ОБЩЕСТВЕННОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работ по разработке проектной документации по объекту
| № п/п | Перечень основных данных и требований | Содержание основных данных и требований |
| 1. | Наименование объекта | Шуваловский карьер и прибрежные территории |
| 2. | Заказчик | Администрация Приморского района Санкт-Петербурга. Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга |
| 3. | Подрядчик | По итогам конкурса |
| 4. | Адрес объекта разработки (местоположение). | СПб, Приморский район, Шуваловский карьер, который ограничен: с севера – улицей Академика Харитона, с востока – промышленной зоной (в будущем - Орлово-Денисовским пр), с юга – ул. Лидии Зверевой (ЖК Шуваловский), с запада – деревней. |
| 5. | Границы проектирования | Границы проектирования: Сквер б/н между Шуваловским карьером и ул. Академика Харитона, сквер б/н на ул. Академика Харитона от ул. Летчика Паршина до Орлово-Денисовского пр. и сквер б/н южнее Шуваловского карьера и р. Каменки, прилегающий к Шуваловскому карьеру. Границы проектирования могут быть изменены по согласованию с Заказчиком, Проектировщиком и рабочей группой жителей. |
| 6. | Стадия проектирования | Предпроектные работы Разработка проектной документации по благоустройству ЗУ (Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 с изменениями на 15.07.21г) с выполнением комплекса инженерно-технических и специальных предпроектных обследований |
| 7. | Исходная документация | РГИС (ограничения) - Кадастровый паспорт ЗУ (земельного участка); - Кадастровая выписка о ЗУ; - Градостроительный план ЗУ; - Выписка из ПЗЗ на ЗУ; - Акт на наличие взрывоопасных предметов (ВОП); - ТУ на присоединение к электрическим сетям; - ТУ на централизованное подключение к сетям водоснабжения и водоотведения; - Актуальная топосъемка ЗУ с подеревной съемкой и обозначением местоположения кустарника, а также береговой линии. - Актуальная съемка инженерных коммуникаций (как подземных, так и надземных) |
| 8. | Этапы выполнения работ | 1-й этап (предпроектные работы): Необходимо провести сбор исходных данных и материалов для разработки проекта, а именно: 1\ Исследование геоморфологии карьера с целью определения уровня грунтовых вод и последующего берегоукрепления (закрепления песков и береговых откосов), высадки берегоукрепляющих деревьев, кустарников, травяных растений на северном берегу карьера. 2\ Исследование экологического состояния карьера, его флоры и фауны. Проведение обследований: - Фотофиксация существующего состояния объекта; - Инженерно-геодезические изыскания (если не будет информации по п.6); - Инженерно-геологические изыскания; - Инженерно-экологические изыскания; - Гидрогеологические исследования; - Технический отчет по результатам комплексного инженерного обследования гидротехнических сооружений (мостов, дамб и т.д.); - Инженерно-гидрометеорологические изыскания; - Ихтиологическое обследование карьера, а также обследование иловых (органических) отложений. 3\ Оценку зеленых насаждений путем выполнения инвентаризации, фитосанитарного, геоботанического, эдафического, орнитологического, зоологического обследований, где каждый эксперт описывает растительный, животный мир, почву, как элементы экосистемы. 4\ Определение необходимости и объемов очистки акватории, дна карьера, а также реконструкции водосброса на основе проведенных ихтиологических исследований и обследования иловых отложений. 5\ Обследование специалистами местного управления Гидрометеослужбы родника на восточном берегу карьера; 6\ Перед проведением работ по благоустройству провести очистку территории от мусора, по возможности, ручным способом и с помощью малогабаритной техники, щадящей корни деревьев, а также организовать вывоз остатков разрушенных зданий по льду карьера зимой, как вариант сохранения леса от вырубки для проезда техники. (Восточный, Северный и Западный берега.) 7\ По необходимости произвести рекультивацию проблемных участков почвы. Это решается при проведении инженерно-экологического обследования. 