Земельная рента как доход с земли

Сельское хозяйство и особенности развития производительных сил.

Агробизнес и использование ресурсов АПК

Аграрная реформа в Украине

Земельная рента как доход с земли.

Тема 12. Аграрные отношения и особенности их развития на современном этапе.

САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ РАБОТА

2,4,7,9.10.11

ЛИСТ ЗАДАНИЙ

1.Все пункты плана лекции выносятся в качестве отдельных вопросов на семинарское занятие.

2.Используя экономический словарь, выпишите и выучите следующие термины:

прибыль экономическая-

прибыль бухгалтерская-

прибыль нормальная -

1. Подготовить рефераты на темы:

18. Себестоимость и прибыль.

19. Заработная плата.

4.Подготовить доклады, используя материалы учебника:

1. Издержки предприятия в краткосрочном периоде.(202-203)

2.Издержки предприятия в долгосрочном периоде.(203-204)

3.Прибыль (174-175)

4. Заработная плата (170-172)

5. Структура фондов (стр.198)

ЛИТЕРАТУРА:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1. Сельское хозяйство и особенности развития производительных сил.

Отношения земельной собственности являются основным элементом аграрных отношений. Последние - это отношения между людьми, хозяйствами, членами общества, с одной стороны и государством - с другой, по поводу присвоения средств производства, при непосредственном производстве, распределении, обмене и использовании доходов с/х предприятиями. Составной частью аграрных отношений являются рентные отношения.

В современном мире распространена аренда земли у собственника.

Аренда - длительная передача земли за плату капиталисту, арендатору или крестьянину. Семейная аренда - глава семьи сдает землю одному из членов семьи. Фермы - собственник земли фермер. Часто фермеры объединяются в кооперативы.

Доля с/х продукции в ВВП постоянно снижается в США и Англии, Германии 2-3%, Франция, Италия - 5-8 %, Япония 11%, Украина -16 %

Осуществляется переход к машинной стадии развития. Уменьшается количество работающих в с/х.

Особенности с/х:

-использование земли как средства производства:

-использование биологического фактора - растений и животных.

-фактор времени (агротехнические сроки),

- сезонный характер производства.

- большая зависимость от погодных условий

- отсутствует монополизм в производстве.

Доходы с/х предприятия зависят от:

- затрат на производство продукции,

- уровня цен по которым реализуется продукция,

- отчисления в виде налогов и других платежей, а также:

- плодородия почвы,

- места расположения,

- климата и погодных условий

- стоимости с/х продукции.

Земля и ее недра, являясь одним из трех факторов производства, при­носят доход, называемый РЕНТОЙ.

Земля обладает важной особенностью: в отличие от двух других факторов (труд, капитал), которые являются свободно воспроизводимыми, предложение земли ограничено: ее количество является вели­чиной данной, фиксированной и не подлежащей увеличению. Поэто­му предложение земли неэластично. Ограниченность и неэластичность предложения земли обусловлива­ют особенности ценообразования в сельском хозяйстве. Это исходное положение признается всеми экономическими шко­лами; в остальном их концептуальные подходы различаются.

МАРКСИСТСКАЯ КОНЦЕПЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ исхо­дит из того, что источником всех доходов является прибавочный про­дукт. Поэтому земельная рента, так же как прибыль и процент, являет­ся превращенной формой прибавочной стоимости. Маркс выделял два вида земельной ренты — абсолютную и дифференциальную. После­дняя исследовалась также А. Смитом и Д. Рикардо.

Дифференциальная рента возникает на лучших и средних участках земли как разница между ценой производства продукции, полученной на средних и лучших по плодородию участках, и общей (более высо­кой) ценой, определяемой худшими условиями производства. Напра­шивается вопрос: почему общественная цена производства определя­ется худшими, а не средними и даже лучшими условиями?

Да потому, что земля ограничена, и урожай только со средних и луч­ших земель не сможет удовлетворить общественные потребности. И если спрос превышает предложение, то рыночная цена поднимается до уровня цены худшего участка.

Вывод: дифференциальная рента — это разница между обществен­ной и индивидуальной ценами производства. На худших участках она не возникает.

Абсолютная рента, по Марксу, это — рента, имеющаяся на всех без исключения участках земли. Она появляется как разница между сто­имостью сельскохозяйственной продукции и ее ценой производства: первая выше последней. Маркс полагал, что снижению стоимости ме­шает частная собственность на землю. Отсюда вывод: необходима на­ционализация земли.

Если собственник земли сдает землю в аренду, то арендатор платит ему арендную плату, которая включает в себя земельную ренту плюс плату за пользование имеющимися на земле постройками. Сам же арендатор получает среднюю прибыль на капитал, который он вложил в хозяйство.

Такова вкратце марксистская концепция земельной ренты.

НЕОКЛАССИЧЕСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ пользуется другим под­ходом: его представления исходят из концепции предельных издержек.

Неоклассиков, в отличие от Маркса, интересует не то, кем созда­ется рента, а то, от чего зависит уровень, на котором она устанавли­вается.

Итогом исследования этого вопроса являются два вывода:

1. Уровень ренты находится в прямой зависимости от неэластично­сти предложения.

2. Уровень ренты зависит от спроса на конечный продукт. Например, если цена и спрос на пшеницу снизились, то уменьшится и спрос на землю, где она выращивалась. Значит, упадут ставки арендной пла­ты. Возможна обратная ситуация.

В рыночной экономике земля является объектом купли-продажи и имеет цену. Владелец земли стремится продать ее за такую сумму (цену), которая, если положить ее в банк, будет приносить ежегодный процент, равный ежегодной ренте.

Поэтому цена земли зависит от двух величин:

1) размеров земельной ренты, которую можно получить, став соб­ственником земли;

2) ставки ссудного процента.

Эту зависимость можно выразить формулой:

Размер ренты = (Цена земли / Величина ссудного процента) х 100%.

Например, если ежегодная рента равна 2000 долл., ставка ссудного процента — 4%, то цена земли = (2000 / 4) х 100 = 50 000 долл.

Вывод: Цена земли растет, если увеличивается размер ренты, и па­дает, если повышается норма процента.

Позиции разных экономических школ по этому вопросу почти со­впадают.