Сводка затрат на строительство жилого микрорайона

 

Обоснование или расчет [8,9]	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Кол-во зданий	Общая сметная стоимость (в ценах 2000 г.), тыс. руб.	Общая тру­доемкость. чел.-дн.
1	2	3	4	5
Расчет №1	Глава I. Подготовка террито рии строительства - 1,5% от итога по главе 2	-	9424,5	4513,1
	Итого по главе 1		9424,5	4513,1
Объектные сметы (или табл.2)	Глава 2- Основные объекты
	строительства:
	Жилые здания:
	1. 5-эт. крупнопанельный	12	82800	55680
	2. 4-эт. кирпичный	10	80600	37200
	3. 10-эт. крупноблочный	13	224640	107640
	4. 12-эт. кирпичный	9	168930	54810
	Объекты культурно-
	бытового назначения:
	5. Детский сад	1	12500	8262
	6 Школа на 1200 учащихся	1	26300	17490

 

 

Окончание табл. 5

1	2	3	4	5
	7. Поликлиника  8. Музыкальная школа	1 1	19200 13330	10800 8990
	Итого по главе 2		628300	300872
Объектные сметы (или табл. 6)	Глава 5. Объекты транспорт­ного хозяйства и связи: - автомобильные дороги - сети связи	-	9424,5 3141,5	4513,1 1504,36
	Итого по главе 5		12566	6017,46
Согласно VCH (табл. 6)	Глава 6. Наружные инженер­ные сети и сооружения: - водопровод - канализация - теплопровод - газопровод	-	6911,3 9424,5 11937,7 3141,5	3309,6 4513,1 5716,6 1504,36
	Итого по главе 6		31415	15043,7
Согласно УСН (табл. 6)	Глава 7. Благоустройство и озеленение территории		15707,5	7521.8
	Итого поглаве 7		15707,5	7521,8
	Итого по главам 1-7		697413	333968
ГСН 81-05-01-2001	Глава 8. Временные здания и сооружения -1,2% от суммы глав 1-7	-	8369	4007,6
	Итого по главе 8		8369	4007,6
	Итого по главам 1-8		705782	337975,6

 

 

Таблица 6

Примерные затраты на общеплощадочные работы

 

 

 

 

 

 

 

№ п/п	Наименование работ	% от итога по главе 2 сводки затрат
1.	Объекты транспортного хозяйства и связи, в том числе:	2
	-автомобильные дороги	1,5
	- сети связи	0,5
2.	Наружные инженерные сети и сооружения, в том числе:	5
	- водоснабжение	1,1
	- канализация	1,5
	- теплоснабжение	1,9
	- газоснабжение	0,5
3.	Благоустройство и озеленение территории	2,5

 

Технико-экономические показатели проекта

 

Для оценки принятых в проекте организации строительства решений рассчитываются технико-экономические показатели. Полученные результаты оформляются в табличной форме (табл. 7).

Таблица 7

Технико-экономические показатели застройки микрорайона

 

 

п/п	Наименование показателя	Един, измер.	Условное обо­значение или формула	Значение показателя
1	2	3	4	5
1.	Общая сметная стоимость строительства, в том числе:	тыс. руб.	Собщ
	-жилых зданий	тыс. руб.	Сжил
	- культурно-бытовых объектов	тыс. руб.	Скбо
2.	Общая площадь жилых зданий	м2	Sжил

 

Окончание табл. 7

1	2	3	4	5
3.	Обшая площадь культурно-бытовых объектов	м2	Sкбо
4.	Численность населения при жилищ­ной обеспеченности обшей площа­дью, м2/чел.	чел.	Sжил/18
5.	Общая продолжительность застрой­ки микрорайона, в том числе:	мес.	Т
	- по типам жилых ломов: 5-этажные 4-этажные 10- этажные 12-этажные	мес.	-
	- по очередям строительства: I очередь II очередь III очередь IV очередь	мес.	-
6.	Продолжительность подготовитель­ного периода	мес.	ТПП
7.	Общая трудоемкость строительства микрорайона, в том числе:	чел.-дн	Qобщ
	- трудоемкость строительства жилья	чел.-дн	Qжил
	- трудоемкость строительства куль­турно-бытовых объектов	чел.-дн	qкбо
8.	Удельная трудоемкость возведения 1 м2 общей площади жилья	чел.-дн/м	Qжил / Sжил
9.	Удельная трудоемкость возведения 1м2 общей площади культурно-бытовых объектов	чел.-дн/м2	qкбо / Sкбо
10.	Средняя выработка на строительстве объектов микрорайона	руб./чел.-дн	собщ / Qобщ
11.	Средняя выработка на строительстве жилых зданий	руб./чел.-дн	Сжил / Qжил
12.	Средняя выработка в натуральных показателях на строительстве жилых зданий	м2/чел.-дн	Sжил / Qжил
13.	Средняя стоимость 1м2 общей пло­щади жилья	руб./м3	Сжил / Sжил
14.	Средняя стоимость 1 м2 общей пло­щади культурно-бытовых объектов	руб./м2	Cкбо / Sкбо

 

ЛИТЕРАТУРА

1.СП 48.13330.2011. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004. - М., 2011. - 25 с.

2.СНиП 1.04.03,-85*. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений.

3.МДС 12-43.2008. Нормирование продолжительности строительст­ва зданий и сооружений. - М, 2009.

4.Методический пример проекта организации строительства жилого микрорайона / ЦНИИОМТП. - М: Стройиздат, 1988. - 60 с.

5.Медяник Ю.В. Организация производства. 4.1. Формирование и расчет строительных потоков: Метод, указ. к практическим занятиям. -Казань: Изд-во КГАСУ, 2015.-34 с.

6.Афанасьев В.А., Афанасьев А.В. Поточная организация работ в строительстве: Учебное пособие / СпбГАСУ. - СПб., 2000. - 152 с.

7.МДС 81-35. 2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. - М., 2004.

8.Гимадиева Л.Ш. Составление сметной документации для опреде­ления сметной стоимости строительства объектов: Метод, указ. к практи­ческим занятиям и выполнению дипломной работы. - Казань: Изд-во КГАСУ, 2012.-34 с.

9.ГСН 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительст­во временных зданий и сооружений. -М.: Госстрой России, 2001.

10.МДС 12-8L2007, Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ / ЦНИИОМТП. - М., 2007.

11.Дикман Л.Г. Организация строительного производства: Учебник для строительных вузов. - М.: АСВ, 2012. - 588 с.

!2. Организация, планирование и управление строительным произ­водством: Учебник / Под ред. проф. П.Г. Грабового. - Липецк: ООО «Ин-форм», 2011.-304 с.

13.Серов В.М. и др. Организация и управление в строительстве: Учеб. пособие для высш. учеб. заведений. - М.: Издат. центр «Академия», 2006. - 432 с.

14.Руководство по разработке проектно-технологической докумен­тации для комплексной застройки городов на основе непрерывного плани­рования / ЦНИИП градостроительства. - М.: Стройиздат, 1984. - 108 с.

15.Пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства / ЦНИИОМТП - М.: Стройиздат, 1989. - 160 с.