2021-11-13
112
НАША УК – УК НОВОСТРОЙ
Прием граждан ведется в офисе управляющей компании по адресу: г.Тула, пр. Ленина, д. 130, 1 этаж, помещение 299. Время работы - ежедневно с 9-00 до 18-00 без перерывов на обед, выходные - суббота, воскресенье.
Аварийно-диспетчерская служба: +7 (902) 696-22-20 (круглосуточно)
https://uk-novostroy.ru/index/kontakty/0-5 – сайт УК;
e-mail: mail@uk-novostroy.ru, novostroy-tula@mail.ru;
Группа ВКонтакте: vk.com/uk_novostroy;
Телефон: (4872)753-888)
1. Как и когда будет проводиться осмотр квартиры и с кем связаться? (Акт не подписывал и не принимал)
***Все, кто не принял квартиры, ВАС будут обзванивать и собирать в группы по 10-15 человек и приглашать на объект для приемки квартир. Будет работать Татьяна, которая оформляет договора и отдает ключи.
2. Восстановление дет. площадки и других порченных элементов *** УКобслуживают то, что дал застройщик. Порченные карусели по возможности будут ремонтировать. Но все мы понимаем, что добавить элементы для развлечения детей, придется за наш счет, с помощью собственников!
3. План разводки электрики и водоснабжения в квартире, замеры квартиры. *** Разводка Электрики – выложат на сайт УК (https://uk-novostroy.ru/index/kontakty/0-5), или мне скинут на WhatsApp (сегодня). *** Водоснабжение – не известно, когда передадут, постараются в течении 2х недель. Опять же на сайте УК, либо мне скинут на WhatsApp. ***Замер квартиры – при выдаче документов на право собственности выдадут выписку и там будут все размеры ВАШЕЙ квартиры. Если нужен тех план всего дома, запросить у УК.
4. Обещанное видео наблюдение -Дом.ру в течении 10 дней установят видеонаблюдение. Так же поставят считыватели (как домофон), в течении 2х недель с лицевой стороны для КЛАДОВОК В ПОДВАЛЕ.
5. ЛИФТ - В доме 2б не работает кнопка в лифте на 12 этаж -Чтобы починили – сообщила, сегодня/завтра будут смотреть, и искать причину (02.08-03.08), постараются исправить в ближайшее время. ***ТАК ЖЕ в каком-то из домов НЕ РАБОТАЕТ один лифт ВООБЩЕ – это заводской брак, будет устранять подрядчик, через 2,5 недели. Который его обслуживает. Нашими лифтами занимается Тульская организация Интех Групп (ООО "ИНТЕХ ГРУПП") Гусев Илья Геннадьевич.!!! .
6. Паспорта. Те, кто подписал АКТЫ, и получили ключи от ВСЕГО - паспорта все выдали, а именно на - воду горячую и холодную, на отопление, на электричество. Паспорта на дверь и на окна - у УК их нет. Окнами в наших домах, занималась организация Планета окон (planetaplus-okna.ru; ул. 9 Мая, 18, Тула +7 (4872) 58-10-12,+7 (4872) 58-77-73). Гарантия на окна есть! – Если есть какие-то недочеты, необходимо подать заявку в нашу УК (https://uk-novostroy.ru/index/kontakty/0-5 - на сайте указаны: Телефон, эл.почта, группа в ВК) подайте УКАЗАТЬ номер дома, квартиры, и проблемы окон. Они создают заявку в свою очередь в Планете окон, и к вам приезжают мастера и ремонтируют окна. По дверям – с установкой дверей тоже самое, как и с окнами УК (только время займет больше, т.к. двери устанавливал рязанский подрядчик).
7. Место крепления блока кондиционера. (Чтобы объяснили или дали схему) – на данный момент, УК ждет схему от застройщика. Скорее всего, будут разрешать ТОЛЬКО на лоджиях, потому что фасады здания не предусмотрены для таких установок! Пока ждем – информация НЕ ТОЧНАЯ!!!!!
8. Вентиляция – либо вентилятор, либо приточные клапана в окна ЗА свой счет. Капитал не будет перестраивать дома.
