Цели и задачи проекта внесения изменений в Генеральный план муниципального образования город Старая Русса

Внесение изменений

В Правила землепользования и застройки

Муниципального образования город Старая Русса

Пояснительная записка

 

 

Старая Русса

2020 год

Содержание

 

№ пп	Наименование	Стр.
1.	Текстовая часть
1.1	Введение	4
1.2.	Цели и задачи проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Старая Русса	5
2.	Графические материалы
2.1.	Фрагмент Карты градостроительного зонирования (изменения типа части территориальной зоны в квартале, ограниченном ул. Пушкинская, пер. Комсомольский, ул. Минеральная, пер. Чкалова, ул. Мира, ул. Суворовская)	8

 

Заключение отдела архитектуры и градостроительства Администрации Старорусского муниципального района

Отдел архитектуры и градостроительства осуществил проверку проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Старая Русса, представленного Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования город Старая Русса, Протокол заседания Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования город Старая Русса от 28 января 2020 года № 3,на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану муниципального образования город Старая Русса, и сообщает, что представленный проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Старая Русса соответствует требованиям и документам, указанных в части 9 статьи 31 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Заведующий отделом архитектуры

И градостроительства                                                                А.А. Костин

 

Введение

Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Старая Русса (далее Правила) разработан в соответствии с техническим заданием на разработку проекта о внесении изменений в Правила, заявления председателя территориального общественного самоуправления «Шанхай» Бельской Т.В, протокола от 27.01.2020 № 1 заседания комиссии по землепользованию и застройке.

Главной целью проекта является обеспечение устойчивого развития территории и благоприятных условий жизнедеятельности населения города Старая Русса. Это достигается путем планирования развития территории, включая определение территориальных зон для планируемого размещения объектов местного значения.

При разработке проекта учтены и использованы следующие нормативные документы:

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Старая Русса, утвержденные решением депутатов города Старая Русса от 11.03.2015 №102;

СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

При разработке проекта учитывались основные положения:

Генерального плана муниципального образования город Старая Русса, утвержденный решением Совета депутатов города Старая Русса от 10.04.2009№ 205;

Правил землепользования и застройки муниципального образования город Старая Русса от 07.12.2009 №242.

Исходные данные:

Постановление Администрации Старорусского муниципального района от 17.01.2020 № 58 «О подготовке предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Старая Русса»;

Заявление председателя территориального общественного самоуправления «Шанхай» Бельской Т.В.;

Протокол от 27.01.2020 № 1 заседания комиссии по землепользованию и застройке;

Правила землепользования и застройки муниципального образования город Старая Русса, утвержденный решением Совета депутатов города Старая Русса от 07.12.2009№ 242;

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 236 кв.м, расположенного на пересечении ул. Пушкинская и ул. Суворовская в г. Старая Русса.

Цели и задачи проекта внесения изменений в Генеральный план муниципального образования город Старая Русса.

Предложения по внесению изменений в Правила не затрагивают анализа существующего положения муниципального образования и реализации основных положений программы территориального развития.

Целью проекта является внесение изменений в Правила для определения территориальной зоны для формирования земельного участка площадью 236 кв. м из земель государственная собственность, на которую не разграничена, расположенного на пересечении ул. Пушкинская и ул. Суворовская.

В соответствии с  заданием на разработку проекта внесения изменений в Правила, планируется изменение части территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (буквенное обозначение Ж1), на территориальную зону  «Зона общего пользования» (буквенное обозначение Р2).

На вышеуказанном земельном участке планируется размещение площадки для отдыха и игр детей, в территориальной зоне «Зона общего пользования» (буквенное обозначение Р2) Правилами установлены градостроительные регламенты использования территорий в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а именно основными видами разрешенного использования являются отдых (рекреация) (код 5.0), спорт (код. 5.1), земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0). В соответствии Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным  Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»,

Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Отдых (рекреация)	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5	5.0
Спорт	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7	5.1
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Запас	Отсутствие хозяйственной деятельности	12.3

В территориальной зоне «Зона общего пользования» (буквенное обозначение Р2) возможно размещение данных видах площадки для отдыха и игр детей.

Задачей проекта являются изменение части территориальной зоны  «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (буквенное обозначение Ж1), в квартале, ограниченном ул. Пушкинская, пер. Комсомольский, ул. Минеральная, пер. Чкалова, ул. Мира, ул. Суворовская.