Плата за общежитие, выселение из общежития

ПРАВИЛА

Внутреннего распорядка студенческого общежития

Национального исследовательского университета

«Высшая школа экономики»

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Настоящие Правила внутреннего распорядка студенческого общежития Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» (далее соответственно – Правила, Университет или НИУ ВШЭ) разработаны в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, уставом и Правилами внутреннего распорядка обучающихся Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» и являются локальным нормативным актом Университета, регулирующим правила проживания в студенческом общежитии обучающихся Университета (далее – обучающиеся) и иные, связанные с пребыванием в студенческом общежитии, вопросы.

Правила и изменения в них утверждаются ученым советом Университета и вводятся в действие приказом Университета.

1.2. Студенческое общежитие Университета (далее – общежитие) предназначено для временного размещения и проживания на период обучения иногородних обучающихся[1]: студентов, аспирантов, докторантов, а также слушателей подготовительного отделения.

Периодом обучения не является период нахождения проживающего в академическом отпуске, жилое помещение в указанный период не предоставляется.

1.3. При условии полной обеспеченности местами в общежитиях категорий нуждающихся в жилой площади обучающихся, перечисленных в пункте 1.2 Правил, при наличии свободных мест жилые помещения могут быть предоставлены Дирекцией по управлению общежитиями, гостиницами, учебно-оздоровительными комплексами (далее – ДУОГУК) иногородним абитуриентам на период прохождения вступительных испытаний, а также участникам программ студенческой мобильности и участникам летних и зимних школ, организуемых Университетом.

При недостаточности мест в общежитиях для обеспечения жилыми помещениями всех нуждающихся в жилых помещениях обучающихся Университет вправе устанавливать очередность предоставления жилых помещений в зависимости от категории обучающихся.

1.4. Проживающими в общежитии обучающимися (далее – проживающие) может избираться орган самоуправления – Студенческий совет общежития (далее – Студсовет общежития).

1.5. В каждой квартире (общежития квартирного типа) и на каждом этаже (в общежитиях квартирного и коридорного типа) общежития проживающими избирается староста, который:

1.5.1. следит за бережным отношением проживающих к находящемуся в общежитии и принадлежащему Университету имуществу;

1.5.2. организует и контролирует дежурства проживающих по поддержанию чистоты жилых помещений и кухонь (для общежитий коридорного типа) и квартир (для общежитий квартирного типа).

В своей деятельности староста руководствуется решениями Студсовета общежития и администрации общежития.

ЗАСЕЛЕНИЕ В ОБЩЕЖИТИЕ,

ПЛАТА ЗА ОБЩЕЖИТИЕ, ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ОБЩЕЖИТИЯ

2.1. Предоставление жилых помещений в общежитиях обучающимся осуществляется ДУОГУК на основании:

- приказа о предоставлении жилых помещений в общежитии[2];

- приказа об организации приема и учебного процесса (для иностранных обучающихся);

- иного документа в адрес директора по управлению общежитиями, гостиницами, учебно–оздоровительными комплексами (далее – Директор) за подписью руководителя образовательного структурного подразделения.

2.2. Заселение в общежитие осуществляется администрацией общежития при наличии следующих документов:

2.2.1 приказа о предоставлении жилых помещений в общежитии;

2.2.2 направления ДУОГУК[3];

2.2.3 приказа об организации приема и учебного процесса (для иностранных обучающихся), направляемого ДУОГУК в соответствующее общежитие;

      2.2.4. документов об отсутствии противопоказаний для проживания в общежитии:

      - медицинской справки (врачебного профессионально-консультативного заключения) (форма № 086/у[4]) или справки по форме, указанной в приложении № 8 – предоставляют обучающиеся, поступившие на первый курс или заселяющиеся в общежитие первично;

      - справки о проведенных прививках или копии сертификата о профилактических прививках (форма № 156/у-93)[5]. Иностранные граждане вместо указанных в настоящем абзаце документов предоставляют сертификат или справку о проведенных прививках, выданную медицинским учреждением в произвольной форме;

      2.2.5. полиса медицинского страхования, оригинала документа, удостоверяющего личность, в том числе, оригинала документа, удостоверяющего личность, признаваемого Российской Федерацией в этом качестве, а также миграционной карты (для иностранных обучающихся).

