X. Содержание зданий, строений, сооружений

 

10.1. Содержание зданий, строений, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, осуществляют их собственники самостоятельно либо посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств.

10.2. Содержание зданий, строений, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, включает в себя благоустройство зданий, строений, сооружений и земельных участков, на которых они расположены:

1) содержание фасадов зданий, строений, сооружений;

2) уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка;

3) сбор и вывоз отходов производства и потребления, образующихся в результате деятельности граждан, организаций и индивидуальных предпринимателей;

4) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке.

10.3. Фасады зданий, строений, сооружений не должны иметь загрязнений и повреждений строительной части, декоративной отделки и инженерных элементов и должны поддерживаться в надлежащем эстетическом состоянии.

 Содержание фасадов зданий, строений и сооружений включает:

1) проведение поддерживающего ремонта, восстановление конструктивных элементов и отделку фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов, согласно проектной документации;

2) обеспечение наличия и содержание в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов;

3) очистку от снега и льда крыш и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий;

4) восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков цокольных окон и входов в подвалы;

5) поддержание в исправном состоянии размещенного на фасаде вывесок, информационных конструкций с подсветкой, и включение их одновременно с наружным освещением улиц, дорог и площадей территории поселения;

6) очистку поверхностей фасадов, в том числе от надписей, рисунков, объявлений, плакатов и иной информационно-печатной продукции, а также нанесенных граффити;

7) выполнение требований, предусмотренных нормами технической эксплуатации зданий, строений и сооружений.

10.4. При содержании фасадов зданий, строений и сооружений запрещается:

1) самовольное нанесение надписей, размещение объявлений, плакатов, афиш и иной печатной продукции;

2) нарушение установленных требований по размещению вывесок, информационных и рекламных конструкций, указателей улиц, номерных знаков домов, зданий и сооружений.

10.5. На фасадах зданий, строений и сооружений допускается установка следующих домовых знаков:

1) угловой указатель улицы, площади, переулка, памятной доски и знаков на государственных языках Республики Марий Эл (марийском и русском);

2) указатель номера дома, строения;

3) указатель номера подъезда и номеров квартир в подъезде;

4) флагодержатель;

5) полигонометрический знак;

6) указатель пожарного гидранта;

7) указатель грунтовых геодезических знаков;

8) указатель канализации и водопровода;

9) указатель подземного газопровода.

10.6. Поддерживающий ремонт должен проводиться не реже одного раза в три года. Конструктивные элементы и отделка фасадов подлежат восстановлению по мере их нормального износа или при возникновении обстоятельств их внезапного повреждения (аварии, стихийные бедствия, пожар, наводнение) в течение двух месяцев со дня прекращения действия данных обстоятельств.

10.7. В зимний период года организацией, осуществляющей содержание жилищного фонда, собственниками зданий, строений, сооружений (в том числе и временных) самостоятельно или по договору со специализированной организацией должна быть организована очистка кровель от снега, наледи и сосулек по мере их накопления и образования.

       Очистка кровель на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, от снега, наледи и сосулек должна производиться немедленно по мере их образования с предварительной установкой ограждения опасных участков. Кровли с наружным водостоком необходимо очищать от снега, не допуская его накопления.

Очистка кровель зданий, строений, сооружений (в том числе и временных) от снега, наледи и сосулек со сбросом их на тротуары допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращенного в сторону улицы. Сброшенные снег и ледяные сосульки ответственным лицом за содержание кровель зданий, строений, сооружений должны немедленно убираться с тротуара и вывозиться в отведенные для этого места.

Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории. Перед сбросом снега, наледи и сосулек необходимо обеспечить безопасность прохода граждан. Сброшенные снег, наледь и сосульки убираются по окончании сбрасывания лицом, ответственным за содержание кровель зданий, строений, сооружений, в течение суток.

При сбрасывании снега с кровель собственниками зданий, строений, сооружений (в том числе и временных), или работниками организации, осуществляющей содержание жилищного фонда, должны быть приняты меры, обеспечивающие полную сохранность деревьев, кустарников, воздушных линий уличного электроосвещения, растяжек, объектов для размещения рекламы и иной информации, рекламных конструкций, дорожных знаков, линий связи, лавок, урн и других объектов. В случае повреждения указанных объектов, лицо, осуществляющее работы, обязано устранить такие повреждения, либо возместить ущерб.

10.8. Содержание зданий, строений и сооружений осуществляют их собственники самостоятельно либо посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств.

В случае если здание, строение, сооружение принадлежат на праве собственности или ином вещном праве нескольким лицам, содержание фасада может определяться соглашением сторон.

При отсутствии соглашения содержание фасада осуществляется пропорционально доле в праве собственности или в ином праве на объект недвижимости.

10.9. Входные группы зданий, сооружений необходимо оборудовать осветительным оборудованием, навесом (козырьком), элементами сопряжения поверхностей (ступени), устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и маломобильных групп населения (пандусы, перила и пр.)

10.10. При проектировании входных групп, обновлении, изменении фасадов зданий, сооружений не допускается:

1) закрытие существующих декоративных, архитектурных и художественных элементов фасада элементами входной группы, новой отделкой и рекламой;

2) устройство входов в подвал и цокольный этаж, в помещения, уровень пола которых расположен выше 1,2 м от уровня земли на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

3) устройство опорных элементов (колонн, стоек), препятствующих движению пешеходов;

4) устройство двух и более входов (с учетом существующих) без разработки проектной документации с учетом комплексного решения всего фасада здания;

5) размещение в зоне тротуаров улично-дорожной сети с минимальной нормативной шириной тротуара элементов входной группы из легких конструкций (ступени, пандусы, крыльцо, озеленение) на прилегающий тротуар более чем на 0,5 м;

6) размещение за пределами красных линий входных групп из легких конструкций более чем на 1,5 м;

7) размещение входной группы в многоквартирном доме без получения согласия собственников помещений в многоквартирном доме;

8) использование балкона для устройства входной группы без получения согласия собственника жилого помещения;

9) самовольное размещение входных групп нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.