Пятая функция: взнос на амортизацию денежной единицы.
Четвертая функция: накопление денежной единицы за период.
Третья функция: текущая стоимость аннуитета.
Аннуитет – это серия равновеликих платежей или поступлений отстоящих друг от друга на один и тот же промежуток времени. Различают обычный и авансовый аннуитет.
При обычном аннуитете платежи или поступления осуществляются в конце периода. А при авансовом аннуитете платежи или поступления осуществляются в начале периода.
Данная функция показывает, какова при заданной ставке дисконта текущая стоимость одной денежной единицы получаемой в конце определенного периода времени, или в начале.
Обычный аннуитет.
а) при платежах или поступлениях осуществляемых один раз в год
PV=PMT*1-1\(1+i)n\i=PMT*pvaf(I,n)
Фактор текущей стоимости обычного аннуитета при платежах или поступлениях осуществляемых один раз в год.
PMT-равновеликие периодические аннуитетные платежи.
Б) При платежах и поступлениях осуществляемых ежемесячно.
|
|
PV=MT*1-1\(1+\k)nk\i\k=PMT*pvaf(I,nk)
Авансовый аннуитет
А) При платежах или поступлениях осуществляемых один раз в год.
PV=PMT*1-1\(1+i)n-1\i=1=PMT [pvaf(I,n-1)+1]
Б) При платежах осуществляемых один раз в начале каждого месяца.
PV=PMT*[1-1\(1=i\k)nk-1\i\k+1]=PMT*[pvaf(I,nk-1)+1]
Данная функция показывает, какая сумма будет накоплена на счете при заданной ставке, если регулярно в течение определенного периода откладывать на счет одну денежную единицу.
Расчет будущей стоимости обычного аннуитета
А) При платежах или поступлениях осуществляемых один раз в конце года.
FV=(1+i)n-1\i=PMT*fvaf(I,n)
Фактор накопления денежной единицы при платежах или поступлениях осуществляемых один раз в конце года.
Б) При платежах или поступлениях осуществляемых один раз в конце месяца.
FV=PMT*(1+i\k)nk-1\i\k=PMT*fvaf(I,nk)
Расчет будущей стоимости авансового аннуитета.
А) FV=PMT[(1+i)n+1-1\i]=PMT*[амфа(шбт+1)-1]
Б) При платежах или поступлениях осуществляемых один раз в начале месяца.
FV=PMT*[(1+i\k)nk+1-1\i\k]=PMT*[амфа(шютл+1)-1]
Данная функция показывает какими должны быть аннуитетные платежи в счет погашения кредита в одну денежную единицу выданного под определенный процент на определенный период.
А) PMT=PVi\1-1\(1+I)N==pviaof(I,n)
Фактор взноса на амортизацию при платежах осуществляемых один раз в год.
Б) PMT=PV*i\k\1-1\(1+i\k)nk=PV*iaof(I,nk
А) При платежах и поступлениях осуществляемых 1 раз в год.
PMT = FV*i/(1+i)n – 1 = FV*sff(I,n)
Sff(I,n) = i/(1+i)n - 1
Б) При платежах осуществляемых ежемесячно
PMT = FV*i/k/(1+i/k)nk – 1 = FV*sff(I, nk)
Годы | fvf | fvaf | sff | pvf | pvat | iaaf | Число лет |
1-я ф-ия: Накопленная сумма денежной единицы | 4-я ф-я: Накопление денежной единицы за период | 6-я ф-ия: Фактор фондовозмещения | 2-я ф-ия: Фактор реверсии | 3-я ф-ия: Текущая стоимость текущего аннуитета | 5-я ф-ия: Взнос на амортизацию | ||
Тема 2. Недвижимость. Рынок недвижимости.
|
|
1. Понятие недвижимости, ее особенности
2. Классификация объектов недвижимости
3. Виды регистрации объектов недвижимости.
4. Рынок недвижимости, его особенности