Рынок природных ресурсов. Рынок земли

Особенности земли

Земля - особый естественно-природный фактор производства. Особенность земли определяется вее свойствами:

- недвижимостью, неперемещаемостью земли;

- ограниченностью, фиксированностьюи совершенно неэластичном предложениемземельных участков;

- незаменимостьюземли, котораяиспользуется во всех видах экономической деятельности;

- невоспроизводимостью земли;

- различиями в плодородии; природных условиях производства.климатическими особенностями,

Все эти особенности проявляются на рынке земли.

климатическими особенностями, сферой использования

Рынок земли. Земля включает в себя все природные, не подвергшиеся обработке производственные ресурсы. Иначе говоря, в категорию «земля» попадают полезные ископаемые, леса, имеющие хозяйственное значение водные ресурсы.

Полезные ископаемые, когда они извлечены из земли, обработаны и доставлены на фабрику, не могут быть охарактеризованы только как «земля». Но и то, что мы привыкли всегда считать землей, на самом деле содержит в себе элементы капитала, отличающие ее от чисто природного состояния (мелиорированная или даже просто выровненная земля).

Основная особенность вещественных ресурсов состоит в том, что они «служат» определенный период времени, а земля (при условии поддержания ее в рабочем состоянии) может использоваться бессрочно или вечно. Поэтому необходимо проводить различие между доходом, который владелец получает от продажи ресурса, и доходом, который владелец извлекает от использования ресурса или сдачи его в аренду.

Доход от продажи ресурса есть цена ресурса. Можно сказать, что это плата один раз и за все. Например, новый токарный станок может стоить 2000 д.е., а участок земли в 6 соток – 500 д.е.

Доход, извлекаемый из непосредственного использования ресурса по назначению, есть отдача от ресурса, а доход от сдачи его в аренду есть рента (рентный доход). Доход от использования ресурса есть ценность услуг ресурса за некоторый период времени. Например, токарный станок может «приносить» фирме 500 д.е. в год, а сданные в аренду шесть соток земли – 100 д.е. в год.

Несомненно, цена ресурса связана с ценностью его услуг. Цена, за которую продаются 6 соток, зависит от отдачи или ренты, которую эти сотки приносят. Если они расположены в престижном дачном месте рядом с городом, то они могут быть сданы в аренду за значительно более высокую плату, чем те же 6 соток в садоводстве за 100 км от города. Соответственно, в первом случае будет выше и их продажная цена.