Понятие и виды общей собственности

          Для того, чтобы объяснить термин «общая собственность», нужно определить такие понятия, как собственность и право собственности.

          «Собственность - это основанная на законе принадлежность блага (вещи либо объекта интеллектуальной собственности) конкретному лицу, на которой основаны правомочия собственника в отношение данного блага, а также защита прав собственника от посягательств»[1]. Также собственность рассматривают некоторые авторы как экономическую и юридическую категорию. «Собственность как экономическая категория характеризует отношения в обществе между субъектами по поводу материальных благ, которые необходимы для существования любого общества. Собственность как юридическая категория означает совокупность приемов и навыков, обеспечивающих господство лица над конкретной вещью.[2]» По мнению Ю.К. Толстого, собственность можно определить как отношение индивида или коллектива к принадлежащей ему вещи как к своей.[3]

          Теперь рассмотрим термин право собственности в субъективном и объективном смыслах. В учебнике Гонгало Б.М. по гражданскому праву говорится, что право собственности в объективном смысле представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу принадлежности и присвоения материальных благ определенному лицу, осуществления собственником правомочий владения, пользования, распоряжения вещью своей волей, независимо от других лиц.[4] В субъективном смысле право собственности - возможность собственника удовлетворять свои потребности при помощи принадлежащего ему имущества.

          По ГК РФ содержание права собственности составляют правомочия владения, пользования и распоряжения, принадлежащие собственнику вещи.
Правомочия владения отражает фактическое обладание вещью.
Различают владение законное и незаконное. Законным является владение, осуществляемое на правовом основании. Таким будет владение собственника, а также владение тех лиц, которые обладают правом, в состав которого входит правомочие владения (например, арендатор). Понятие незаконного владения само по себе лишено каких-либо негативных коннотаций: незаконным оно называется лишь потому, что объективно не имеет под собой правового основания, независимо от добросовестности владельца. Владение считается добросовестным, если владелец не знал и не мог знать о том, что он приобретает владение незаконно; при отсутствии такого извинительного заблуждения владение признается недобросовестным. Правомочия распоряжение означает возможность определения судьбу вещи, изменяя ее назначение. Правомочия пользования определяет возможность извлечения выгоды и полезных свойств.

          Общая собственность характеризуется наличием не одного субъекта и одного объекта. В этих случаях между сособственниками возникают определенные отношения, которые урегулированы гл. 16 ГК РФ.
Субъектами выступают как физические, так и юридические лица.
Объектом права общей собственности может быть и движимое и недвижимое имущество, то есть любое имущество, но не изъятое из оборота.
По мнению Суханова, общая собственность не является какой-то новой, особой разновидностью (формой) собственности, она основывается на существующих формах собственности. Это не особое экономическое отношение собственности, а лишь разновидность какого-либо самостоятельного отношения собственности, заключающаяся в одновременной присвоенности конкретных материальных благ несколькими лицами.[5]

          Можно сказать, что общая собственность - это собственность на имущество, принадлежащая двум или нескольким лицам. Согласно ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

          По гражданскому законодательству общая собственность подразделяется на общую долевую собственность и общую совместную собственность (п.2 ст. 244). Долевая - это общая собственность, в которой определена доля сособственников. Если в законе не указано, что общая собственность признается совместной, то она является долевой. Совместная - общая собственность, в которой доля не определена. Здесь собственники не знают своей доли до раздела или выдела имущества. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Совместная собственность бывает на общее имущество супругов и имущество членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

          Таким образом, общая собственность понимается как принадлежность одного и того же имущества одновременно нескольким лицам. Право общей собственности - право двух или более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое. Общая собственность бывает двух видов: долевая и совместная, последняя из которых подразделяется на собственность супругов и собственность фермерского хозяйства.