Рекомендации по проектированию оснований и фундаментов с учетом зоны риска для соседней застройки

 

6.1 При проектировании необходимо предусмотреть меры, снижающие развитие деформаций соседней застройки до величин, исключающих возможность возникновения повреждений ее конструкций или ухудшение условий эксплуатации.

6.2 Если совместные деформации оснований и конструкций соседней застройки по результатам расчетов, выполняемых проектной организацией, превысят допустимые пределы, то следует рассмотреть следующие варианты:

1) облегчение конструкций нового здания или сооружения, особенно на участках примыкания;

2) передача давления от вновь возводимого здания на подстилающие малосжимаемые грунты посредством глубоких опор, выполняемых с минимальными динамическими воздействиями (применение буровых, буронабивных, вдавливаемых свай, «стены в грунте»);

3) применение разделительной стенки (для разделения основания существующего и нового здания или сооружения) из буровых свай или шпунта, погруженного вдавливанием в подстилающие малосжимаемые грунты;

4) использование консольного подхода нового здания к соседней застройке;

5) предварительное усиление конструкций соседней застройки в зоне риска для снижения неравномерности дополнительных осадок;

6) использование заранее предусматриваемых специальных средств для выравнивания либо усиления конструкций соседней застройки при развитии недопустимой неравномерности осадок;

7) использование искусственного закрепления грунта в основании соседней застройки;

8) усиление соседней застройки буроинъекционными или вдавливаемыми сваями;

9) проведение защитных технологических мероприятий при производстве строительных работ.

Выбор варианта должен быть обоснован расчетом.

6.3 Опирание конструкций проектируемого здания на фундаменты соседней застройки не допускается без достаточного расчетного обоснования.

6.4 Применение свай и шпунтовых стен в зонах примыкания, погружаемых механическими или дизельными молотами, а также вибропогружателем, не допускается. Применение подмыва при погружении свай возле существующих фундаментов не допускается.

6.5 Решение о применении при любых грунтах забивных и вибропогружаемых свай на расстояниях, меньших 20 м от существующих любых фундаментов, включая свайные, может быть принято только на основе результатов специальных исследований, проводимых в соответствии с ВСН 490-87 и включающих виброметрические наблюдения при погружении пробных свай, а также на основе учета изменения состояния конструкций существующего здания при динамических воздействиях.

 

 

Приложение №7

 

Мониторинг

7.1 Мониторинг является инструментом оперативной корректировки производства работ и производится для обеспечения сохранности конструкций реконструируемого здания и соседней застройки.

7.2 Основной задачей мониторинга является фиксация превышений критериев безопасного ведения работ (согласно Приложению Н, ТСН 50-302-2004). Осуществляющая мониторинг специализированная организация при обнаружении превышения установленных критериев обязана предложить временно приостановить работы и рекомендовать меры по нормализации ситуации. При несогласии застройщика и/или подрядчика с предложенными мероприятиями организация, осуществляющая мониторинг, обязана уведомить об этом органы Госархстройнадзора.

7.3 В сферу мониторинга помимо строительной площадки попадают геологическая и гидрогеологическая среды, капитальная застройка и ответственные коммуникации, находящиеся в зоне риска, связанного с реконструкцией объекта.

7.4 Согласно геотехнической категории объекта реконструкции (3-ья категория) мониторинг должен быть осуществлен в два этапа и содержать следующие работы:

Подготовительный этап:

- анализ исходной информации по результатам обследования соседней застройки;

- анализ данных обследования соседней застройки, попадающей в зону риска;

- определение фоновых параметров колебаний конструкций зданий от имеющихся воздействий (автомобильного транспорта, трамваев, метро, соседних производств и т.д.);

- произвести установку маяков и датчиков раскрытия трещин;

- определение кренов стен зданий, неравномерности осадок;

- произвести установку геодезических марок на цоколе с привязкой к городской реперной сети;

- проведение мероприятий по циклам наблюдений для оценки степени стабилизации деформаций соседней застройки и сохраняемых конструкций;

- произвести установку пьезометров (режимные скважины) для контроля за уровнем подземных вод;

- произвести уточнение проектных критериев по допустимым воздействиям.

Кроме того рекомендуется устанавливать контрольно-измерительную аппаратуру: грунтовые геодезические марки, марки для измерения послойных деформаций, инклинометры, датчики порового давления, мессдозы вертикальных и горизонтальных напряжений.

Рабочий этап:

- визуальный контроль технического состояния конструкций соседней застройки; контроль состояния маяков и датчиков на трещинах;

- геодезические измерения деформаций зданий, в том числе измерения осадок в абсолютных отметках;

- наблюдения за параметрами колебаний в соответствии с ВСН 490-87 и СН 2.2.4/2.1.8.566;

- фиксация уровня подземных вод по пьезометрам (при ведении работ ниже уровня подземных вод);

- контроль за соблюдением технологического регламента работ;

- геологический контроль забоя скважины (при его доступности) в процессе изготовления буровых свай;

- контроль за техническим состоянием возведенных конструкций.