Как реализуется предоставление жилья на практике

Жилищный вопрос граждан данной категории начинают решать при условии:

-достижения ими 18-летия;

-по окончании пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях, иных организациях;

-после завершения получения профессионального образования, профессионального обучения;

 -после окончания прохождения военной службы по призыву;

- после окончания отбывания наказания в исправительных учреждениях;

-признание в законодательном порядке полностью дееспособными ранее совершеннолетия (редкий случай).

Внимание:

 строго запрещено выдавать гражданам данной категории комнату в коммуналке. Жилье должно быть отдельным.

Порядок передачи жилья усовершенствовали с тем, чтобы его невозможно было передать в иные руки (в том числе мошенникам). Теперь процесс выглядит так:

1. Согласно внесенным изменениям, подпадающий под все критерии, молодой гражданин обеспечивается квартирой (домом) по договору найма.

2. Данный документ имеет ограниченный срок действия: ровно пять лет.

3.  По истечении указанного срока договор найма может быть заключен на пятилетний срок снова неограниченное количество раз. Такой порядок устанавливается в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. Порядок выявления таких обстоятельств устанавливается законом субъекта РФ.

4.  По окончании срока договора и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации,жилье поступает в бессрочное пользование владельца.

  Важно:

 Право на обеспечение жилыми помещениями сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

 

Заявление и документы

В связи с тем, что обеспечение сирот квартирами и иным отдельным жильем входит в компетенцию регионов, они сами разрабатывают порядок работы с этой категорией граждан. В том числе, поручают работу по этому направлению разным департаментам. Как правило, ею занимается орган опеки и попечительства. В госорган нужно подать заявление. Как правило в список нуждающихся в обеспечении жильем вносят по достижении 14 лет, но если это сделано не было, осуществить постановку в очередь можно и по достижении 18 лет. Заявлением может быть подано законным представителем такого ребенка, органами опеки, если законные представители ненадлежащим образом исполняют свои обязанности или льготником самостоятельно. В администрацию следует идти с такими документами (и копиями):

- заявление;

- паспорт гражданина РФ (отксерокопировать также страничку с пропиской);

-свидетельство о рождении;

- договор социального найма жилого помещения или иные документы, подтверждающие --право пользования жилым помещением на условиях социального найма (при наличии);

 -документ, подтверждающий полномочия законного представителя;

-доверенность представителя заявителя;

- документы, подтверждающие невозможность проживания в ранее занимаемом жилом помещении. Такие доказательства должны быть оформлены в установленном законом порядке;

- документ, подтверждающий утрату (отсутствие) попечения родителей (единственного родителя).

 Выше описан основной пакет. В некоторых регионах могут потребовать дополнительные документы. Это зависит от установленных правил. Кроме того, относительно формы заявления федеральное законодательство ничего не говорит, но утвержден перечень информации, который должен в нем отражаться. В принципе, его можно составить на свое усмотрение. Однако регион может разработать собственную форму этого документа. Желательно уточнить об этом у специалиста администрации.

 Важно:

  при посещении администрации обязательно иметь при себе все оригиналы бумаг.

 

С января 2019 г. подавать указанные заявления могут не только сами сироты, но и их законные представители. Если по истечении 3-х месяцев с момента исполнения ребенку-сироте 14-ти лет последние это не сделают, такое право возникает у органов опеки.

 

Об очереди для сирот

Учет всех деток данной категории осуществляется госорганами опеки и попечительства. В том числе, госслужащие тщательно контролируют соблюдение жилищных прав сирот. Тех, кто нуждается в квартирах, ставят в очередь. Она формируется на данных о дате рождения сирот, зарегистрированных соответствующим органом. Когда молодой человек инициирует выдачу жилья, он попадает в очередь на то место, куда его поставил специалист органа опеки и попечительства. Получит он квартиру сразу после того, как удовлетворят требования граждан, стоящих на учете перед ним.

Важно:

 изменения в законе отменили внеочередную выдачу сиротам жилплощади. Теперь их требования удовлетворяются в зависимости от возможностей муниципалитетов.

 

С января 2019 г. порядок учета сирот в жилье изменился. Теперь постановка на учет может осуществляться с момента исполнения ребенку-сироте или оставшемуся без попечения родителей 14-лет. Обязанность по их постановке возлагается на законных представителей. А в случае бездействия последних в течение 3-х месяцев после исполнения подопечному 14-лет — на органы опеки. С 18-ти лет сирота может обратиться с заявлением лично для постановки на учет.

 

Совет юриста сироте

 Молодые люди, воспитывающиеся в интернатах, зачастую не имеют понятия о собственных правах. Другой вариант — не понимают, куда обращаться за их реализацией. А подсказать некому, близких нет.

 Алгоритм действий прост. После 18 дня рождения (в другое время, но как можно ближе к этой дате) следует отправиться в орган опеки и попечительства, где молодой человек стоит на учете. А он находится в регионе, из которого этот маленький гражданин был отправлен в интернат. Специалисту искомого органа нужно заявить о своих проблемах. Важно:

при этом следует учитывать, что в органах опеки трудятся госслужащие, чьей основной обязанностью является обеспечение выполнения прав детей, которые остались без родительской поддержки, защита их интересов. Они за это получают зарплату.

 Данные госслужащие обязаны предпринять все усилия, чтобы помочь заявителю в решении его проблем.

То есть, они подскажут:

- где писать заявление;

- как его составить;

-какие бумаги собрать;

- иное, по ситуации.

 

 В случае отказа в помощи (продолжение рекомендаций юриста)

 Если в органе опеки и попечительства отказываются отвечать на вопросы, то на них можно пожаловаться:

-руководству (это в местной администрации);

-вышестоящей организации (министерство соответствующего региона);

- в прокуратуру.

Важно:

 в компетенцию органов прокуратуры входит надзор за работой исполнительных властей. Они тщательно следят, чтобы сирот обеспечивали всем, что положено по закону. Последние изменения

 В 2018 г. принят новый закон, существенно изменяющий порядок учета детей-сирот, нуждающихся в жилье.

 

https://lgoty-vsem.ru/subsidii/predostavlenie-zhilya-detyam-sirotam.html

Источник: https://lgoty-vsem.ru/subsidii/predostavlenie-zhilya-detyam-sirotam.html (ссылка для более подробного чтения)