8\ В случае неотвратимости вырубки деревьев для проезда техники, после завершения работ провести компенсационное озеленение. Снос деревьев производится на основании фитосанитарного обследования (санитарные рубки) и на основании генплана (ПЗУ) – это архитектурно-планировочные (ландшафтные) рубки. Для сноса проектировщики составляют Акт, который утверждают в КБ и в местной администрации при участии рабочей группой жителей МО Коломяги (далее – РГ). Рабочей группой жителей МО Коломяги были подготовлены: - рекомендации по очищению карьера и полному устранению источника экологической проблемы - керосиновой линзы АО «ОДК-Климов» (рекультивации земли у завода на западном берегу карьера) для последующего использования в работе проектной группы; - предварительный анализ существующей флоры и фауны. На всех этапах предпроектных работ синхронизировать действия проектной группы с концепцией проекта по благоустройству Шуваловского карьера и прибрежных территорий. Для этого проводить с рабочей группой жителей МО Коломяги сессии соучаствующего проектирования. 2-й этап: Разработка проектно-сметной документации на основе итогового варианта концепции проекта «Общественное техническое задание на благоустройство Шуваловского карьера» (далее Концепция), выполненного РГ. Состав проектной документации по благоустройству: 1. Общая пояснительная записка (ПЗ); 2. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)-1: - ПЗ - Ситуационный план; - Схема визуальных связей и видовых мест; - Эскизный план ПЗУ; - Схема ПЗУ; - Схема туристических маршрутов; - План свалок и мест, засоренных мусором; - План организации рельефа; - План земляных масс; - Сводный план сетей с учетом природоохранных мероприятий; - План дорожных покрытий; - Схема транспортных коммуникаций; - Схема велодорожки (по результатам соучаствующего проектирования); - План расположения площадок для мусорных контейнеров. 3. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)-2. «Дендропроект»: - ПЗ; - План сноса древесных насаждений; - План восстановления напочвенного покрова: луга, газоны; - План цветочного оформления; - Фитосанитарное обследование и рекомендации по лечению яблонь оформить отдельным отчетом; - Посадочный план; - Посадочная ведомость; - Регламент ухода за зелеными насаждениями с разработкой штатного расписания; 4. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)-3 «Устройство водоотведения»: -ПЗ; - Устройство закрытой и (или) открытой дренажной системы; - Устройство поверхностного водоотведения; - Схемы разрезов; 5. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)-4 «Очистка карьера от иловых отложений»: - ПЗ; - План залегания иловых отложений; - План организации работ по уборке иловых отложений; 6. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)-5 «Малые архитектурные формы»: - ПЗ; - Туалеты; - Мостики; - Площадки для детей; - Амфитеатр; - Леерные ограждения; - Деревянные настилы; - Ограждения; - Информационные щиты; - Указатели; - Урны; - Скамейки; - Арт-объекты; - Площадка для выгула собак; - Площадка барбекю; - Площадка спортивных тренажеров; - Лестницы, ступени, пандусы; - Схема расположения светильников с указанием их типа; - Гнездовья для птиц, в т.ч. водоплавающих; 7. Проект организации строительства (ПОС); 8. Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения на благоустраиваемую территорию; |
| 9. | Основные требования к архитектурно-планировочному решению территории | Архитектурные, стилистические, ландшафтные решения должны быть выполнены в соответствии с общей концепцией благоустройства, предоставленной рабочей группой жителей МО Коломяги.
В проекте благоустройства Шуваловского карьера и прибрежных территорий (в стилистических решениях, в элементах благоустройства и малых архитектурных формах) должны быть отображены основные компоненты идентичности места.
ОБЩИЙ РАЗДЕЛ
Входные группы
В проекте предусмотреть организацию основных входных групп:
- со стороны Заповедной улицы (на северо-востоке карьера)
- со стороны АО «ОДК-Климов» (на северо-западе карьера)
В проекте предусмотреть организацию второстепенных входных групп по периметру карьера.
