Організаційно-правові форми утримання багатоквартирного будинку

Користування жилими приміщеннями

Методичні рекомендації: при вивченні даної теми студенти повинні визначити особливості користування жилими приміщеннями різних житлових фондів та здійснити порівняльний аналіз чинного житлового законодавства із проектом ЖК України щодо особливостей регулювання користування жилими приміщеннями. При цьому варто звернути увагу на порядок набуття права на користування житлом, права та обов’язки власника житлового приміщення та членів його сім’ї та проблеми їх практичної реалізації. Особливу увагу слід звернути на правовий статус та особливості користування службовим житлом, гуртожитками.

Питання для обговорення:

1. Користування жилими приміщеннями в приватному житловому фонді:

а) житлові права та обов’язки членів сім’ї власника житлового приміщення;

б) право спільної власності на житло.

2. Користування жилими приміщеннями державного та комунального житлового фонду.

3. Порядок набуття права на користування житлом соціального призначення. Договір найму соціального житла.

4. Особливості користування житловими приміщеннями спеціального призначення.

 

Рекомендовані нормативно-правові акти та література до теми:

1. Житловий кодекс Української РСР від 30 червня 1983 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1983. – Додаток до № 28. – Ст. 573.

2. Цивільний кодекс України від 16 січня 2003 р. № 435-ІV // Офіційний Вісник України. – 2003. – № 11. – Ст. 461.

3. Сімейний кодекс України станом на 18 січня 2011 р. / Верховна Рада України. – К.: Алерта; ЦУЛ, 2011. – 78 с.

4. Кодекс про шлюб та сім’ю від 20. 06. 1969 р. № 2006-VII // Відомості Верховної Ради УРСР. – 1969. - №26.

5. Закон України “Про житловий фонд соціального призначення” від 12 січня 2006 року № 3334-IV // Відомості Верховної Ради України. – 2006. - № 19. – Ст. 159.

6. Про затвердження порядку взяття громадян на соціальний квартирний облік, їх перебування на такому обліку та зняття з нього: Постанова Кабінету Міністрів України від 23 липня 2008 р. N 682 [Електронний ресурс] // – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/682-2008-п/page2

7. Про службові жилі приміщення: Постанова Кабінету Міністрів України від 04. 02.1988р. №37 // ІПС “Законеодавство” верс. 2.6.5. (37-88-п).

8. Рішення Конституційного Суду України у справі за конституційними поданнями Служби безпеки України, Державного комітету нафтової, газової та нафтопереробної промисловості України, Міністерства фінансів України щодо офіційного тлумачення положень пункту 6 статті 12 Закону України "Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей", частин четвертої і п'ятої статті 22 Закону України "Про міліцію" та частини шостої статті 22 Закону України "Про пожежну безпеку" (справа про офіційне тлумачення терміна "член сім'ї") від 3 червня 1999 року: справа №1-8 / 99 [Електронний ресурс] // Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/ show/v005p710-99

9. Проект Житлового кодексу України від 17 березня 2009 р. [Електронний ресурс] //Режим доступу: http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/webproc4_1?pf3511=32171

10. Мічурін Є. О. Житлове право України / Мічурін Є. О., Сліпченко С. О., Соболєв О.В. – Х.: Еспада, 2001. – 318 с.

11. Федосєєва Т.Р. Право громадян на житло у фонді соціального призначення: автореф. дис. на здобуття наук. cтупеня канд. юрид. наук: спец. 12.00.03 “Цивільне право і цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право” / Т. Р. Федосєєва. – Х., 2003. – 23 с.

12. Жилінкова І. Поняття правового режиму майна подружжя / І. Жилінкова // Вісник Академії правових наук України. -1999. - № 2 (17). – с. 156-159.

13. Жилінкова І. В. Проблеми правового режиму майна членів сім’ї: автореф. дис. на здобуття наук. cтупеня докт. юрид. наук: спец. 12.00.03 “Цивільне право і цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право” / І. В. Жилінкова. – Х., 2000. – 39 с.

14. Житлове законодавство України: стан та шляхи удосконалення: [Монографія] / [Гялянтич М. К., Аврамова О. Є., Звізда С. М. та ін.]; за заг. ред. М. К. Галянтича. – К.: КВІЦ, 2006. – 564 с.

15. Житлове право України / М. К. Галянтич, Г. І. Коваленко. – К.: Хрінком Інтер, 2002. – 480 с.

16. Житлове право України / за ред. В. С. Гопанчука, Ю. О. Заїки. – К.: Істина, 2003. – 203 с.

17. Галянтич М. К. Здійснення та судовий захист суб’єктивних житлових прав: [Монографія] / М. К. Галянтич, А. І. Дрішлюк, Л. Г. Мічман. – Київ-Тернопіль: Підручники і посібники, 2009. – 496 с.

