2020-08-05
241
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ОРЕНБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
Факультет среднего профессионального образования
О Т Ч Е Т
О прохождении производственной практики (по профилю специальности)
По профессиональному модулю
ПМ.03 Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений
Студента(ки) ______ курса
Земельно-имущественные отношения
Очной формы обучения
(ФИО, группа)
Утверждено: руководитель практики от организации ________________
МП Ф.И.О.
Оренбург, 2020 год
Содержание
| Введение | 3 |
| 1. Характеристика структуры и видов деятельности предприятия | 5 |
| 2. Государственные геодезические сети | 8 |
| 3. Планы землевладения, определение общей площади участка. | 11 |
| 4. Поверка и юстировка геодезических приборов и инструментов | 14 |
| 5. Геоинформационные системы, применяемые для кадастрового учета зданий/сооружений определенного целевого назначения | 18 |
| Заключение | 22 |
| Библиографический список | 23 |
| Приложения Введение Практика проходила в индивидуальном предприятии Вичева Е.С. с 1 июня по 28 июня. Руководителем практики от факультета СПО является преподаватель Селиванова Лилия Александровна. Руководителем практики от организации являлся начальник отдела кадров Вичева Екатерина Александровна. Практика имеет цель комплексного освоения обучающимся всех видов профессиональной деятельности по специальности среднего профессионального образования, формирования общих и профессиональных компетенций, приобретение необходимых умений и опыта практической работы по специальности, а также соблюдение устава организации. Актуальность прохождения производственной практики заключается в закреплении и усовершенствовании навыков по профессии специалиста картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений. Производственная практика включает в себя практику по профилю специальности. Она направлена на формирование у обучающегося общих и профессиональных компетенций, приобретение практического опыта и реализуется в рамках профессионального модуля. Целью производственной практики является закрепление и углубление знаний и умений, полученных в ходе изучения общепрофессиональных и специальных дисциплин. Задачи производственной практики: 1. Ознакомление со спецификой работы организации (предприятия), его структурой, основными функциями производственных и управленческих подразделений; 2. Изучение внешних и внутренних нормативно – правовых документов, регламентирующих деятельность организации (предприятия); 3. Ознакомление с организацией обработки информационных массивов и потоков с использованием современных компьютерных технологий и телекоммуникационных систем, изучение используемых на предприятии средств программного обеспечения; 4. Формирование у студентов навыков практической работы посредством участия в повседневной деятельности служб и подразделений организации (предприятия). Полученные в результате прохождения практики знания и данные представлены в отчете. 1. ХАРАКТЕРИСТИКА СТРУКТУРЫ И ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ Индивидуальный предприниматель Вичева Е.А. – работает на рынке города Оренбурга с 2018 года по адресу: Оренбургская область, город Оренбург, улица Туркестанская, дом 5. Предприятие зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 10 по Оренбургской области. Виды деятельности ИП Вичева Е.А. включают в себя: - кадастровая деятельность – это выполнение уполномоченным лицом в отношении недвижимого имущества работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе; - деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора; - деятельность геодезическая и картографическая. Геодезическая деятельность—это совокупность технической, производственной, научной деятельности по определению математических параметров и физических свойств земельного участка, а также изучение процессов, которые протекают под влиянием природного или техногенного фактора и деятельность, связанная с составлением топографических карт; - картографическая деятельность – это совокупность научных, технических и производственных отношений по изучению, созданию и использованию картографических изображений (например, карт и планов городов, населенных пунктов и любой другой местности). В данной организации работают высококвалифицированные специалисты, прошедшие профессиональную переподготовку в ведущих образовательных учреждениях России. Кадастровый инженер компании – Вичева Екатерина Александровна имеет высшее образование и имеет квалификацию – инженер по специальности «Городской кадастр». Номер аттестата-56-12-369. Также она является действительными членом ассоциации саморегулируемой организаций - Межрегиональный союз кадастровых инженеров. Основной сферой деятельности саморегулируемой организации является кадастровая деятельность. В организации также есть стажер, который является помощником кадастрового инженера. Он также имеет высшее образование. Квалификация – бакалавр по специальности землеустройство и кадастры. Одним из обязательных требований, которые поставлены перед будущими кадастровыми инженерами, является получение профессионального опыта в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет. Возглавлять такую подготовку должен опытный кадастровый инженер. Руководитель стажировки назначается саморегулируемой организацией кадастровых инженеров из числа