Архитектурные, стилистические решения входных групп должны быть выполнены в соответствии с общей концепцией благоустройства территории. Входная группа должна быть совмещена с элементами навигации и правилами парка, уместно вписана в естественный природный ландшафт. Приоритет в выборе должен быть отдан использованию естественных и натуральных материалов соответствующей цветовой гаммы.
Архитектурные решения входных групп определить будущим проектом с учетом пожеланий рабочей группы жителей МО Коломяги, а также АО «ОДК-Климов».
Навигация
На территории предусмотреть размещение элементов навигации: указатели, таблички, информационные стенды, карты местности, правила и т.д. Элементы рекомендуется размещать у основных объектов территории: входных групп парка, на протяжении дорожно-тропиночной сети, на экотропах, смотровых площадках, у велопарковок. Использовать современные способы работы с навигацией, создать понятный дизайн, элементы которого должны быть гармонично вписаны в существующий природный ландшафт.
Парковые арт-объекты
Проектом предусмотреть установку МАФ и арт-объектов. Для них рекомендуется:
- Природная тематика при выборе форм скульптуры;
- Монохромные, смешанные и пастельные естественные оттенки;
- Проведение конкурса среди мастеров и художников с приглашением местных мастеров творческого объединения «Деревня художников» в Коломягах. В составе жюри - обязательное участие жителей.
- Для размещения скульптур и арт-объектов предлагаются следующие места: аллея у АО «ОДК-Климов» (северо-запад), смотровая площадка на северном берегу, «Остров Любви» (юго-запад), Яблоневый сад (северо-восток), амфитеатр (юго-восток);
Структура променада и аллеи Климова
В оформлении предлагается использовать стилистику ландшафтно-рекреационного парка с максимальным сохранением естественной экосистемы, возрастных деревьев, флоры и фауны, создающими уникальные условия для соседства природы и человека, отвечающим принципам устойчивого развития территории.
На аллее необходимо предусмотреть возможность установки малых архитектурных форм (далее – МАФ), арт-объектов, информационных стендов с инфографикой, дающих представление об истории предприятия и территории в целом.
Через стилизацию элементов благоустройства рекреационных маршрутов должна быть передана история разработки Шуваловского карьера с учетом сложившейся истории и культуры места.
аллея Климова (рабочее название) – место отдыха гостей карьера и сотрудников предприятия. Для организации аллеи необходимо максимальное сохранение имеющегося озеленения территории.
Дорожно-тропиночная сеть
После проведения экологических и геоморфологических исследований организовать сессии соучаствующего проектирования для грамотной организации пространства.
- Запроектировать единую дорожно-тропиночную сеть для связи всех функциональных зон и элементов территории;
- создать удобные спуски между сосновой и песчаной частями северного берега с учетом уменьшения антропогенной нагрузки на корневую систему сосен;
- проектом предусмотреть организацию логичной единой дорожно-тропиночной сети, размещение основных (активных) и второстепенных (спокойных) пешеходных маршрутов, беговых и велодорожек;
- предусмотреть пешеходную связность территории с учетом инклюзивности пространства (пологие спуски и съезды с основных маршрутов);
- предусмотреть проектом организацию экотроп;
- приоритетные покрытия: естественный грунт, набивные дорожки (гравийный отсев/гравий мелкой фракции), деревянный настил (экотропы);
- учесть безопасность использования дорожно-тропиночной сети карьера в зимнее время: запроектировать удобные спуски с поручнями, создать ограждение для исключения свободного проезда автомобилей на лед.
Экологические тропы
Экологические тропы дадут возможность расширить амплитуду знаний об окружающем мире и возможности общения горожан с природой. Места для потенциального расположения экотроп указаны внутри файла Концепции.
