Смотровой лист. Строительной готовности жилого помещения

г. Москва ____ 2015 г.

Я, __________________, Участник долевого строительства жилого помещения, по адресу: Московская обл., Ленинский р-н, городское поселение Московский, северо-западнее деревни Говорово, _________________, на основании Договора участия в долевом строительстве № _____ от 12.15.2012 г. (далее Договор), заявляю, что по результатам осмотра квартиры 29.08.2015 в присутствии представителей Застройщика, которые не представились, имею следующие претензии к качеству построенного Объекта Недвижимости:

Не было предоставлено никаких документов, планов, схем, паспортов на квартиру, системы электро-, водо – и теплоснабжение, а также установленное оборудование. Соответственно осмотр квартиры проводился на предмет соответствия квартиры Договору и Положительному Заключению Государственной Экспертизы № 50-1-2-0424-12 (далее Заключению).
В соответствии с п.3.2 Заключения и гарантийным письмом Застройщика № 05/04/01 от 05.04.2012 к сроку сдачи в эксплуатацию кормпусов 19 и 20 должна быть построена автомобильная дорога от Боровского шоссе до МКАД вдоль северной границы мкр. Говорово. Данная дорога на момент осмотра квартиры отстутствовала.
В соответствии с п.3.2 Заключения предусматревается размещение открытых автостоянок для временного хранения автотранспорта жителей вместимостью 63 м/м. По факту вместимость таких автостоянок менее 20 м/м
В соответствии с п.3.2 Заключения и письмом Застройщика № 05/04 от 05.04.2012 дефицит размещения необходимого количества машиномест компенсируется размещением в мкр. Говорово двух многоуровневых автостоянок, строительство которых должно было быть выполнено с учетом ввода в эксплуатацию корпусов 19 и 20. По факту такие автостоянки отсутствуют.
Подъезд к жилому дому невозможен, проход возможен только «по грязи»
В соответствии с п.3.5.4. Заключения предусмотрена установка камер наружного и внутреннего наблюдения с выводом сигнала на аппаратуру регистрации, размещенную в помещениях консьержа. По факту камеры и аппаратура регистрации отстутствуют.
На момент осмотра ни один лифт не работал.
Доступ к элетрощитовой и коммуникационным шкафам в межквартирном холле на 11 этаже был невозможен по причине отсутствия ключей у представителей Застройщика
Из 2 пожарных кранов доступен (открыт) был только один, пожарный шланг отсутствует
В соответствии с п.3.5.1. Заключения в каждой квартире предусмотрена установка регуляторов давления и счетчиков горячей и холодной воды. В соответствии с п. 2 Приложения 2 к Договору также предусмотрена установка фильтров. По факту такие фильтры, регуляторы и счетчики отсутствуют.
В соответствии с п.3.5.2. Заключения предусмотрена установка распределительных коллекторов для каждой квартиры. По факту такие коллекторы отсутствуют.
В соответствии с п.3.5.2. Заключения для поквартирного учета тепловой энергии предусмотрена установка теплосчетчиков. По факту такие счетчики отсутствуют.
В соответствии с п.3.5.2. Заключения на отопительных приборах предусмотрена установка терморегуляторов. По факту такие терморегуляторы отсутствуют.
Один из стальных конвекторов не установлен и лежит на полу.
В соответствии с п.3.5.2. Заключения на последних этажах предусматривается установка осевых бытовых вентилляторов. По факту такие вентиляторы отсутствуют.
В соответствии с п.3.4. Заключения межкомнатные перегородки должны быть изготовлены из блоков ячеистового бетона толщиной 100 мм или из полнотелого кирпича толщиной 120 мм. По факту такие стены изготовлены из ПЗГ блоков толщиной 80 мм.
В соответствии с п.3.4. Заключения окна и балконные двери должны иметь противошумные вентиляционные клапана. По факту такие клапана отсутствуют.
В соответствии с п. 1 Приложения 2 к Договору предусмотрено устройство гидроизоляции и стяжки полов балконов и лоджий. По факту устройство гидроизоляции и стяжки полов балконов и лоджий не произведено.
Но некоторых окнах и балконных дверях отсутствуют ручки.
Все окна и двери балкона требуют регулировки.

В соответствии с п.2 Статьи 7 ФЗ-214 требую от Застройщика (ООО Стройкомплекс «Говорово»):

А) предоставить всю документацию на квартиру, системы электро-, водо – и теплоснабжения, а также установленное оборудование.

Б) устранить силами и за счет Застройщика недостатки квартиры, указанные в пп. 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 19 и 20 в 30-дневный срок.

В) в виду уменьшения стоимости квартиры, вызванного недостатками квартиры, указанными в пп. 2, 4, 15, 16, 17 и 18, произвести соразмерное уменьшение цены договора. Согласовать размер, на который должна быть снижена цены договора, а также сроки платежа Застройщиком Участнику, в 30-дневный срок.

Настоящим выражаю свою готовность подписать Акт Приемки/Передачи квартиры после удовлетворения указанных выше требований.

Подпись Участника ___________________________________________ /________________/

Подпись Представителя Застройщика___________________________/________________/