кадастровых инженеров - членов такой саморегулируемой организации, имеющих опыт работы кадастровым инженером не менее двух лет и не имеющих дисциплинарных взысканий за последние два года. Стажировка осуществляется на основании трудового договора, заключенного физическим лицом, принятым для прохождения стажировки, с индивидуальным предпринимателем – руководителем стажировки, или с юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер – руководитель стажировки. Стажировка осуществляется на основании программы стажировки, разработанной руководителем стажировки и утвержденной саморегулируемой организацией кадастровых инженеров, членом которой является руководитель стажировки, в соответствии с правилами стажировки. Контроль за стажировкой, в том числе за освоением программы стажировки, осуществляют руководитель стажировки и саморегулируемая организация кадастровых инженеров, членом которой является руководитель стажировки, в соответствии с правилами стажировки. По результатам прохождения физическим лицом стажировки руководитель стажировки составляет заключение об итогах стажировки и представляет его в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, членом которой является такой руководитель стажировки, на утверждение. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров, утвердившая заключение об итогах стажировки, в течение одного рабочего дня со дня утверждения указанного заключения выдает копию указанного заключения физическому лицу, прошедшему стажировку, а также направляет сведения об итогах стажировки в национальное объединение. Организация прохождения стажировки физическими лицами осуществляется саморегулируемой организацией кадастровых инженеров в соответствии с правилами стажировки, установленными национальным объединением по согласованию с органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 2. ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ СЕТИ |
Государственная геодезическая сеть − система закрепленных на местности пунктов, положение которых определено в единой системе координат[3].
Государственная геодезическая сеть предназначена для решения следующих основных задач, имеющих хозяйственное, научное и оборонное значение:
– установление и распространение единой государственной системы геодезических координат на всей территории страны и поддержание ее на уровне современных и перспективных требований;
– геодезическое обеспечение картографирования территории России и акваторий окружающих ее морей;
– геодезическое обеспечение изучения земельных ресурсов и землепользования, кадастра, строительства, разведки и освоения природных ресурсов;
– обеспечение исходными геодезическими данными средств наземной, морской и аэрокосмической навигации, аэрокосмического мониторинга природной и техногенной сред;
– изучение поверхности и гравитационного поля Земли и их изменений во времени;
Развитие геодезических сетей осуществляется по принципу - от общего к частному. Соответственно этому принципу геодезические сети подразделяются на четыре вида.
1. Государственная геодезическая сеть, представляющая собой главную геодезическую основу для всех видов геодезических и топографических работ.
2. Геодезические сети сгущения, развиваемые в отдельных районах при недостаточном числе пунктов государственной геодезической сети.
3. Съемочные геодезические сети, на основе которых непосредственно производятся съемки контуров и рельефа местности, инженерно-геодезические работы при строительстве сооружений.
4. Специальные геодезические сети, развиваемые при строительстве сооружений, предъявляющих к геодезическим работам специальные требования[6, C.29].
Во время прохождения производственной практики (по профилю специальности) был рассмотрен алгоритм подготовки межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 56:21:1001001:187.
При подготовке межевого плана в качестве геодезической основы использовалась система координат МСК – субъект 56. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана представлены в таблице 1.
Таблица 1– Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана
| № п/п | Название пункта и тип знака геодезической сети | Класс геодезической сети | Координаты, м | Сведения о состоянии на | |||
| Х | Y | наружного знака пункта | центра знака | марки | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1 | Карьер, Пирамида | 3 | 434463,79 | 2310891,73 | сохранился | сохранился | сохранился |
| 2 | Качкарский мар, Пирамида | 3 | 431992,79 | 2310891,69 | сохранился | сохранился | сохранился |
| 3 | Кушкуль, Пирамида | 3 | 437344,30 | 2310891,77 | сохранился | сохранился | сохранился |
Смотря на таблицу 1 выводом, будет являться то, что на 11 февраля 2019 года сохранились название пунктов и тип знаков геодезической сети.
Основными методами построения государственной геодезической сети являются триангуляция, полигонометрия и трилатерация. Выбор того или иного метода в каждом конкретном случае определяется требуемой точностью построения сети и экономической эффективностью.
Метод триангуляции - сущность метода заключается в том, что на командных высотах местности закрепляют систему геодезических пунктов, образующих сеть треугольников. В этой сети определяют координаты исходного пункта А, измеряют горизонтальные углы в каждом треугольнике, а также длины b и азимуты, а базисных сторон, задающих масштаб и ориентировку сети по азимуту.