9. Счетчики, у которых намотало – если у кого-то намотало (скорее всего в их квартирах жили строители), их показания будут переданы как начальные и с них начнется расчет. (вода и свет). Т.е. если у вас на счётчике 100, значит от этих ста начнется отсчет(как буд-то ничего нет).
10. Пожарка и натяжные потолки – если натягивать без отключения пожарки, произойдет следующее: будет орать сирена, лифты спускаются на первый этаж, и уходят в аварийный режим, и все это чудо, будет продолжаться до тех пор, пока УК не приедет и не выключит пожарную сигнализацию!!! ПО ЭТОМУ, ЗА 4 ДНЯ, необходимо написать заявление в УК (https://uk-novostroy.ru/index/kontakty/0-5 – сайт УК; e-mail: mail@uk-novostroy.ru, novostroy-tula@mail.ru; Группа ВКонтакте: vk.com/uk_novostroy; Телефон: (4872)753-888) об отключении пожарки в квартире!!!
11. ПЕРЕПЛАНИРОВКА!!! БТИ – тех. паспорта отменили лет 10 назад. Как делать перепланировку. В первую очередь, необходимо заказать проект перепланировки в организации, у которой есть допуск в СРО на проектирование. Сделать 3 экз проекта, отдать в УК на согласование; УК относит к застройщику, и если все ОК – согласовывается. После всего идете в администрацию, с документами от УК, делайте перепланировку, получаете АКТ ввода и с актом ввода в УК. Вся процедура займет ПРИРМЕРНО 1,5 месяца! Проект перепланировки от 5-8т.р, согласование -3т.р.
12. Слишком тепло в подъезде. Зимой в подъезде будет тепло из-за тепловых счетчиков. Плесени, КАК СКАЗАЛИ не будет точно! Проветривать только с балконов общего пользования (они же - пожарные выходы)
13. КЛАДОВКИ и свет в них! Кладовки на этажах – свет можно провести от квартирного счетчика, и сделать ВЕНТИЛЯЦИЮ не навредив соседним кладовкам и жителям дома!!! Кладовки в подвале – проводки не предусмотрено, освещение соответственно тоже, так что свет только благодаря АКМ-приборам.
14. Ключи от почтовых ящиков – будут выдавать при получении ключей. ТЕМ, КОМУ НЕ ВЫДАЛИ, ПЕРЕПУТАЛИ и т.д., при появлении консьержа, будут у НЕГО!!! Паспорта на счётчики, тоже можно будет получить у консьержа, кто не получил.
15. Не хватает вентилей на батареях, штукатурка ЛЮБЫЕ ДРУГИЕ НЕДОЧЕТЫ по ВАШИМ квартирам, можно будет решить завтра!!! На объекте будет находится ПРОРАБ от Капитала 03.08 до 12-13:00
16. Те кто, кто ожидает ремонт от застройщика, на данный момент ремонт не доделан, как доделают с ВАМИ свяжутся и пригласят! Ожидайте!
17. Котельная!!! ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!!!! Я сегодня была в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Тульской области. Нашей котельной, занимается организация, которую ВЫБРАЛ КАПИТАЛ!!! И это - Терра71 (terra71.ru; +7 (4872) 73-08-73, +7 (930) 791-08-73; Новомосковская ул., 12, Тула, Россия). Котельная находится на гарантии 3 года. Котельную строил гор.газ. Как мне там сказали, договор еще не подписали, и не запустят ее (котельную) до тех пор, пока её не примут 80% жильцов (т.к. её повесили на нас). Котельная на балансе Капитала, и если жильцы против неё, это проблемы Капитала!
На данный момент, я обратилась в 2 организации! Пункт 17, и горячая линия губернатора. По 17 пункту все вроде понятно! На горячей линии мне сообщили, что ТОЛЬКО через суд, мы может ЗАСТАВИТЬ застройщика сделать ТАК, как нам обещали!!! НО только ВМЕСТЕ! По-другому не работает, ребят! Поэтому, мне дали все контакты для данного процесса, либо идем вперед, ЛИБО принимает ВСЕ как есть сейчас!!!
