Право собственности

Правом собственности в объективном смысле является совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность определенного имущества соответствующим физическим или юридическим лицам, государству или а.т.е., определяющих содержание их правомочий и обеспечивающих защиту прав и законных интересов собственника.

Право собственности в субъективном смысле включает правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (п. 1 ст. 210 ГК).

В действующем ГК их содержание не раскрывается. Оно было разъяснено в ст. 86 ГК.

Правомочие владения – юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства над имуществом.

Правомочие пользования – юридически обеспеченная возможность извлечения из имущества его полезных свойств в процессе личного или хозяйственного потребления имущества.

Правомочие распоряжения – юридически обеспеченная возможность определять судьбу имущества.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 210 ГК).

Специфической особенностью правомочий собственника является то, что собственник имущества осуществляет их по своей воле, опираясь только на законодательство, в то время как другие лица могут осуществлять их в зависимости не только предписаний законодательства, но и от воли собственника. (п.1, 3 ст. 586 ГК Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, – в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.).

Юридические лица, как правило, выступают в качестве собственников своего имущества, за исключением имущества, переданного участниками таких юридических лиц в пользование в качестве вклада в уставный фонд (ч. 2 п. 2 ст. 44 ГК). Не являются собственниками имущества унитарные предприятия, в том числе дочерние, а также государственные объединения и финансируемые собственником учреждения (ч. 3 п. 2 ГК).

Рамки осуществления юридическими лицами полномочий собственника ограничиваются не только законодательством, но и учредительными документами.