Метод полигонометрии – этот метод заключается в том что На местности закрепляют систему геодезических пунктов, образующих вытянутый одиночный ход (рис. 14) или систему пересекающихся ходов, образующих сплошную сеть. Между смежными пунктами хода измеряют длины сторон s,-, а на пунктах — углы поворота р. Азимутальное ориентирование полигонометрического хода осуществляют с помощью азимутов, определяемых или заданных, как правило, на конечных пунктах его, измеряя при этом примычные углы у. Иногда прокладывают полигонометрические ходы между пунктами с заданными координатами геодезической сети более высокого класса точности.
Метод трилатерации - Данный метод, как и метод триангуляции, предусматривает создание на местности геодезических сетей либо в виде цепочки треугольников, геодезических четырехугольников и центральных систем, либо в виде сплошных сетей треугольников, в которых измеряются не углы, а длины сторон. В трилатерации, как и в триангуляции, для ориентирования сетей на местности должны быть определены азимуты ряда сторон [5].
Таким образом можно сказать, что государственная геодезическая сеть – это совокупность закрепленных точек, предназначенных для обеспечения, выполнения геодезических и картографических работ, а также для установления государственных систем координат.
ПЛАНЫ ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЯ, ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ УЧАСТКА
План — Чертеж, изображающий в масштабе на плоскости местность, предмет, сооружение и тому подобное с полным сохранением их пропорций.
Карта — это построенное в картографической проекции, уменьшенное, обобщённое изображение поверхности Земли, другого небесного тела или внеземного пространства [7, C.19].
План землевладения – это топографический план в удобном для использования масштабе и соответствующей точности, на котором в границах данного хозяйства в условных знаках и обозначениях, применяемых в землеустройстве, показаны полностью вся ситуация и рельеф на момент последней съемки или корректуры и организация территории в соответствии с последним по времени проектом землеустройства.
Межевой план — это письменно-графическое описание земельного участка, содержащее сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить границы участка [4].
Технический план – это участвующий в кадастровой учетной деятельности документ, отражающий сведения о характеристиках объекта недвижимости.
Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости [1].
Составление различного рода проектов, связанных с использованием земельной территории, изучение её природных богатств, учет и инвентаризация земель требует определения площадей. При проведении этих работ определяются площади небольших участков или больших земельных массивов, суммы площадей нескольких несмежных участков, обладающих одними и теми же природными или хозяйственными признаками [2].
В зависимости от хозяйственной значимости земельных участков, наличия планово-топографического материала, топографических условий местности и требуемой точности применяют различные способы определения площадей.
1. Аналитический, когда площадь вычисляется по результатам измерений линий на местности, по результатам измерений линий и углов на местности или по их функциям (координатам вершин фигур).
2. Графический, когда площадь вычисляется по результатам измерений линий или координат на плане (карте). Графические способы. Участок на плане разбивают на простые геометрические фигуры (обычно – треугольники), элементы которых измеряют с помощью измерителя и поперечного масштаба, а площади вычисляют по известным формулам и суммируют.
3. Механический, когда площадь определяется по плану с помощью специальных приборов (планиметров) или приспособлений (палеток). Иногда эти способы применяют комбинированно, например, часть линейных величин для вычисления площади определяют по плану, а часть берут из результатов измерений на местности.
Площади можно также определить на ЭВМ по цифровой модели местности по специальной программе.
Во время прохождения производственной практики (по профилю специальности) был рассмотрен алгоритм подготовки межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнениемместоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 56:21:1001001:187. (Приложение 1).
При подготовке межевого плана использовались документы:
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №99/2018/94254335 от 21.04.2018;
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №99/2017/30794180 от 11.10.2017;
- Доверенность № 145 от 30.11.2017;
- Согласие на обработку персональных данных №б/н от 25.06.2018;
- Схема расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий №1513-п от 18.07.2018;
- Постановление №1513-п от 18.07.2018.
Методом спутниковых геодезических измерений была найдена площадь земельного участка, которая составила: 1855 м2. Точность определения площади земельных участков представлена в таблице 2.
Таблица 2 – Точность определения площади земельных участков
| № п/п | Кадастровый номер или обозначение земельного участка | Площадь (Р), м2 | Формулы, примененные для расчёта предельной допустимой погрешности определения площади земельного участка (ΔР), м2 |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | :ЗУ1 | 1855 | ΔP = = |
Смотря на таблицу 2 можно сделать вывод, что на каждом земельном участке допустима предельная погрешность определения площади
Таким образом в этой главе говорится о планах землевладения, для чего они нуждаются и что они из себя представляют. Также было выявлено, что составление планов связано с использованием земельной территории, учет и инвентаризация земель требует определения площадей. И существует 3 способа определения площади и самым точным будет аналитический
