Общежития

Элементы обслуживающих помещений, размещаемых в жилых домах

Жилые дома галерейного типа

Жилыми домами галерейного типа называют здания, в кото­рых квартиры (или комнаты общежитий) имеют выход через об­щую галерею не менее чем на две лестницы. В галерейных домах все квартиры (комнаты) размещают вдоль поэтажных открытых или закрытых галерей, располагаемых с одной стороны дома. Га­лерейные дома применяют в южных районах, причем галерея рас­полагается с южной стороны и защищает квартиры от перегрева.

Жилые дома галерейного типа можно использовать как шумо­ и ветрозащитные сооружения, преобразуя галерею в односторон­ний коридор, с тройным остеклением и плотными притворами.

Для повышения комфорта проживания населения в жилых до­мах предусматривается необходимый состав общих обслуживаю­щих помещений хозяйственного, бытового и культурного назна­чения. Они могут находиться на первом или цокольном этажах. По составу помещений общественные учреждения подразделяют на три группы:

.предприятия общественного питания (кафе, кулинарии, столовые и т. п.);

.бытового обслуживания (пункты приема в стирку, химчист­ки, парикмахерские, ремонтные мастерские и др.);

. магазины (универмаги, магазины массовых непродовольствен­ных товаров, продовольственные магазины, булочные, молочные, гастрономы и др.).

Чаще всего подобные помещения малых торговых учреждений и помещения предприятий службы быта встраивают в первые этажи жилых зданий, а торговые залы пристраивают, при этом конструктивное решение первого этажа жилого дома не требует изме­нений.

В настоящее время существует много различных схем объемно-планировочных реше­ний встроенно-пристроенных торгово-бытовых и культурных пред­приятий в секционной жилой застройке.

Общежития предназначены для проживания учащихся, рабо­чей молодежи и молодых семей. Они должны иметь комфортные условия для проживания и необходимый комплекс бытовых удобств для хозяйственных целей.

Жилые комнаты общежитий имеют размеры из расчета заселе­ния не более трех человек при площади не менее 6,0 м² на каждо­го проживающего. Комнаты должны быть непроходными, шири­ной не менее 2,2 м. Их оборудуют встроенными шкафами площа­дью не менее 0,5 м² на каждого проживающего.

В общежитиях по новым проектам жилые комнаты группируют с подсобными помещениями (кухнями или кухнями-нишами, передними, санитарными узлами).

В общежитиях в соответствии с их вместимостью следует пре­дусматривать помещения общественного назначения: для учебных и спортивных занятий, культурно-массового назначения и отды­ха, медицинского и бытового обслуживания, административного и хозяйственного назначения.

При наличии в общежитии жилых ячеек для семейных следует предусматривать в составе помещений общественного назначения колясочные и помещения для кратковременного пребывания детей.

Площадь помещений общественного назначения должна быть не менее указанной в СНиП 21-01-97.

Структура объемно-планировочной организации общежитий может быть различной: в виде одного блока рядов коридорного типа, секционного типа, комплекса жилых взаимосвязанных бло­ков, соединенных галереей с развитым блоком обслуживания.

В настоящее время широко распространены общежития кори­дорного типа с развитыми горизонтальными коммуникациями и размещением жилых и подсобных помещений с обеих сторон коридора. Вместительность общежитий составляет: 50, 100 мест для сельских поселков; 200, 400, 600, 1000, 1500 - для городов. В общежитиях малой вместительности (до 200 мест) в составе обслуживающих помещений предусматриваются комнаты для занятий, кухни, постирочные, комнаты чистки и глажения одежды, гостиные, санитарные узлы, помещения горизонталь­ных и вертикальных коммуникаций (коридоры, вестибюли, лест­ницы, лифты).

В общежитиях средней вместительности (200-1000 мест) раз­вита система помещений культурно-массового, спортивного на­значения и бытового обслуживания (буфет, приемные пункты разного профиля, парикмахерская и др.).

В общежитиях большой вместительности (более 1000 мест) пре­дусмотрены общественно-торговые и спортивные центры, вклю­чающие кафе-столовые, залы (спортивные, зрительные, торго­вые), медицинские пункты и др.