Проектом необходимо предусмотреть наличие навигации на территории экотроп, установку указателей и информационных стендов, обозначающих произрастающие на местности сорта трав, кустарников, деревьев. В организации эко-тропы необходимо использовать натуральные материалы и предусмотреть устройство мест кратковременного отдыха.
Велосипедная сеть
Создание единого маршрута вокруг карьера, включающего в себя:
- единую сеть для велосипедного движения;
- единую сеть для пешего передвижения;
- разъединение активных и спокойных потоков;
- использование навигации на протяжении всего маршрута;
- использование разных типов покрытий;
- организация велопарковок и мест отдыха для велосипедистов.
В концепции представлена схема велодвижения, выполненная членом велосообщества Петербурга Артемом Соколовым.
Перспективное развитие городского веломаршрута:
- создание велополосы вдоль ул. Академика Харитона, транзитного веломаршрута между Выборгским и Приморским районами.
Организация автомобильных парковок
Для организации двух парковок были выбраны два участка вдоль ул. Академика Харитона.
Рабочая группа жителей рекомендует использовать зеленую изгородь для отделения парковочных мест от зон отдыха. Также предлагает использовать свободную территорию близ завода АО «ОДК-Климов» для создания дополнительных парковочных мест.
Инклюзивная среда на карьере
При проектировании желательно учесть там, где это возможно, требования по обеспечению доступа и передвижению маломобильных групп населения (далее ММГН), а именно:
- ровное покрытие дороги (без трещин, искусственных неровностей, наклонных плоскостей);
- ограждение на опасных участках прогулочных дорог (обрывистая местность, смена высот);
- пандусы располагать, четко соблюдая угол наклона;
- полотно для движения выполнять из нескользящих материалов, не ячеистых и абсолютно ровных;
- туалеты для инвалидов колясочников на территории парка размещать в соответствие с требованиями СП 59.13330.2020 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001;
- Места отдыха для ММГН (скамейки).
Освещение территории
- Использовать световую температуру не выше 3000К (теплый свет), поскольку не интенсивное освещение безопасно для флоры и фауны (основное освещение);
- предусмотреть декоративное и ландшафтное освещение;
- предусмотреть освещение проектируемой территории различными типами светильников, с ранжированием интенсивности и температуры освещения (дополнительное и/или декоративное освещение);
- установить светильники у главных и вспомогательных входов в парк; на центральной аллее (променад северного берега); по периметру территории карьера там, где это необходимо для повышения безопасности вечерних прогулок (отмечено на карте), стр. 73 Концепции;
- мощность светильников наружного освещения и частоту расположения опор определить светотехническим расчетом с учетом выделенных мощностей и утвержденных планировочных решений.
Проектом предусмотреть сценарность освещения и устройство системы видеонаблюдения.
Мосты (запад карьера)
Общие рекомендации:
- обследование инженерных конструкций имеющегося моста через р. Каменка на западном берегу с последующим его укреплением.
- организация нового дополнительного моста, рассчитанного на возрастающую проходимость территории и увеличение потоков велодвижения и пешеходного движения. Рекомендацию местоположения моста смотреть в Концепции.
Дополнительные рекомендации к работе с зелеными насаждениями территории
- Проектом предусмотреть зоны экологического покоя с минимальным вмешательством в существующий природный ландшафт;
- максимальное сохранение имеющихся зеленых насаждений, не требующих санитарной рубки;
- предусмотреть устройство единого зеленого ограждения по периметру парка;
- в сохранении зеленых насаждений рекомендуется использовать принцип многоярусности;
- предусмотреть организацию живой изгороди вблизи планируемой собачьей площадки;
- для дополнительных посадок использовать местные устойчивые виды растений;
- предусмотреть декоративные и цветущие виды деревьев внутри яблоневого сада (северо-восток карьера) и/или аллеи Климова.
ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ
Проектом предусмотреть функциональное зонирование территории, связывающее между собой следующие выделенные зоны:
|
Приложение 1