 

Семінарське заняття № 3 (2 год.)

Організаційно-правові форми утримання багатоквартирного будинку

 

Методичні рекомендації: при вивченні даної теми студенти повинні визначити особливості управління спільним майном житлового комплексу та проаналізувати актуальні проблеми утримання житла в багатоквартирних будинках в порівняльному аспекті із діючим житловим законодавством та проектом нового Житлового кодексу України. Необхідно також звернути увагу на порядок утворення, функціонування житлово-будівельних кооперативів, право власності на житлові приміщення у будинках житлового кооперативу, правовий статус та діяльність ОСББ, особливості надання та оплати житлово- комунальних послуг.

Питання для обговорення:

1. Правове забезпечення управління спільним майном в багатоквартирних будинках.

2. Правове положення житлово-будівельних кооперативів.

3. Управління майном об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ):

а) переваги та недоліки створення ОСББ;

б) участь співвласників у діяльності ОСББ, їх права та обов’язки;

в) особливості провадження діяльності ОСББ.

4. Особливості технічного обслуговування житлового будинку та надання житлово-комунальних послуг.

 

Рекомендовані нормативно-правові акти та література до теми:

1. Житловий кодекс Української РСР від 30 червня 1983 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1983. – Додаток до № 28. – Ст. 573.
2. Цивільний кодекс України від 16 січня 2003 р. № 435-ІV // Офіційний Вісник України. – 2003. – № 11. – Ст. 461.
3. Господарський кодекс України від 16 січня 2003 р. // Офіційний Вісник України. – 2003. – №11. – Ст. 462.
4. Закон України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 19 червня 1992 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1992. – № 36. – Ст. 524.
5. Закон України “Про кооперацію” від 10 липня 2003 р. № 1087-IV // Відомості Верховної Ради України. – 2004. – № 5. – Ст. 35.
6. Закон України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” від 29 листопада 2001 року № 2866-III // Відомості Верховної Ради України. – 2002. – № 10. – Ст. 78.
7. Закон України “Про органи самоорганізації населення “ від 11 липня 2001 року № 2625-III // Відомості Верховної Ради України. – 2001. – № 48. – Ст. 254.
8. Закон України “Про житлово-комунальні послуги” 24 червня 2004 року № 1875-IV // Відомості Верховної Ради України. – 2004. – № 47. – Ст. 514.
9. Постанова Ради Міністрів Української РСР “ Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу ” від 30 квітня 1985 р. № 186 [Електронний ресурс] // Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/186-85-п
10. Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджені наказом Держжитлокомунгоспу України № 76 від 17 травня 2005 року [Електронний ресурс] // Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05
11. Рішення Конституційного Суду України у справі за конституційним зверненням Ярового Сергія Івановича та інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та за конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення положень статей 1, 10 цього Закону (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків). Справа № 1-2/2004 від 2 березня 2004 року // Офіційний Вісник України. – 2004. - № 10. – Ст. 624.
12. Проект Закону про молодіжну житлово-будівельну кооперацію від 12.10.2011 № 9285 [Електронний ресурс] // Режим доступу: http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/ webproc4_1?pf3511=41454
13. Проект Житлового кодексу України від 17 березня 2009 р. [Електронний ресурс] // Режим доступу: http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/webproc4_1?pf3511=32171
14. Макашов Л. Правовий статус співвласників багатоквартирного будинку / Л. Макашов // Право України. – 1996. - № 11. – с. 62-64.
15. Крашенинников П. Кондоминиумы / П. Крашенинников // Законность. – 1994. - № 6. – с. 8-15.
16. Мічурін Є. О. Житлове право України / Мічурін Є. О., Сліпченко С. О., Соболєв О.В. – Х.: Еспада, 2001. – 318 с.
17. Житлове законодавство України: стан та шляхи удосконалення: [Монографія] / [Гялянтич М. К., Аврамова О. Є., Звізда С. М. та ін.]; за заг. ред. М. К. Галянтича. – К.: КВІЦ, 2006. – 564 с.
18. Житлове право України / М. К. Галянтич, Г. І. Коваленко. – К.: Хрінком Інтер, 2002. – 480 с.
19. Житлове право України / за ред.. В. С. Гопанчука, Ю. О. Заїки. – К.: Істина, 2003. – 203 с.
20. Галянтич М. К. Здійснення та судовий захист суб’єктивних житлових прав: [Монографія] / М. К. Галянтич, А. І. Дрішлюк, Л. Г. Мічман. – Київ-Тернопіль: Підручники і посібники, 2009. – 496 с.

Семінарське заняття № 4 (2 год.)