Особенности обращения взыскания на жилой дом (квартиру) и иные строения должника

Особенности обращения взыскания на денежные средства должника в иностранной валюте

Взыскание на денежные средства должника в иностранной ва­люте обращается при отсутствии у должника денежных средств в руб­лях, достаточных для удовлетворения требований взыскателя.

Согласно ст. 497 ГПК обнаруженные и изъятые у должника де­нежные средства в иностранной валюте судебный исполнитель не позднее следующего дня после дня изъятия сдает для продажи в банк или небанковскую финансовую организацию, которые пользуются правом продажи иностранной валюты на внутреннем валютном рын­ке Республики Беларусь.

При аресте денежных средств должника в иностранной валю­те, находящихся на счетах и во вкладах или на хранении в банке или небанковской финансовой организации, которые пользуются пра­вом продажи иностранной валюты на внутреннем рынке Республики Беларусь, суд своим определением обязывает банк или небанковс­кую финансовую организацию осуществить продажу иностранной валюты в размере, необходимом для погашения долга и расходов по исполнению.

В случае, если указанные денежные средства находятся на счетах и во вкладах или на хранении в банке или небанковской финансовой организации, которые не пользуются правом продажи иностранной валюты на внутреннем валютном рынке Республики Беларусь, суд обязывает их перевести денежные средства должника в иностранной валюте в банк или небанковскую финансовую организацию, которые пользуются этим правом.

Банк или небанковская финансовая организация выполняют ука­занные определения суда в семидневный срок со дня их поступления.

Гражданину, пожелавшему лично получить взысканную по ис­полнительному документу сумму, она перечисляется на депозитный счет суда.

Определение суда по вопросам обращения взыскания на денеж­ные средства должника в иностранной валюте могут быть обжалова­ны или опротестованы в кассационном порядке

Обращение взыскания на жилой дом (квартиру) и иные строения должника является одним из случаев обращения взыскания на имуще­ство должника. Особенности обращения взыскания на это имущество должника связаны с тем, что жилые строения подлежат государствен­ной регистрации, а продажа их подчинена особым правилам.

При обращении взыскания на строения судебный исполнитель выясняет принадлежность строения должнику, действительную стоимость строения, наложение на строение ареста и лежащие на нем иные обременения.

Удостоверившись в принадлежности строения должнику, судеб­ный исполнитель включает в акт описи в зависимости от размер;) взыскания все строение или часть его, налагает на него арест и посы­лает в государственный орган, который производит регистрацию не­движимости, а также в нотариальную контору по месту нахождения строения предложение о регистрации ареста.

О наложении ареста на заложенное строение судебный исполни­тель немедленно извещает залогодержателя.

О предстоящих торгах судебный исполнитель не позднее чем за десять дней до торгов оповещает путем публикации в местной га­зете или делает объявление через справочно-информационную орга­низацию, а также вывешивает объявления в месте нахождения про­даваемого имущества и в суде.

В публикации и объявлении должно быть указано, какое имуще­ство продается, кому оно принадлежит, где оно находится, какова оценка имущества, где и когда состоятся торги.

О времени и месте продажи с торгов заложенного строения су­дебный исполнитель извещает залогодержателя.

Законом установлен порядок проведения торгов. Соглас­но ст. 516ГПК, лицо, желающее принять участие в торгах, обяза­но дать подписку о том, что нет препятствий, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь, для приобретения имущества, и внести в депозит суда сумму в размере десяти процен­тов оценки. Сумма, внесенная лицом, купившим имущество с тор­гов, зачисляется в счет покупной цены. Остальным участникам тор­гов внесенные ими вперед суммы возвращаются немедленно после окончания торгов.

В торгах по продаже не имеют права участвовать должностные лица государственных органов, в том числе суда, прокуратуры, орга­нов внутренних дел и члены их семей (ст. 515 ГПК).

Торги начинаются с указанной в акте описи имущества оценоч­ной стоимости продаваемого имущества. Имущество считается про­данным тому, кто предложит наивысшую цену. О торгах судебный исполнитель составляет акт.

Покупатель обязан в течение семи дней после окончания торгов внести полностью сумму, за которую им куплено имущество. Если покупатель не внесет всей причитающейся с него суммы в указанный срок, то сумма, внесенная им перед началом торгов, ему не возраща- ется и поступает в доход государства. Эта сумма поступает в доход го­сударства и в том случае, если будет установлено, что покупатель не имел права участвовать в торгах.

После оплаты покупателем всей причитающейся с него суммы судебный исполнитель передает покупателю копию акта о состояв­шихся торгах.

В соответствии со ст. 517 ГПК судебный исполнитель объявляет торги несостоявшимися:

если на торги не явились покупатели или явился только один покупатель;

если из явившихся никто не сделал надбавки против первоначаль­ной оценки;

если покупатель в течение семи дней не внесет полностью сумму, за которую им совершена покупка.

Торги могут быть признаны судом недействительными в течение трех лет со дня их проведения, если они проходили с нарушением установленных ГПК правил, если продажа осуществлена лицу, не имевшему права участвовать в торгах, а также в случаях допущения судебным исполнителем, взыскателем или покупателем каких-либо злоупотреблений.

Если действия покупателя, допустившего злоупотребление, яв­ляются преступными, торги могут быть признаны судом недействи­тельными в течение установленных законом сроков давности для при­ведения в исполнение обвинительного приговора.

Определение суда о признании торгов недействительными может быть обжаловано или опротестовано в кассационном порядке.

В случае объявления торгов несостоявшимися или признания их недействительными судебный исполнитель назначает не ранее чем через десять дней новые торги.

В случае, если вторичные торги объявлены несостоявшимися, взыскателю предоставляется право оставить имущество за собой в сумме первоначальной оценки. Если такое заявление не поступило, назначаются новые торги.

В случае объявления несостоявшимися и новых торгов и вторич­ного отказа взыскателя оставить за собой продаваемое имущество арест со строения снимается.