Расширенное воспроизводство основных средств: аренда, лизинг

Расширенное воспроизводство – проведение работ по стоимости большей, чем имеющиеся амортизационные отчисления. После оказания услуг предприятие получает выручку, в которой содержится доля амортизационных отчислений. АО образуют амортизационный фонд, целевое назначение которого – восстановление основных фондов в натуральном виде, т.е. в виде простого воспроизводства. расширенное воспроизводство предполагает, что у предприятий имеются дополнительные источники денежных средств. При расширенном воспроизводстве применяется аренда основных фондов и лизинг.

АРЕНДА – распоряжение или использование имущества за плату в течение определённого срока.

ЛИЗИНГ – вид инвестиционной деятельности, при которой лизингодатель приобретает у поставщика оборудование, а затем сдаёт его в аренду за определённую плату, на определённый срок и на определённых условиях лизингополучателю, с последующим переходом права собственности лизингополучателю.

ЛИЗИНГ – инвестиционный инструмент, позволяющий предприятию не отвлекая собственные ресурсы, произвести модернизацию основных фондов и получить новое и современное высокотехнологичное оборудование.

По отношению к арендному имуществу лизинг делится на: *чистый - все расходы по обслуживанию имущества принимает на себя лизингополучатель, *полный «мокрый» лизинг - лизингодатель принимает на себя все расходы по обслуживанию имущества, *частичный - на лизингодателя возлагаются лишь отдельные функции по обслуживанию имущества.

В зависимости от состава участников сделки: -прямой лизинг (2 участника); -косвенный лизинг (3 участника); -раздельный лизинг (несколько лизингодателей, для крупномасштабных проектов).

По типу имущества: -лизинг движимого имущества (оборудование, техника, автомобили, суда, самолёты и т.п.), в том числе нового и бывшего в употреблении; -лизинг недвижимости (здания, сооружения)

По степени окупаемости имущества: -лизинг с полной окупаемостью (или близкой к полной), когда в течении срока действия лизингового договора происходит полная или близкая к полной амортизация имущества и, соответственно, выплата лизингодателю стоимости имущества; -лизинг с неполной окупаемостью, при котором в течение срока действия одного лизингового договора происходит частичная амортизация имущества и окупается только её часть.

В соответствии с признаками окупаемости выделают:

-финансовый лизинг

-оперативный лизинг

Финансовый (капитальный, прямой) – взаимоотношения партнёров, предусматривающие в течение периода действия соглашения между ними выплату лизинговых платежей, которые покрывают полную стоимость амортизации оборудования или большую его часть, дополнительные издержи и прибыль лизингодателя.

Основные черты финансового лизинга: -участие кроме лизингодателя и лизингополучателя третьей стороны; -невозможность расторжения договора в течение основного срока аренды; -продолжительный период лизингового соглашения.

После завершения срока лизингового соглашения, можно: 1. приобрести объект лизинга по остаточной стоимости, 2. заключить новый договор на новый срок и по меньшей ставке, 3. вернуть объект лизинговой компании

Оперативный (сервисный) – арендное отношение, при котором расходы лизингодателя связаны с приобретением и содержанием сдававшихся в аренду предметов, не покрываются арендными платежами в течении одного лизингового контракта (2-5 лет). При оперативном лизинге риск, порча или потеря объекта лежит на лизингодателе. Ставка обычно выше, чем при финансовом лизинге из-за отсутствия гарантии окупаемости затрат. По окончании оперативного лизингового договора лизингополучатель имеет право: приобрести по рыночной стоимости при наличии соглашения, продлить срок договора на более выгодных условиях, вернуть оборудование.