Общая характеристика договора купли-продажи

Реализационных договоров

Договор купли-продажи – общевидовая модель

В российской хозяйственной практике договор купли-продажи является общевидовой моделью реализационных договоров. Наряду с ним, используются в качестве самостоятельных договоры поставки, поставки для государственных нужд, контрактации сельскохозяйственной продукции, товарного кредита и мены.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Правовое регулирование договора купли-продажи осуществляют:

глава 30 ГК «Купля-продажа»; Закон РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 года № 2300-1 (с изменениями на 21 декабря 2004 года); указы Президента; постановления Правительства РФ; нормативные акты отдельных министерств и ведомств; обычаи делового оборота; нормы Части первой ГК РФ об обязательствах и договорах (заключение договоров, цена и пр.).

Виды договоров купли-продажи:

В зависимости от характера вещей, составляющих предмет договора:

- купля-продажа движимых вещей;

- купля-продажа недвижимых вещей;

- купля-продажа невещественных объектов (бездокументарных ценных

бумаг, долей в уставном фонде, прав на заключение договора и др.);

- купля-продажа имущественных комплексов (предприятий).

В зависимости от оборотоспособности вещей:

- купля-продажа вещей, неограниченных в обороте;

- купля-продажа вещей, ограниченных в обороте.

В зависимости от сторон договора и назначения вещей:

- розничная купля-продажа;

- предпринимательская купля-продажа;

- бытовая купля-продажа;

- купля-продажа для государственных нужд.

В зависимости от способа заключения договора:

- купля-продажа по конкурсу;

- купля-продажа на аукционе;

- купля-продажа на бирже;

- купля-продажа посредством взаимного обмена офертой и акцептом.

Договор является консенсуальным, (может быть и реальным, например, применительно к розничной купле-продаже, самообслуживанию в магазине), взаимным, возмездным.

Сторонами договора купли-продажи могут быть любые физические (имеется в виду гражданин, достигший 18 лет, дееспособный или обладающий неполной дееспособностью)¹ и юридические лица, а также государство и муниципальные образования.

Единственным существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете (наименовании и количестве товара). По общему правилу, товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, кроме изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Договор может быть заключен на куплю-продажу как товара, который имеется в наличии у продавца, так и товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера самого товара.

Если договор не позволяет определить наименование и количество товара, то договор считается незаключенным.

Для отдельных видов договора купли-продажи в сфере предпринимательства ГК устанавливает особые требования к их предмету. Так, в договоре поставки качество товара должно соответствовать обязательным требованиям, установленным законом. Отсюда следует, что при купле-продаже в сфере предпринимательства условие о соответствии товара обязательным требованиям ГОСТов является существенным условием договора в силу прямого указания закона (п.4 ст. 469 ГК).

Аналогичные требования предъявляются к таре и/или упаковке, если продавцом является субъект предпринимательской деятельности (п.3 ст. 481 ГК^[7]).

Условие о цене по общему правилу не является существенным условием договора. Если цена не определена, она определяется по правилам п.3 ст. 424 ГК (т.е. по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги).

Если цена не может быть определена по правилам ст. 424 ГК, а также при наличии разногласий по условию о цене и недостижении сторонами соответствующего соглашения, она будет существенным условием договора^[8].

Срок также не является существенным условием договора купли-продажи. Однако для ряда договоров (например, для договора купли-продажи товаров в кредит) срок – существенное условие. Он может быть определен календарной датой, периодом времени, моментом востребования.

Согласно ст. 458 ГК товар по договору купли-продажи может быть передан покупателю в месте нахождения покупателя либо в месте нахождения товара. Если в договоре нет никаких указаний на этот счет, то обязательство считается исполненным с момента сдачи товара перевозчику для доставки покупателю.