Направление ДУОГУК на заселение действительно в течение пяти календарных дней с даты выдачи. Проживающий обязан в указанный срок явиться в общежитие для заселения или сообщить заведующему общежитием о невозможности заселения, указав причину.

2.3. При заселении в общежитие администрация общежития знакомит проживающих под личную подпись с Правилами, проводит с ними инструктаж по технике безопасности и правилам пожарной безопасности.

2.4. После заселения проживающего в общежитие Директор или начальник Управления по обеспечению деятельности общежитий ДУОГУК в течение 30 рабочих дней обеспечивает заключение с ним договора найма жилого помещения в общежитии (далее – Договор) с момента заселения обучающегося. Обучающийся, не заключивший Договор в течение 30 рабочих дней с момента заселения в общежитие, признается не нуждающимся в общежитии и теряет право на предоставление места в общежитии при текущем распределении мест в общежитии.

Договор[6] оформляется в двух экземплярах: один экземпляр хранится у проживающего, второй находится у заведующего общежитием.

Передача жилого помещения в общежитии сопровождается подписанием проживающим и администрацией общежития акта сдачи-приемки помещения (приложение № 1). Датой заселения проживающего в общежитие (занятия им соответствующего койко-места) является дата подписания им и администрацией общежития акта сдачи-приемки помещения.

2.5. Регистрация проживающих по месту пребывания осуществляется администрацией[7] в порядке, установленном законодательством Российской Федерации[8].

2.6. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), коммунальные услуги и дополнительные услуги (далее – плата за общежитие) определяется локальным нормативным актом Университета.

2.7. Плата за общежитие вносится проживающими в соответствии с Договором за период, начиная с даты заселения (занятия им соответствующего койко-места) в общежитие, ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным[9].

Плата за общежитие вносится за все время проживания, включая время отсутствия в общежитии, в том числе в период нахождения:

- на каникулах;

- в отпуске по беременности и родам;

- в отпуске по уходу за ребенком;

- на стажировке в другом городе,

если иное не установлено законодательством Российской Федерации, локальными нормативными актами Университета или Договором.

2.8. От внесения платы за коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются проживающие, которым назначается государственная социальная стипендия в соответствии с частью 5 статьи 36 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»[10].

2.9. Контроль внесения проживающими платы за проживание в общежитии осуществляется администрацией общежития. В случае переселения из общежития в общежитие, либо в случае выезда из общежития, проживающий обязан обратиться в Управление по безопасности и режиму Дирекции по безопасности НИУ ВШЭ лично или по телефону, указанному на корпоративном сайте (портале) НИУ ВШЭ в «Справочнике студента», для изменения группы доступа электронного пропуска (далее – ЭП).

2.10. Переселение проживающих осуществляется в следующем порядке:

2.10.1. переселение проживающих по их желанию в пределах одного общежития возможно по письменному заявлению, поданному проживающим на имя заведующего общежитием, в случае отсутствия нарушений Правил;

2.10.2. переселение проживающих по их желанию из одного общежития в другое производится только между общежитиями Университета, находящимися в г. Одинцово и Одинцовском районе Московской области, и в соответствии с порядком переселения из одного общежития в другое по инициативе проживающих, установленным в приложении № 7 к Правилам;

2.10.3. проживающие могут быть переселены заведующим общежитием из одного жилого помещения в другое внутри общежития в случаях:

2.10.3.1. возникновения необходимости по техническим причинам (аварийное состояние инженерно-технического оборудования, ремонт помещений, проведение дезинфекции, дератизации помещений, прочее);

2.10.3.2. необходимости объединения свободных мест в разных комнатах с целью высвобождения жилых помещений целиком для заселения студентов по категориям (бакалавры, магистры, аспиранты);

