Глоссарий. Ограниченные вещные права –это право несобственника в указанных законом случаях использовать чужое имущество в собственных интересах без участия

Ограниченные вещные права – это право несобственника в указанных законом случаях использовать чужое имущество в собственных интересах без участия собственника.

Особенности:

– правомочия субъектов ограниченных вещных прав ограничены по содержанию, поэтому являются более узкими, чем правомочия собственника;

– право следования – при смене собственника ограниченные вещные права сохраняются;

– производность ограниченных вещных прав от права собственности;

– право субъектов ограниченных вещных прав на исковую защиту от неправомерных посягательств любых третьих лиц, включая собственника.

Классификация ограниченных вещных прав:

1. Ограниченные вещные права, связанные с использованием чужих земельных участков:

– право пожизненного наследуемого владения;

– право постоянного пользования земельным участком;

– сервитуты;

– право застройки чужого земельного участка.

2. Ограниченные вещные права по пользованию иными недвижимостями:

– право члена семьи собственника жилого помещения на проживание в нем;

– право пожизненного пользования жилым помещением, установленное в силу договора пожизненного содержания с иждивением.

3. Ограниченные вещные права некоторых юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника:

– право хозяйственного ведения;

– право оперативного управления.

4. Ограниченные вещные права, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств:

– залог;

– удержание.

Защита права собственности – это применение к лицу, нарушающему права собственности, установленных законом неблагоприятных мер.

В систему гражданско-правовых способов защиты права собственности входят:

– вещно-правовые способы (виндикационный и негаторный иски), применяемые для защиты права собственности от посягательств со стороны любого третьего лица;

– обязательственно-правовые способы, применяемые, когда стороны связаны между собой договорными или внедоговорными обязательствами.

Виндикационный иск – это иск об истребовании индивидуально-определенной вещи из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Негаторный иск – это требование об устранении препятствий в осу­ществлении права собственности, не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Задания на самостоятельную подготовку

Задание 1. Составить перечень возможных нарушений права собственности и указать средства защиты от каждого из нарушений.

Задание 2. Выполнить, опираясь на ст. 302 ГК РФ, схему: «Истребование имущества от добросовестного приобретателя» по образцу: «истребование возможно» и «истребование невозможно» с указанием всех предусмотренных законом случаев (вариантов).

Задание 3. Выполнить схему (на основе абз.1 и 2 ст. 303 ГК РФ) на тему о расчетах при возврате вещей из незаконного владения по такому образцу: «Право на возмещение доходов имеют...» (указать для добросовестного и недобросовестного владельцев и с какого времени); в другой части схемы показать, когда и с какого времени добросовестный и недобросовестный владельцы имеют право требовать от собственника возмещения произведенных ими необходимых затрат на иму­щество.

Задание 4. Составить проект судебного решения по виндикационному или негаторному иску с использованием фабулы любой задачи.

Задание 5. Составьте таблицу: «Условия, при наличии которых государство имеет право изъять имущество у собственника».

Задание 6. Составьте схему: «Расчеты при возврате имущества из незаконного владения».