Тема № 12. Виды и формы землеустройства

Содержание землеустройства

Содержание современного землеустройства в России в основном регламентировано действующим земельным законода­тельством. Согласно Земельному кодексу РФ, в состав землеустроительных действий включены:

- разработка прогнозов, республиканских и региональных программ, схем использования и охраны земельных ресурсов и схем землеустройства;

- установление на местности границ административно-террито­риальных образований;

- составление проектов образования новых и упорядочения существующих землевладений и землепользований с устране­нием неудобств в расположении земли, отвод земельных участков в натуре, подготовка документов, удостоверяющих право собственности на землю и пользования землей;

- разработка проектов внутрихозяйственного землеустройства и других проектов, связанных с использованием и охраной земель;

- разработка рабочих проектов по рекультивации нарушенных земель, защите почв от эрозии, селей, оползней, подтопления и засоления, улучшению сельскохозяйственных угодий, освое­нию новых земель;

- обоснование размещения и установление границ территорий с особыми природоохранными, рекреационными и заповедными режимами;

- установление и изменение городской черты, поселковой черты и черты сельских населенных пунктов;

- проведение топографо-геодезических, картографических, по­чвенных, агрохимических, геоботанических и других обследо­вательских и изыскательских работ.

Все названные виды работ направлены на рациональное к эффективное научно обоснованное использование земли, созда­ние наилучших организационно-территориальных основ для развития народного хозяйства. Для успешного проведения землеустройства любого характера необходима достаточно полная и точная информация о земле. Ее дает, прежде всего, государственный земельный кадастр. Он содержит систему достоверных сведений и документов о правовом положении, количестве и качестве земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам, категориям земель и их народнохозяйственной ценности. Данные кадастра используются в обязательном порядке для различных народнохозяйственных целей — при планировании использования и охраны земель, размещении и специализации сельскохозяйственного производства, мелиорации земель, определении и обосновании платы за землю, оценке хозяйственной деятельности и осуществлении других мероприятий. Особенно необходимы они при землеуст­ройстве; здесь они служат исходной информационной базой для разработки предложений па организации рационального использования и охраны земель, организации территории, для составления землеустроительных проектов и схем.

Текущую информацию о состоянии земельного фонда дает мониторинг земель — система наблюдений за его состоянием с целью своевременного выявления происходящих изменении, их оценки, предупреждения и устранения последствий различ­ных негативных процессов.

Землеустройство как организационно-территориальная основа производства связано также с мелиорацией, культуртехникой, дорожным строительством, агролесомелиорацией, планировкой населенных сельских мест и другими мероприятиями, осуще­ствление которых оказывает влияние на организацию исполь­зования земли.