2.10.3.3. при возникновении конфликтной ситуации между проживающими, которая не может быть устранена с участием Студсовета общежития или, в случае его отсутствия, Студенческого совета НИУ ВШЭ (далее – Студсовет Университета), путем переговоров, убеждений или иных педагогических методов воздействия;

2.10.4. переселение проживающих, являющимися инвалидами 1, 2 группы, из одного общежития в другое с целью приближения места проживания к месту учебы – по решению Директора на основании заявления обучающегося и при наличии подтверждающих документов по соответствию обучающегося установленной настоящим пунктом категории.

2.11. Договор может быть расторгнут:

2.11.1. в любое время по соглашению сторон;

2.11.2. в любое время по решению обучающегося, в том числе в случае выезда обучающегося в другое место жительства (пребывания), ухода обучающегося в академический отпуск. Выездом обучающегося в другое место жительства (пребывания) является, помимо прочего, его фактическое отсутствие в общежитии в совокупности в течение тридцати дней на протяжении трех следующих подряд месяцев без уважительных причин[11];

2.11.3. в судебном порядке по требованию Университета при неисполнении проживающим обязательств по Договору, а также в случаях:

- невнесения проживающим платы за проживание в общежитии в течение шести или более месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения проживающим или другими гражданами, за действия которых он отвечает[12];

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении[13];

- использования жилого помещения не по назначению;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.12. Договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, в связи с прекращением обучения в Университете, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2.13. Расторжению Договора по решению обучающегося в связи с выездом обучающегося в другое место жительства (пребывания) (пункт 2.11.2. Правил) предшествует проверка администрацией общежития факта проживания обучающегося в общежитии, осуществляемая не реже одного раза в квартал. Результаты проверки направляются в информационных целях в Студсовет общежития. В случае выявления Студсоветом общежития несоответствий в представленных результатах или при наличии иных заслуживающих учета обстоятельств Студсовет общежития вправе направить в администрацию общежития соответствующее обращение. Администрация общежития обязана рассмотреть обращение и в течение 5 рабочих дней с момента его поступления проинформировать Студсовет общежития о результатах рассмотрения.

2.14. В случаях расторжения или прекращения Договора, в том числе по окончании срока обучения проживающего в Университете или при отчислении его из Университета, проживающий в течение пяти календарных дней с момента расторжения или прекращения указанного договора обязан освободить предоставленное ему жилое помещение в общежитии, оплатив задолженность по оплате за общежитие (при наличии), сдав администрации общежития по акту сдачи-приемки (приложение № 1) жилое помещение, а также весь полученный инвентарь в исправном состоянии.

В случае отказа проживающего от подписания акта либо невозможности организации его подписания в связи с выездом обучающегося в другое место жительства администрацией составляется односторонний акт об освобождении жилого помещения (приложение № 2).

В случае отказа проживающего освободить жилое помещение в общежитии, которое он занимал по Договору найма жилого помещения в общежитии, он подлежит выселению в судебном порядке.

За личные вещи проживающего, оставленные последним после освобождения жилого помещения, Университет ответственности не несет.

Если проживающий после окончания обучения по программе бакалавриата или магистратуры продолжает обучение в НИУ ВШЭ, ему необходимо после издания приказа о зачислении продлить ЭП, обратившись в Управление по безопасности и режиму Дирекции по безопасности НИУ ВШЭ  лично или по телефону, указанному на сайте НИУ ВШЭ в «Справочнике студента», для оформления доступа в общежитие, в котором он проживает.

2.15. Обучающиеся, состоящие в официальном браке, при наличии свободных мест, могут претендовать на предоставление жилого помещения (комнаты) в общежитии в случае, если оба супруга являются обучающимися Университета.

Рассмотрение заявления о предоставлении жилого помещения (комнаты) в общежитии семейным студентам и аспирантам и принятие решения по данному вопросу осуществляется ДУОГУК.