Задание на оценку

ОТЧЕТ об оценке

Рыночной стоимости объекта

Недвижимости (нежилого встроенного помещения)

Общей площадью 522,3 кв. м,

Расположенного по адресу: г. Москва, Брусилова ул., д. ХХ

Порядковый номер отчета:	____________
Дата составления отчета:	____________
Дата оценки:	____________

СОДЕРЖАНИЕ

1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ............................................................................................................................ 3

2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ.................................................................................................................................................. 4

3. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ.............................................................................. 5

4. ДОПУщения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки......................................................................................................................................................................................... 6

5. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ........................................................... 7

6. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.............................................................................................................................. 8

6.1. Перечень документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки 8

6.2. Перечень использованных при проведении оценки данных............................................................. 8

6.3. Правовое описание............................................................................................................................................... 8

6.4. Техническое описание........................................................................................................................................ 9

6.5. Экономическое описание................................................................................................................................. 9

6.6. Анализ местоположения объекта оценки................................................................................................. 9

7. описание процесса оценки......................................................................................................................... 10

7.1. Этапы проведения оценки.............................................................................................................................. 10

7.2. Общее описание подходов к оценке.......................................................................................................... 10

7.3. Определение рыночной стоимости объекта оценки.......................................................................... 12

7.3.1. Затратный подход......................................................................................................................................... 12

7.3.2. Сравнительный подход............................................................................................................................... 12

7.3.3. Доходный подход.......................................................................................................................................... 13

8. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ......................................................................................................................... 14

9. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.............................................................................................. 15

ПРИЛОЖЕНИЯ К ОТЧЁТУ................................................................................................................................................. 16

КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПРАВОМОЧНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ............... 16

информационно-аналитический материал............................................................................................ 16

КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ЗАКАЗЧИКОМ......................................................................... 16

ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ

Общая информация, идентифицирующая объект оценки: нежилое встроенное помещение общей площадью 522,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Брусилова ул., д. ХХ.

Собственник объекта оценки: ХХХ.

Дата проведения оценки: 10.12.2011 г.

Дата составления отчета: 14.12.2011 г.

Основание для проведения оценки: договор №ХХХХХХ от ХХ.ХХ.2010 г.

Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке (с учетом НДС, рублей):

Затратный подход
Сравнительный подход
Доходный подход

Итоговая величина рыночной стоимости Объекта оценки с учетом НДС (с учетом округления до ______________):

Х ХХХ ХХХ (_______________________________) рублей.

Генеральный директор	…………………..….	/ХХХХХ/
Оценщик ХХХХХ	…………………..….	/ХХХХХ /

ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

Объект оценки	Нежилое встроенное помещение общей площадью 522,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Брусилова ул., д. ХХ
Имущественные права на объект оценки	Право собственности ХХХ
Цель оценки	Оценка стоимости объекта оценки
Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения	Совершение сделки купли-продажи
Вид стоимости	Рыночная
Дата оценки	10 декабря 2011 г.
Срок проведения оценки	С 10 по 14 декабря 2011 г.
Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка	Юридическая экспертиза прав на объект оценки, а также предоставленных исходных документов и информации не производилась.