Основные закономерности градостроительного развития.54

В 1154 Юрий Долгорукий основал город Дмитров, названный так в честь святого великомученика Дмитрия Солунского, небесного покровителя сына Юрия Долгорукого, Всеволода (в крещении Дмитрия), родившегося в тот год.

Город основан в 1154 году князем Юрием Долгоруким в заболоченной долине реки Яхрома на месте ранее существовавших здесь славянских поселений. В 1181 году упоминается в летописи как один из укрепленных пунктов на окраине Владимиро-Суздальской земли. Дмитров имел не только стратегическое значение в качестве пограничной крепости, но и экономическое. Отсюда по рекам Яхроме и Сестре шёл водный путь в верховья Волги, по суше город был связан с верховьями Клязьмы, откуда товары могли быть доставлены во Владимир. Однако полностью реализовать себя торговый путь по Яхроме и Сестре смог лишь в XV—XVI веках, связав с Волгой уже не Владимир, а Москву, что было обусловлено по большей части политической нестабильностью в регионе, ликвидированной лишь после объединения Руси.

- поляризация пространства, которая в услови­ях города проявляется в повышении плотности заст­ройки, плотности и разнообразия значимых обществен­ных функций на важнейших коммуникационно-плани­ровочных направлениях и в планировочных узлах;

- взаимодействие города и прилегающей к нему территории, что выражается в тесных взаим­ных связях и зависимости города и его окружения. При этом интенсивность и характер связей, а также ведущая и ведомая роль элемента меняются в зави­симости от величины города и его народнохозяй­ственного профиля;

- дифференциация городского пространства и формирование укрупненных планировочных зон, от­личающихся высокой степенью интеграции важных го­родских функций, плотностью уличной сети, Естествен-ные процессы концентрации значимых общественных функций в общегородском центре и на прилегающей к нему территории, линейный выход этих функций по важнейшим направлениям в срединной зоне и узло­вое их размещение в периферийной зоне города вле­кут за собой соответствующее изменение структур­ной организации пространства: от мелкоячеистого с высокой плотностью уличной сети в центральной ин­тегрированной зоне к крупным монофункциональным межуличным пространствам на периферии города;

- преобразование городской планировочной структуры под влиянием развития производств с различным уровнем научно-технической зрелости -от добывающей и перерабатывающей сырье промыш­ленности (поселковый тип населенного места) до наукоемких производств и производств высоких тех­нологий (многосложная планировочная структура большого города).

Помимо прогрессивных процессов естественно­го развития поселений и территорий существуют так называемые побочные проблемы урбанизации, нега­тивно влияющие на состояние жизненного простран­ства. Например, деградация компонентов природной среды, потеря масштаба человека в организации про­странства больших и крупных городов и другие.

Закономерности инерционных процессов градо­строительного развития должны учитываться при раз­работке проектно-планировочной документации и принятии управляющих решений: согласованность принимаемых решений с естественным ходом раз­вития процессов дает более быстрый и более эф­фективный результат, противодействие принимаемых решений инерционным процессам чаще всего не дает положительных результатов. В проектно-планировоч­ной документации должны быть обоснованы специ­альные мероприятия по ликвидации или ослаблению влияния негативных естественных процессов на раз­витие среды обитания.

Не все объективно существующие естественные процессы градостроительного развития выявлены и осознаны специалистами, поэтому необходимым этапом градостроительного проектирования являет­ся проведение предпроектных исследований и обо­снований, в процессе которых проводится анализ про­исходящих изменений, выявляются тенденции и за­кономерности развития проектируемого градостро­ительного объекта.

58. Использование историко-культурного наследия.56

Историко-культурное наследие - совокупность отличительных итогов и свидетельств развития на­рода, воплощенных в историко-культурных ценностях. Историко-культурные ценности - наиболее отличи­тельные материальные объекты, которые имеют вы­дающиеся духовные и эстетические достоинства и взяты под охрану государства.Памятниками градостроительства и архитектуры являются недвижимые примечательные объекты ма­териального и духовного творчества. К ним относят­ся: архитектурные ансамбли и комплексы; городские центры, кварталы, плошдди, улицы, сохранившиеся фраг­менты древней планировки и застройки поселений; сооружения гражданской, промышленной, военной, куль­товой архитектуры, народного зодчества и связанные с ними произведения монументального, изобразитель­ного, декоративно-прикладного, садово-паркового ис­кусства, а также природные ландшафты.Объекты градостроительства и архитектуры, а так же природные ландшафты могут иметь мемориальное значение. К ним относятся; здания, сооружении, памятные места, захоронении, связанные с важней­шими историческими событиями в жизни народа, раз­витием общества и государства, науки и техники, куль­туры и быта народа, с жизнью выдающихся полити­ческих, государственных, военных деятелей, народных героев, деятелей науки, литературы и искусства. Па­мятниками археологии являются городища, селища, курганные могильники, остатки древних производств, а также другие участки культурного слоя.Действующий в Беларуои закон «Об охране ис­торико-культурного наследия» (1902), ставит своей це­лью регламентировать отношения по сохранению, над­лежащему содержанию, рациональному и непротиво­речивому использованию, восстановлению и приум­ножению памятников истории и культуры, которые яв­ляются достоянием мировой цивилизации. В соот­ветствии с законом устанавливаются перечень кате­горий историко-культурных ценностей, виды работ, касающихся этих ценностей, охранные и другие тре­бования.

