Предмет обложения и налоговая база

Предметом обложения земельным налогом является земельный участок.

База обложения определяется как кадастровая стоимость земельных участков. Поэтому размер ЗН не зависит от результатов хозяйственной деятельности плательщиков и устанавливается в виде стабильных платежей за земельный участок в расчете на год.

Кадастровая стоимость участка определяется в соответствии с земельным законодательством. В настоящее время действуют 3 документа, регламентирующих кадастровую оценку земель:

1) «Временные методические рекомендации по кадастровой оценке стоимости земельных участков»;

2) «Методика государственной кадастровой оценки земель лесного фонда РФ»:

3) «Методика государственной кадастровой оценки земель поселений»

База определяется в отношении каждого участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января.

Организации определяют базу самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом участке, принадлежащим им на праве собственности или на праве постоянного пользования.

База для физ.лиц, не являющихся ИП, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.