения превышает 20% от общей площади элемента, либо отклонение ограждения от вертикали может повлечь его падение.

4.15.6. Ограждение должно содержаться в чистоте и порядке собственниками (правообладателями) земельного участка, на котором данное ограждение установлено. Мойка ограждения производится по мере загрязнения; ремонт, окрашивание ограждения и его элементов – по мере необходимости.

4.16. Содержание автомобильных дорог, пешеходных тротуаров и внутриквартальных территорий.

4.16.1. Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, стоянки для транспортных средств должны находиться в исправном состоянии, обеспечивающем безопасное движение транспорта и пешеходов.

4.16.2. Обязательный перечень элементов обустройства наземных пешеходных переходов включает: дорожную разметку, дорожные знаки, и при необходимости пешеходные направляющие ограждения, осветительное оборудование.

4.16.3. Смотровые колодцы, колодцы подземных коммуникаций, люки должны содержаться в исправном состоянии, обеспечивающем безопасное движение транспорта и пешеходов. Их очистка и осмотр производятся по мере загрязнения, но не реже двух раз в год - весной и осенью. Не допускается складирование загрязнений, образуемых при очистке и ремонте, на газонах, тротуарах или проезжей части