59. Зоны и режимы охраны историко-культурного наследия.56

Охранная зона историко-культурной ценно­сти - территория, прилегающая к участку историко-культурной ценности, предназначенная для сохране­ния, наилучшего функционального использования и благоприятного зрительного восприятия ценности и ближайшей к ней городской, сельской или природ­ной среды и отличающаяся определенным режимом содержания и реконструкции.

Зона регулируемой застройки - территория существующей или проектируемой городской или сельской застройки, расположенная вблизи участка историко-культурной ценности или прилегающая к нему, предназначенная для сохранения, наилучшего функционального использования ценности и усиле­ния ее значения при зрительном восприятии, для обеспечения художественного единства с городской, сельской и природной средой. В зависимости от кон­кретных условий устанавливаются параметры и ре­жимы реконструкции зон регулируемой застройки. Возможна организация системы зон регулируемой застройки.

Зона охраны природного окружения терри­тория, занятая природным ландшафтом, расположен­ная вблизи участка историко-культурной ценности или прилегающая к нему и предназначенная для сохра­нения объектов природного ландшафта, влияющих на облик населенного места или связанных с истори­ческими условиями формирования градостроитель­ной композиции. В отдельных случаях создается не­сколько зон охраны природного окружения, различа­ющихся режимами охраны, использования и преоб­разования территории.

Зона охраны культурного слоя - территория, примыкающая к историко-культурной ценности и пред­назначенная для наилучшего сохранения археологи­ческого слоя. Возможна организация нескольких зон охраны культурного слоя, отличающихся режимами охраны, использования и преобразования территории.

Для установления зон охраны разрабатываются проекты зон охраны историко-культурных цен­ностей, включающие научно обоснованное опреде­ление границ зон, режимов охраны, использования и преобразования территории. Состав и методика вы­полнения указанных проектов определяются норма­тивными и инструктивными документами.

Режимы охраны, использования, преобразования участков историко-культурных ценностей и зон их охраны регламентируются инструкциями и специаль­ными документами и предусматривают определен­ные ограничения или полное запрещение деятель­ности, которая может нанести вред условиям суще­ствования ценностей.

60. Формирование культурно-туристических зон.57

связано с развитием исторических городов, облада­ющих ценным историко-культурным наследием, как центров туризма. В соответствии с «Национальной программой развития туризма Республики Беларусь на 2001-2005 годы», утвержденной Советом Мини­стров Республики Беларусь, городами - перспектив­ными центрами туризма международного значения - определены Минск, Гродно, Брест, Полоцк, Несвиж, Мир, Новогрудок, Слоним; центрами туризма нацио­нального значения - Витебск, Могилев, Гомель, Лида, Орша, Бобруйск, Заславль, Мстиславль, Логойск, Коб­рин, Ружаны, Шклов, Поставы, Жировичи, Гольшаны, Волковыск, Будслав [40].

При формировании культурно-туристских зон предусматривается не только реставрация и подго­товка к туристско-экскурсионному показу памятни­ков истории и культуры, реабилитация рядовой исто­рической застройки, но и включение их в жизнь со­временного города. Развитие туристских функций связано с созданием инфраструктуры обслуживания туристов, включающей места проживания (гостиницы, квартиры для туристов), питания (рестораны, кафе, пункты быстрого питания), общественного обслужи* вания (справочно-информационное, торговля сувени-рами, медицинское обслуживание туристов, бытовые услуги и другие), развлечений (театры, киноконцерт­ные залы, казино и другие).

Развитие туризма вызывает потребность в рекон­струкции транспортной сети с учетом прохождения крупногабаритных туристских автобусов, организации транспортных обходов культурно-туристских зон, уве­личения площади автостоянок, создания пешеходных зон в местах концентрации туристов.

В пределах культурно-туристских зон должна быть установлена гармоничная взаимосвязь между новым и старым, сохранен сложившийся масштаб застрой­ки. Особенно важно это для малых городов с преоб­ладанием одно-двухэтажных зданий.

Неотъемлемым компонентом пространственной среды культурно-туристских зон является ландшафт, поэтому важно сохранение и восстановление исто­рического ландшафта и в то же время рекламно-ин­формационное насыщение территории.