Состав ТЭО инвестиций

Содержание проекта.

Лекция №1

Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства промышленного предприятия

регламентируются государственными нормами и правилами ДБН А.2.2 – 3 – 97, утвержденными приказом Госкомградостроительства Украины от 15.08.97 и введенными в действие с января 1998 года.

Созданию промышленного предприятия предшествует разработка технической документации, которая дает возможность осуществить строительство комплекса зданий и сооружений, отвечающих необходимым требованиям, организовать технологический процесс производства и обеспечить выпуск продукции.

На экономику проектирования и строительства оказывает влияние ряд факторов, начиная от выбора площадки для строительства и кончая объемно-планировочными и конструктивными решениями зданий и сооружений. Важная роль принадлежит технологическому процессу. Так, рациональное размещение технологического оборудования дает возможность уменьшить площади и объемы зданий, снизив тем самым удельные капитальные вложения на строительство и эксплуатационные расходы на единицу выпускаемой продукции.

Все решения оцениваются путем анализа технико-экономических показателей рассматриваемых решений и сравнения с наиболее экономичными решениями в данной отрасли промышленности.

Сравниваемые варианты должны быть сопоставимы между собой по назначению, мощности производств, номенклатуре продукции, характеру оборудования, составу помещений и т. д. К числу сравниваемых показателей обычно относят общую сметную стоимость строительства, срок окупаемости капитальных вложений, стоимость основных фондов, себестоимость основных видов продукции, трудоемкость строительства и др.

Технической документацией называется комплекс технических материалов, содержащих описание предприятий, зданий, сооружений и установок, предназначенных к постройке, расширению и реконструкции. (При необходимости описание снабжается обоснованиями, расчетами и макетами).

Проектом называется графическое выражение объекта. Основная часть проекта должна содержать:

1. генплан площадки с расположением зданий и сооружений с примыкающими к ней земельными участками;

2. схемы, расчеты, параметры и описание основного технологического процесса, а также процессов получения вспомогательных веществ и регенерации отходов сырья и химикатов;

3. планировку зданий и сооружений вместе с компоновкой технологического оборудования в планах, разрезах и фасадах;

4. характеристику используемых машин, аппаратов и автоматических приборов;

5. технико-экономические, технические, технологические и энергетические расчеты, регламенты, обоснования и описания, специальные части, а также сметы и сметные расчеты.

Комплексный проект предприятия составляется из ряда частей: технологической, архитектурно-строительной, по отоплению и вентиляции, водоснабжению и канализации, электро- и теплоснабжению, механизации транспортных операций, автоматизации, контролю производства.

Для согласования и утверждения разрабатывается проект, для строительства – рабочая документация.

Для технически сложных объектов промышленного назначения разрабатываются технико-экономическое обоснование инвестиций (ТЭО инвестиций), проект (П) и рабочая документация (РД).

1. Исходные положения, в которых отражаются характеристика промышленного объекта, техническая возможность и экономическая целесообразность нового строительства или реконструкции существующих предприятий (зданий, сооружений).

2. Обоснование проектной мощности объекта, предлагаемого ассортимента планируемой к выпуску продукции, а также соображения по ее сбыту.

3. Обоснование численности новых или дополнительных рабочих мест производственного персонала.

4. Данные о наличии сырьевой базы, о возможности обеспечения основными материалами, энергоресурсами, полуфабрикатами, обеспеченности трудовыми ресурсами – с обоснованием возможности их использования или получения.

5. Обоснования размещения объекта и выбор площадок для строительства.

6. Материалы оценки воздействия на окружающую среду.

7. Схемы генплана и транспорта.

8. Основные технологические и строительные решения.

9. Расчетная стоимость строительства.

10. Основные решения по санитарно-бытовому обслуживанию работающих.

11. Основные решения по взрыво-пожарной безопасности производства.

12. Технико-экономические показатели.