III Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения

II. Земли населённых пунктов

Ст 83-86 ЗКРФ

Градостроительный кодекс

Жилищный кодекс (ст. 32)

ФЗ № 131 “Об общих принципах организации местного самоуправления”

ФЗ№ 188

К землям населённых пунктов относятся земли в границах населённых пунктов. Как правило, земли находятся в муниципальной собственности (не всегда, исключения Санкт-Петербург и Москва). Границу населённого пункта обычно устанавливает субъект федерации, при этом в проекте изменения границы указывается основание изменения категории земель, указываются границы и описания местоположения земельных участков и указывается из какой в какую категорию переводятся земли, (обязательное указание основания изменения границ).

Органы местного самоуправления и их администрации осуществляют государственное регулирование, регистрацию земель, но не выполняют функции хозяйственной эксплуатации земель. А ведомственными органами являются территориальные отделы по строительству и жилищно-коммунальному комплексу в подчинении МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ. Место схемы района разрабатываются Генеральная схема расселения, по населённым пунктам – Генеральные планы, Проекты планировки и застройки, проекты земельно-хозяйственного устройства, Проекты планировки пригородной зоны.

На этой категории земля рассматривается как пространственный базис и место проживания людей. Плодородие не важно. Главное – границы и коммуникации. Ведение кадастра в городах имеет специфические особенности. Порядок использования земель этой категории определяется зонированием территории населённых пунктов и ведением на каждой зоне градостроительных регламентов.

Контроль за землями населённых пунктов осуществляется при помощи:

1) выдачи разрешений на строительство, эксплуатацию и т.д.

2) с помощью утверждения и согласования проектов

3) при помощи повседневного контроля строительных работ

III Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения

Ст. 87-93 глава 16 ЗК РФ. Занимают 1% земельного фонда.

Особенности земелль: невозможно дать их полную исчерпывающую классификацию, они предоставляются Государственным предприятиям в пользование и аренду, эти земли имеют свою специфику использования, земли этой категории не образуют единого массива, могут быть землями с/х использования (в качестве служебных наделов для работников заводов и т.д.), могут быть и в границах населённых пунктов.

Земли обороны – самые закрытые земли.

Ст. 87 ЗК РФ говорит, что для обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов могут устанавливаться зоны с особым режимом использования (бывают внутренние и наружные).

Ст 88 – промышленность

92 – космическая деятельность

93 – обороны

ФЗ №17 “О железнодорожном транспорте”

Устав железнодорожного транспорта РФ

Кодекс внутреннего водного транспорта

Воздушный кодекс

Кодекс торгового мореплавания

ФЗ ”О космической деятельности”

ФЗ №81 “Об обороне”

ФЗ 126 “О связи”

ФЗ “О недрах”

ФЗ №170 “Об использовании атомной энергии”

ФЗ №60 “О градоснабжении в РФ”

Ограничения по переводу этих земель в другие категории: 1) При переводе необходим проект рекультивации нарушенных земель 2) Сам перевод может быть осуществлён только после восстановления земель.