Расположение окружающей застройки по отношении к объекту строительства

1. В результате обследования на основании заданной величины зоны риска (п.2.3.1.)было установлено:

1) Здания №2-10 находятся в пределах зоны риска от строительства проектируемого здания.

2) Здания №11,12 находятся вне зоны риска от строительства проектируемого здания.

2. Согласно заданию Заказчика в рамках настоящего обследования производились мероприятия по техническому освидетельствованию зданий №2-10.

Строительные конструкции зданий окружающей застройки:

1. В результате обследования строительных конструкций зданий №2-10 выявлены следующие дефекты и повреждения:

· Пятна сырости и следы биоповреждений в цокольной части стены;

· Пятна сырости, высолы на лицевых кирпичах и швах кладки (Степень биоповреждения – I);

· Выкрошивание кирпича, кладочного раствора (Степень биоповреждения – III);

· Глубокое повреждение отделочных слоев, вспучивание и отслоение краски. (Степень биоповреждения – II);

· Значительные высолы, частичные разрушения штукатурки, под слоем штукатурки выкрошивание отдельных кирпичей и швов кладки на глубину 1—2 см до 10 % площади стены (Степень биоповреждения – III);

· Вертикальные трещины температурно-усадочного характера;

· Разрушение защитных покрытий и коррозия металла более 5%;

· Сечения элементов несущих конструкций не удовлетворяют критериям прочности и устойчивости;

· Следы протечек;

· Повреждения карнизов в результате силового воздействия;

· Увлажнение и поражение гнилью древесины ригелей, стропил, обрешетки.

2. Степень физического износа кирпичных наружных стен здания №2 составляет 40%.

3. Степень физического износа кирпичных наружных стен зданий №4, 6, 8-9 составляет 50%.

4. Степень физического износа наружных стен здания №7 составляет 60%.

5. Степень физического износа кирпичных наружных стен здания № 10 составляет 30%.

6. По результатам обследования, согласно ГОСТ Р53778-2010, состояние строительных конструкций зданий №3 и №10, в целом оценивается, как работоспособное.

7. По результатам обследования, согласно ГОСТ Р53778-2010, состояние строительных конструкций зданий №2, 4, 8-9, в целом оценивается, как ограниченно-работоспособное.

8. По результатам обследования, согласно ГОСТ Р53778-2010, состояние строительных конструкций зданий №5-7, в целом оценивается, как аварийное.

9. Для дальнейшей безопасной эксплуатации зданий окружающей застройки необходимо до начала строительной деятельности на площадке:

1) Провести мероприятия по восстановлению поврежденных участков и усилению наружных кирпичных стен (зданий №2, 4, 6-9) по специально разработанному проекту по одному из следующих способов:

- Установка горизонтальных тяг с центрирующими элементами по углам;

- Устройство металлических накладок из швеллеров;

- Устройство напряженных поясов с наружной/внутренней стороны здания.

2) Провести мероприятия по усилению несущих конструкций здания №5 по специально разработанному проекту по одному из следующих способов:

- Устройство дополнительных стоек под балки покрытия;

- Разгружение стоек и ригелей рам каркаса путем устройства дополнительных несущих рам между существующими.

3) Предпринять меры по предотвращению неравномерных деформаций грунтов оснований и повышению пространственной жесткости зданий №2-10.

Геотехническая ситуация:

1. В ходе проведения настоящего обследования были установлены следующие критерии для определения геотехнической категории объекта строительства:

· Уровень ответственности строящегося здания - II;

· Категория сложности инженерно-геологических условий – II;

· Категория технического состояния окружающей застройки, попадающей в зону риска от объекта строительства - III;

· Категория риска, обусловленного влиянием строительства на здания окружающей

застройки - III.

2. Геотехническая категория объекта строительства – 3.

3. Предельно допустимые дополнительные деформации окружающей застройки:

Здания №2, 3:

- максимальная осадка, S_{ad и}, 4 см;

- относительная разность осадок (DS/L)_{ad и} = 0,002;

- крен I_{ad и} не допустим;

Здание №4, 8-10:

- максимальная осадка, S_{ad и}, 3 см;

- относительная разность осадок (DS/L)_{ad и} = 0,0015;

- крен I_{ad и} =0,002.

Здание №5-7:

- максимальная осадка, S_{ad и}, 2 см;

- относительная разность осадок (DS/L)_{ad и} = 0,001;

- крен I_{ad и} =0,002.

4. Мониторинг состояния окружающей застройки (здания №2-10) произвести согласно рекомендациям Приложения №7 и требований раздела 21 ТСН 50-302-2004.         Длительность проведения мониторинга должна составлять (согласно п.21.9, ТСН 50-302-2004) не менее пяти лет.

5. Проект основания и фундаментов проектируемого производственного корпуса должен быть разработан на основе геотехнического обоснования, а также требований разделов 8 и 13 ТСН 50-302-2004 и содержать оптимальный варианта проектного решения и технологии его реализации, обеспечивающих надежность объекта строительства и сохранность окружающей застройки (Приложение №6).